模块化箱式房屋安装及验收技术标准2

中华人民共和国工程建设地方标准DB

DBJ52/TXX—2021

备案号：XXXX

模块化箱式房屋安装及验收技术标准

（征求意见稿）

Technicalstandardsformodularboxbuildingsinstallationandacceptance

20××-××-××发布20××-××-××实施

贵州省住房和城乡建设厅发布

前言

根据贵州省住房和城乡建设厅《关于下达工程建设地方标准<模块化箱式房屋安装及验

收技术标准>编制任务的通知》的要求，由中建集成建筑有限公司、贵州中建建筑科研设计

院有限公司会同有关单位共同编制完成的。

本标准在编制过程中，标准编制组对贵州省模块化箱式房屋的应用情况进行广泛调查研

究，认真总结实践经验，参考国内外相关标准，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。

本标准的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.模块单元及材料；5.施工

准备与；6.安装；7.验收；8.使用与周转；9.拆除；10.维护。

本标准由贵州省工程建设标准技术归口单位贵州省住房和城乡建设厅归口管理，由中建

集成建筑有限公司负责具体解释。

本规范主编单位：中建集成建筑有限公司

贵州中建建筑科研设计院有限公司

中建科技集团有限公司

本规范参编单位（以下排名不分先后）：

中建工程产业技术研究院有限公司

中国建筑发展有限公司

中建四局安装工程有限公司

沈阳建筑大学

中建四局第三建设有限公司

贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司

七冶海百合建设有限责任公司

本规范主要起草人员：张健飞张庆昱房浩邱家林陈尚伟帅海乐陈港钟安鑫陈

朝静吴家雄杨志坚丛俊谢荣岭陈宝光孙溪东张平平罗通刘闯赵长祜赵洋

李明慧陈鹏宇苏定坤谢镕骏

本规范主要审查人员：××××××××××××××××××

I

目录

1总则.............................................................................................................................................1

2术语.................................................................................................................................................2

3基本规定.........................................................................................................................................3

4模块单元及材料..............................................................................................................................4

4.1一般规定...............................................................................................................................4

4.2模块单元...............................................................................................................................4

4.3材料......................................................................................................................................5

5施工准备与组织.............................................................................................................................7

5.1一般规定..............................................................................................................................7

5.2运输......................................................................................................................................7

5.3进场检查..............................................................................................................................7

5.4打包箱组装要求..................................................................................................................8

5.5基础......................................................................................................................................8

6安装...............................................................................................................................................10

6.1吊装要求............................................................................................................................10

6.2安装要求............................................................................................................................10

7验收...............................................................................................................................................12

7.1一般规定............................................................................................................................12

7.2箱体验收............................................................................................................................12

7.3机电验收............................................................................................................................13

7.4给排水验收........................................................................................................................13

7.5构配件验收........................................................................................................................14

7.6室内空气质量验收............................................................................................................14

7.7其他....................................................................................................................................14

8使用与周转...................................................................................................................................16

8.1使用....................................................................................................................................16

8.2周转....................................................................................................................................16

9拆除...............................................................................................................................................17

II

9.1一般规定............................................................................................................................17

9.2拆除要求............................................................................................................................17

10维护.............................................................................................................................................18

附录A模块化箱式房屋安装工程质量验收表.............................................................................19

附录B模块化箱式房屋拆除检查表.............................................................................................21

本标准用词说明...............................................................................................................................22

引用标准名录...................................................................................................................................23

条文说明...........................................................................................................................................24

