租赁托管合同范本

租赁托管合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为出租方，拥有位于__________（地质）的房产，以下简称“房产”；乙方为承租方，愿意租赁并托管甲方拥有的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁托管事宜达成如下协议：一、租赁托管标的物甲方将位于__________（地质）的房产及其附属设施（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。二、租赁托管期限1.本合同租赁托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁托管期满后，如乙方需继续租赁托管，应提前__________日向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续约协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月的租金。3.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付逾期租金的__________%作为滞纳金。四、租赁托管物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于违法活动。2.乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。3.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。八、附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：乙方联系明文件复印件甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日以下为特殊应用场景及相关说明：一、商业租赁托管应用场景1.术语说明：商业租赁托管指的是将商业房产（如商铺、办公楼等）出租给企业或个人用于经营或办公。2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。3.修正说明：根据商业租赁的特殊性，可在租赁托管期限中增加租金调整条款，如根据市场行情或物价指数进行调整。在租赁物使用与维护条款中，明确租赁物的经营范围及使用要求，以及租赁物的装修和维护责任。二、住宅租赁托管应用场景1.术语说明：住宅租赁托管指的是将住宅房产出租给个人或家庭居住。2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。3.修正说明：在租赁托管期限中，可增加租赁期满后乙方有权优先续租的条款。在租金支付方式中，可增加租金涨幅限制条款，以保障乙方权益。在租赁物使用与维护条款中，明确乙方对住宅的居住要求，如禁止养宠物、禁止私自改动房屋结构等。三、短期租赁托管应用场景1.术语说明：短期租赁托管指的是将房产出租给乙方短期使用，如日租、周租等。2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。3.修正说明：在租赁托管期限中，明确短期租赁的具体时间，如日租、周租等。在租金支付方式中，可增加短期租赁的租金支付方式，如一次性支付。在租赁物使用与维护条款中，明确短期租赁期间乙方的使用要求，如入住和退房时间、物品损坏赔偿等。四、长期租赁托管应用场景1.术语说明：长期租赁托管指的是将房产出租给乙方长期使用，如一年以上。2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。3.修正说明：在租赁托管期限中，明确长期租赁的具体时间，如一年以上。在租金支付方式中，可增加租金调整条款，如每年根据市场行情或物价指数进行调整。在租赁物使用与维护条款中，明确长期租赁期间乙方的使用要求，如房屋装修、维护和改善等。五、转租租赁托管应用场景1.术语说明：转租租赁托管指的是乙方将租赁的房产转租给第三方使用。2.注意条款：租赁托管期限、租金支付方式、租赁物使用与维护、违约责任。3.修正说明：在租赁托管期限中，明确转租租赁的具体时间。在租金支付方式中，明确乙方转租的租金支付方式。在租赁物使用与维护条款中，明确乙方对租赁物的转租要求，如转租对象的筛选、租赁物的使用和维护等。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.签订合同时，要仔细核对租赁物的实际情况，确保租赁物符合双方约定的使用条件。2.在租金支付方式中，要明确租金的具体金额、支付时间和方式，避免产生纠纷。3.在租赁物使用与维护条款中，要明确租赁物的使用要求和维护责任，确保租赁物的安全和完好。4.在违约责任条款中，要明确双方违约的责任和后果，以约束双方履行合同义务。5.在争议解决条款中，要选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。原始合同所需详细附件：1.附件一：租赁物清单，详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等。2.附件二：乙方联系明文件复印件，包括联系、护照等有效联系明。3.附件三：租赁物钥匙清单，详细列出租赁物的钥匙数量和编号。4.附件四：租赁物交接清单，用于记录租赁物交接时的情况和双方签字确认。5.附件五：租金支付凭证，用于记录乙方支付租金的凭证和支付时间。以上为特殊应用场景及相关说明，希望对您有所帮助。租赁托管合同范本多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对租赁物的最终决策权，包括但不限于租赁物的使用目的、租赁物的维修和改造等。b.甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行定期检查和维护，以确保租赁物的良好状态。c.甲方有权在租赁期间对租赁物的使用进行监督，并在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于提前解除合同。d.甲方应提供乙方一份详细的租赁物使用手册，包括租赁物的操作指南、维护保养要求等，以便乙方正确使用和维护租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁期间自主决定租赁物的使用目的，但必须遵守相关法律法规及物业管理规定，不得用于违法活动。b.乙方有权要求甲方提供租赁物的维修和保养服务，以及及时修复租赁物出现的故障，以保证乙方的正常使用。c.乙方有权在租赁期间对租赁物的使用情况进行监督，并在甲方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于提前解除合同。d.乙方应遵守甲方提供的租赁物使用手册，正确使用和维护租赁物，并在租赁期间保持租赁物的良好状态。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.第三方中介作为甲乙双方的代理人，应履行代理人的职责，包括但不限于协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行和解除。b.第三方中介应保证其所提供的租赁物信