房屋租赁合同范本（工商局）

房屋租赁合同范本（工商局）房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同时，请务必征求专业律师的意见。特殊的应用场合及增加的条款：学生宿舍租赁3.4乙方须提供学生身份证明，确保乙方为在读学生。4.4甲方应为学生提供床上用品及基本生活用品，并负责宿舍的清洁及安全管理。7.3因学校作息时间调整或其他特殊情况，乙方需调整租赁期限的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。10.3本合同签订时，乙方应提交所在学校出具的在读证明。商业店铺租赁2.3乙方承租房屋用于开设商业店铺，具体经营范围应在合同中明确。3.5租金支付方式可以为每月固定金额或按照店铺营业额的一定比例支付。5.4甲方有权对店铺的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。10.4本合同签订时，乙方应提交商业营业执照副本复印件。短期租赁（如旅游租赁）1.5甲方承诺房屋具备旅游租赁条件，设施齐全，包括床上用品、厨房用具等。2.4租赁期限最长不得超过____个月，如需续租，应提前一个月通知甲方。3.6租金支付方式可以为一次性支付或按照实际入住天数计算。7.4若乙方提前退租，甲方有权按照实际入住天数收取租金。厂房租赁2.5乙方承租厂房用于生产制造，应遵守相关安全生产法规，确保生产安全。3.7租金支付方式可以为每月固定金额或按照实际使用面积及使用时间计算。5.5甲方应保证厂房及附属设施的正常运行，确保乙方生产需要。10.5本合同签订时，乙方应提交生产许可证副本复印件。共享办公空间租赁2.6乙方承租共享办公空间用于创业办公，应遵守空间内的管理规则。3.8租金支付方式可以为固定金额，包含基础办公设施使用费。5.6甲方有权对乙方的办公活动进行监管，确保乙方活动符合空间用途。7.5乙方如需增加额外服务或设施，应提前与甲方协商并支付相应费用。附件列表及要求说明：房屋所有权证复印件乙方身份证明复印件学生在读证明复印件（学生宿舍租赁）商业营业执照副本复印件（商业店铺租赁）生产许可证副本复印件（厂房租赁）办公空间管理规则（共享办公空间租赁）注意事项及解决办法：租赁双方应确保合同中的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应互相核对身份证件，并留存复印件。租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知对方并协商维修事宜。解决办法：双方应明确维修责任及维修时限，并在合同中约定维修联系方式。租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并提醒乙方遵守法律法规。租赁期满或提前解除合同时，双方应按照约定办理房屋交还手续。解决办法：在合同中约定具体的交还程序及标准，包括房屋清洁、设施检查等。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应保留合同副本，并定期查看合同条款，确保履行合同义务。特殊的应用场合及增加的条款（续）：住宅小区租赁2.7乙方应遵守住宅小区的物业管理规定，不得违规使用小区设施。5.7甲方应协助乙方与物业管理处办理相关手续，包括但不限于水、电、煤气等开通手续。7.6乙方提前退租或逾期支付租金的，甲方有权按照小区物业管理规定收取滞纳金。10.6本合同签订时，乙方应提交与物业管理处签订的《住宅小区管理公约》复印件。农家乐租赁2.8乙方承租农家乐用于经营乡村旅游业务，应遵守乡村旅游相关法规。3.9租金支付方式可以为固定金额，也可以按照游客人数及消费额度分成。5.8甲方应保证农家乐设施的正常运行，并提供必要的乡村旅游咨询。7.7乙方应负责农家乐的卫生清洁及设施维护，确保游客体验。酒店式公寓租赁2.9乙方承租酒店式公寓用于居住或商务接待，应遵守酒店式公寓的管理规定。3.10租金支付方式可以为固定金额，或包含餐饮、休闲等服务费。5.9甲方应提供酒店式公寓的基本生活服务，如清洁、安保等。7.8乙方不得擅自改变公寓内部结构，不得在公寓内进行违法活动。停车场租赁2.10乙方承租停车场用于停放车辆，应遵守停车场管理规则。3.11租金支付方式可以为固定金额，或按照停车时长计算。5.10甲方应保证停车场的正常使用，并负责停车场的维护与管理。7.9乙方应负责车辆的安全，不得因车辆原因造成停车场设施损坏。仓库租赁2.11乙方承租仓库用于仓储物流，应遵守仓储物流相关法规。3.12租金支付方式可以为固定金额，或按照实际使用面积及时间计算。5.11甲方应保证仓库的安全与消防设施齐全，并提供必要的仓储指导。7.10乙方应负责仓库内的安全管理，不得在仓库内进行违法活动。附件列表及要求说明：房屋设施清单住宅小区管理公约复印件乡村旅游经营许可证复印件（农家乐租赁）酒店式公寓管理规则复印件停车场管理规则复印件仓储物流服务指南复印件注意事项及解决办法（续）：在住宅小区租赁时，应注意遵守小区的物业管理规定，避免因违反规定导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的管理规定，并提醒乙方在租赁期间遵守。农家乐、酒店式公寓等租赁形式可能涉及经营许可，乙方应确保具备相关许可。解决办法：在合同中明确乙方应具备的经营许可，并在签订合同前提供复印件。酒店式公寓、停车场、仓库等租赁场合，应特