III

1总则

1.0.1为进一步规范贵州省模块化箱式房屋的安装与验收，贯彻执行安全及节能环保的要求，

确保安全可靠，特制订本标准。

1.0.2本标准适用于贵州省模块化箱式房屋的施工准备与组织、安装、验收、使用与周转、

拆除、维护。

1.0.3本标准模块化箱式房屋的层数不应超过3层。

1.0.4模块化箱式房屋安装和验收除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、行业及贵州省

现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1模块化箱式房屋boxbuildings

模块化箱式房屋是一种通过标准化设计、工厂化制作、模块化安装的，集建筑、结构、

水电、装修于一个单元的，可移动、可周转、可重复组装的建筑产品。箱式房屋以箱体为基

本单元，可单独使用，也可通过水平及竖直方向的不同组合形成多功能的使用空间。

箱式房屋出厂时一般分为整箱和打包箱两种形式。

2.0.2模块单元boxassembly

采用统一模数制作，由梁、柱、檩条、墙板、门、窗、地板等构件组成，可作为一个独

立功能模块的房屋单元。

2.0.3整箱integratedbox

出厂时箱体的结构、建筑、围护、机电等体系已经安装完成，只需整体运输至现场后，

经过吊装就位、标准连接件连接、箱体间拼缝处理即可使用。

2.0.4打包箱flat-packedmodularbuildings

出厂时箱体的结构、建筑、围护、机电等体系以部品部件的形式打包，以打包形式运输

至现场后，先对箱体进行二次拼装，然后经过吊装就位、标准连接件连接、箱体间拼缝处理

即可使用。

2.0.5顶框topframe

位于箱式房屋顶部，具有一定的强度和刚度且具有风雨密闭、保温保护功能的部分，一

般由防水层、结构层、保温层和装饰层复合而成。

2.0.6底框bottomframe

位于箱式房屋底部，承托箱式房屋荷载的结构，一般由装饰层、防水层、结构层、保温

层和防护层复合而成。

2.0.7角柱cornercolumn

箱式房屋的承重立柱，由薄壁冷弯型材冷弯制作而成。

2.0.8角件cornerfitting

箱式房屋四个角上的与梁、柱相连的节点构件，通常带有吊装孔和排水孔。

2

3基本规定

3.0.1模块化箱式房屋不应建造在易发生滑坡、坍塌、泥石流、山洪等危险地段，应避开水

源保护区、水库泄洪区、濒危水库下游区、低洼积水区、强风口和危房影响区域，应避免有

害气体等对使用人员的影响。

3.0.2模块化箱式房屋的施工安装应满足建筑设计施工图、设备设计施工图的要求。建筑地

基基础设计与施工应满足承载力计算的相关要求，并应符合现行国家标准《建筑地基基础设

计规范》GB50007、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202以及《贵州建筑地基

基础设计规范》DBJ/T045的相关规定。

3.0.3模块化箱式房屋所采用的材料、构配件和设备等的品种、规格、性能应符合国家现行

有关标准的规定。

3.0.4模块化箱式房屋的设计使用年限不应超过25年，使用周转次数不宜多于10次，并应

有生产日期标识。

3

4模块单元及材料

4.1一般规定

4.1.1模块单元尺寸应符合《建筑模数协调标准》GB/T50002及其他现行标准的要求，按照

通用化、模数化、标准化的原则，实现建筑及部品部件的系列化和多样化。

4.1.2模块单元水、电气系统设计及加工时，应充分考虑设计模块化、加工工厂化及便于保

养、维护和维修的要求，并满足国家现行有关标准和规范的要求。

4.2模块单元

4.2.1模块单元规格尺寸宜按表4.2.1。

表4.2.1标准模块单元规格尺寸（单位：mm）

分类长度（L）宽度（B）高度（H）

标准605529902896

加高605529903396

加长805529902896

加高加长805529903396

4.2.2模块单元组成如下图4.2.2所示：

图4.2.2模块单元标识代号示意图

1—顶框；2—底框；3—角柱；4—墙板；5—门；

6—窗；7—顶框主梁；8—底框主梁；9—顶框檩条；10—底框檩条

L—模块单元长度方向总外部尺寸

B—模块单元宽度方向总外部尺寸

H—模块单元高度方向总外部尺寸

4

4.3材料

4.3.1钢材

1承重结构构件的镀层应符合现行国家标准的有关规定。

2房屋承重结构采用的钢材设计指标应符合现行国家标准《钢结构设计标准》GB50017

和《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018的有关规定。

3模块单元所选用的其他钢材应符合现行国家或行业标准的规定。

4.3.2板材

1彩钢夹芯板应达到现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624中A级

材料的要求。

2彩钢夹芯板基板厚度应不小于0.45mm，彩钢夹芯板基板正面涂层厚度应不小于25μm，

外观质量、尺寸偏差应符合现行国家标准《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T23932的规定。

