体育场馆用地租赁合同范本

体育场馆用地租赁合同范本合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义除非上下文另有要求，本合同中的以下词语具有如下含义：(a)“场地”指甲方合法拥有或管理的位于[地质]的体育场馆用地。(b)“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。(c)“租金”指乙方根据本合同第4.1条应支付的租赁费用。(d)“甲方”指[甲方全称]，一家根据中国法律成立并有效存续的法人。(e)“乙方”指[乙方全称]，一家根据中国法律成立并有效存续的法人或其他组织。1.2解释本合同的条款仅为方便阅读而设，不影响对本合同任何条款的解释。第二章场地租赁2.1租赁物甲方同意按照本合同的条款和条件，将场地出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。2.2使用目的乙方租赁场地仅用于[具体使用目的，例如“体育赛事举办、训练及日常运营”]。2.3场地交付甲方应在本合同签署后[具体天数]日内，将场地按照现状交付给乙方。第三章租赁期限3.1租赁期开始租赁期自场地交付之日起计算，共[租赁年数]年。3.2租赁期结束除非本合同提前终止，租赁期将于[租赁结束日期]结束。第四章租金与支付4.1租金金额乙方应按照本合同所附租金支付计划向甲方支付租金。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。第五章维护与维修5.1场地维护乙方负责租赁期间场地的日常维护。5.2维修责任甲方负责场地结构部分的维修，乙方负责场地非结构部分的维修。第六章保险6.1保险责任乙方应购买并保持有效的[具体保险类型，如“火灾保险”]保险，覆盖租赁期间乙方使用场地期间的风险。第七章违约7.1违约定义若任何一方违反本合同的任何条款，被视为违约。7.2违约救济守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八章争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.2仲裁若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第九章通知9.1通知方式本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方。第十章其他条款10.1整体协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议或理解。10.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响其余条款的有效性和可执行性。10.3继续有效本合同对双方及其各自的继承人和允许的受让人具有约束力。第十一章附件以下为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：附件一：场地平面图附件二：租金支付计划附件三：保险单甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]签署日期：____年____月____日以下为特殊应用场景及相关说明：一、特殊应用场景及注意事项1.场地翻新或改造应用场合：当乙方需要对租赁的体育场馆进行翻新或改造以满足特定需求时。注意事项：在这种情况下，合同中应增加关于场地翻新或改造的条款，明确改造的权限、程序和费用承担。同时，应增加关于场地恢复原状的条款，确保租赁期满后场地能恢复到交付时的状态。解决办法：在合同中增加一条关于场地翻新或改造的条款，明确双方的权利和义务，以及改造费用的承担方式。2.场地使用权分时租赁应用场合：当乙方需要将租赁的体育场馆的部分时间转租给第三方时。注意事项：在这种情况下，合同中应增加关于分时租赁的条款，明确乙方是否有权进行分时租赁，以及分时租赁的具体条件和程序。解决办法：在合同中增加一条关于分时租赁的条款，明确乙方的权利和义务，以及分时租赁的条件和程序。3.场地使用人数限制应用场合：当体育场馆的使用人数可能对场地造成过度损耗或安全隐患时。注意事项：在这种情况下，合同中应增加关于场地使用人数限制的条款，明确乙方可容纳的最大人数，以及超员时的处理方式。解决办法：在合同中增加一条关于场地使用人数限制的条款，明确乙方的责任和权利，以及超员时的处理方式。4.