3金属面玻璃棉夹芯板的芯材密度不应小于60kg/m³；金属面岩棉夹芯板的芯材密度不

应小于100kg/m³；夹芯板粘接强度应符合现行国家标准《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T

23932的规定，芯材应均匀分布，并且每个剥离面的粘结面积应不小于85%。

4底框用基层地板燃烧性能等级应符合国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB

8624中A级的材料的要求。

5水泥基材料基层地板应为高密度类型，厚度应不小于20mm，不得含石棉成分，应满

足国家现行标准《水泥刨花板》GB/T24312和《纤维水泥平板第1部分：无石棉纤维水泥

平板》JC/T412.1的要求。

4.3.3连接材料

1螺栓、螺母的材质、规格和机械性能应符合现行国家标准《紧固件机械性能螺栓、

螺钉和螺柱》GB/T3098.1、《六角头螺栓》GB/T5782及《六角头螺栓C级》GB/T5780的

规定。

2自钻自攻螺钉紧固件的机械性能应符合现行国家标准《紧固件机械性能螺栓、螺钉

和螺柱》GB/T3098.1的规定。

4.3.4装饰材料

1装饰地板燃烧性能等级不应低于现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》

GB8624中B1级的规定，且环保等级不应低于E1级。

2吊顶板为工厂内预制，应使用燃烧性能等级为现行国家标准《建筑材料及制品燃烧性

能分级》GB8624中A级的材料。

3胶粘剂中有害物质限量应符合现行国家标准《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限

量》GB18583的规定，且不得采用丙烯酸酯类胶粘剂。

4装饰材料宜根据各功能单元的设计要求进行选择，并应符合国家相关标准的规定。

4.3.5保温材料

5

顶框及底框内的保温材料应使用燃烧性能等级为A级的材料。导热系数应不大于

0.04W/（m·℃）。

4.3.6门窗

1外门宜选用具有阻燃功能的钢质门或其他材质的门。

2外窗宜选用塑钢窗，外窗玻璃宜选用双层中空玻璃，以增强节能保温效果，其质量应

符合现行国家标准《建筑用塑料窗》GB/T28887的规定。

3窗框与洞口之间的伸缩缝内应采用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。发

泡胶成型后不宜切割。

6

5施工准备与组织

5.1一般规定

5.1.1模块化箱式房屋的施工应编制专项施工方案；施工方案应包括工程概况、编制依据、

施工计划、施工工艺、安装工艺技术、施工安全保证措施、施工管理及作业人员配备和分工、

验收要求、应急处置措施、计算书及相关安装图纸等。

5.1.2施工前，应对施工作业人员进行技术交底。

5.2运输

5.2.1模块单元运输应符合下列规定：

1应制定运输、装卸安全保护措施；

2在运输过程中应对门窗和外设零配件采取保护措施。

5.3进场检查

5.3.1模块单元进场应符合下列规定：

1应预先检查和处理场地的平整性；

2堆放区应坚实并有排水措施；

3模块单元应按组装顺序编号堆放；

4模块单元整箱宜单层布置，不宜超过两层，模块单元层间间隙宜大于100mm；

5模块单元需多层堆放时，上下模块单元的位置应对正，首层模块单元应放置平实。

5.3.2进入现场的模块单元进行进场检查时，应提交模块单元出厂质量合格证明文件。出厂