场地使用时间限制应用场合：当体育场馆的使用时间需要受到限制，以避免对周边居民造成噪音扰民等问题时。注意事项：在这种情况下，合同中应增加关于场地使用时间限制的条款，明确乙方的使用时间，以及超时使用的处理方式。解决办法：在合同中增加一条关于场地使用时间限制的条款，明确乙方的责任和权利，以及超时使用的处理方式。5.场地意外损坏或破坏应用场合：当体育场馆在使用过程中出现意外损坏或破坏时。注意事项：在这种情况下，合同中应增加关于场地损坏或破坏处理的条款，明确损坏或破坏的责任归属，以及修复费用的承担方式。解决办法：在合同中增加一条关于场地损坏或破坏处理的条款，明确双方的责任和义务，以及修复费用的承担方式。二、合同附件清单1.场地平面图：详细展示场地的位置、大小、布局等信息，为双方提供直观的场地情况。2.租金支付计划：详细列出租金的支付时间、支付金额等信息，为双方提供明确的租金支付安排。3.保险单：为场地购买并保持有效的保险，以应对可能的风险和损失。4.场地翻新或改造条款：明确场地翻新或改造的权限、程序和费用承担等信息。5.分时租赁条款：明确乙方是否有权进行分时租赁，以及分时租赁的具体条件和程序。6.场地使用人数限制条款：明确乙方可容纳的最大人数，以及超员时的处理方式。7.场地使用时间限制条款：明确乙方的使用时间，以及超时使用的处理方式。8.场地损坏或破坏处理条款：明确损坏或破坏的责任归属，以及修复费用的承担方式。体育场馆用地租赁合同范本多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：(a)场地使用监管：甲方有权对乙方使用场地的过程进行监管，确保乙方遵守所有合同条款和场地使用规定。甲方应指定监管人员，乙方应配合甲方的监管活动。(b)场地保护责任：甲方应确保场地在交付乙方时符合安全和卫生标准。甲方负责场地的结构性维护，并在租赁期间保持场地适宜使用。(c)租赁期延长选项：甲方有权在租赁期结束前一定时间内通知乙方是否延长租赁期。如果甲方选择延长，应提前书面通知乙方，并就延长租赁期的条款进行协商。(d)场地占用结束后的检查：租赁期结束后，甲方有权对场地进行检查，以确认场地是否按照合同规定保持良好状态。如果发现损坏，乙方应承担修复费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：(a)租赁期灵活性：乙方有权在租赁期内调整使用场地的具体时间，但需提前通知甲方，并确保不违反合同规定。(b)场地使用权扩展：乙方可以在租赁期内在场地内开展与其主要业务相关的其他活动，但必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。(c)租金调整机制：如果市场租金水平发生变化，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。甲方应在合理范围内考虑乙方的请求。(d)场地维修和改善：乙方有权在租赁期间对场地进行必要的维修和改善，以适应其业务需求，但必须得到甲方的书面同意，并确保不改变场地的主体结构。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：(a)中介服务条款：明确中介的服务内容、责任和权利，以及中介费用的支付方式和时间。(b)中介责任限制：中介对合同履行过程中的任何违约行为不承担责任，除非该违约行为是由于中介的故意或重大过失造成的。(c)中介信息保密：中介应保密双方的商业信息，不得泄露给任何无关第三方，除非法律法规另有规定或得到双方书面同意。(d)中介合同终止：如果中介未能履行其职责或违反了中介服务条款，双方有权终止与中介的合同，并要求中介退还已支付的费用。本合同附件清单：1.场地平面图：详细展示场地的位置、大小、布局等信息，为双方提供直观的场地情况。2.租金支付计划：详细列出租金的支付时间、支付金额等信息，为双方提供明确的租金支付安排。3.保险单：为场地购买并保持有效的保险，以应对可能的风险和损失。4.场地使用监管条款：明确甲方对场地使用的监管权利和乙方的配合义务。5.场地保护责任条款：明确甲方对场地的维护责任和乙方对场地非结构部分的维护责任。6.租赁期延长选项条款：明确甲方延长租赁期的权利和通知义务。7.场地占用结束后的检查条款：明确甲方在租赁期结束后的检查权利和乙方的修复责任。8.租赁期灵活性条款：明确乙方调整使用时间的权利和通知义务。9.场地使用权扩展条款：明确乙方扩展使用权的权利和甲方的同意义务。10.租金调整机制条款：明确乙方请