质量合格证明文件至少应包括下列内容：

1合格证

1）模块单元的出厂合格证书；

2）主要材料及构配件合格证。

2出厂清单

1）整箱清单；

2）打包箱清单。

3检测报告

主要材料及构配件相关性能检测报告，应包括钢材、节能材料和建筑门窗、部品、家具

等。

4出厂检验报告

7

主要应包括模块单元的规格、尺寸、配置、外观质量、装修质量、焊接质量、防火、防

腐工艺质量等内容。

5测试报告

1）电气系统检查及试验合格资料文件；

2）通讯网络系统检查及试验合格资料文件；

3）给、排管道水压、灌水试验合格资料文件；

4）采暖设备及管线检查及试验合格资料文件。

6使用说明书。

7使用周转记录。

5.3.3柱、梁及其它受力构件不应有缺损，连接件应完整无损。

5.3.4吊装用吊具上预留螺栓或连接件等应安装牢固、无松动，符合设计要求。

5.3.5模块单元应在明显部位标明生产单位、构件型号、生产日期等标志，并在显著位置粘

贴验收标签。

5.4打包箱组装要求

5.4.1当为打包箱时，应先组装为单个模块单元，再进行吊装作业。打包箱组装应按照下列

顺序进行组装：

1底框、角柱、顶框组装；

2墙板安装；

3门窗安装；

4角柱内雨落管、角柱包件支撑安装；

5角柱内穿线、角柱包件及开关面板安装；

6墙底端压件安装及外立面打胶。

5.4.2门窗安装后，将门窗套与室内墙板交接处打胶、密封。

5.4.3角柱内雨落管安装时，应先将水管插头插入底部角件孔中，将落水管上口装至顶框角

件管口处，再连接管下部与水管接头。安装的雨水管必须完全插入角件落水孔，雨水管无破

损。

5.5基础

5.5.1安装前应对房屋基础和预埋件进行验收。基础的验收包括基础的平面位置和顶面标高、

地脚螺栓（锚栓）等进行复测，基础顶面与地脚螺栓（锚栓）的允许偏差应符合设计要求。

复核及验收合格后方可进入下一道工序，基础混凝土强度应达到设计强度的70%，方可进行

安装。

8

5.5.2安装前，依据主控轴线和基础平面图，基础外轮廓线、断面尺寸、垫层标高（高程）、

排水沟坡度等进行抄测并填写基础平面及标高实测记录。

5.5.3基础顶面、地脚螺栓（锚栓）、预留孔中心偏移的允许偏差见表5.5.3。

表5.5.3基础顶面、地脚螺栓（锚栓）、预留孔中心偏移的允许偏差

检查项目允许偏差（mm）

标高±3.0

基础顶面

水平度L/1000（L为基础长度）

螺栓中心偏移5.0

地脚螺栓（锚栓）螺栓露出长度+30.0

螺纹长度+30.0

预留孔中心偏移10.0

9

6安装

6.1吊装要求

6.1.1吊装用钢丝绳、卸扣、吊钩等吊索具不得超出其允许荷载。

6.1.2专用机具和工具应满足安装要求，并应经检验合格后方可使用。

6.1.3应采用专用吊具进行吊装。

6.1.4吊装时，宜从单元的顶部进行起吊。

6.1.5吊装的特种作业人员应持有效证件上岗。

6.2安装要求

6.2.1模块化箱式房屋的安装顺序，应符合下列规定：

1宜按建筑物的平面形状、模块化箱式房屋组合方式、安装机械的规格、数量、现场施

工条件等确定安装顺序；

2安装时，平面上应由端部向一侧顺序扩展；应先调整标高，再调整中心位移，最后调

整垂直偏差。

6.2.2对不易操作部位或建筑布局特殊部位，必要时应加设临时支撑或采取其他临时措施。

6.2.3开洞面积大可能引起吊装变形时，应先采用专用吊装架或对吊具进行加固。

6.2.4不应利用已安装就位的模块化箱式房屋的构件起吊其他重物。

6.2.5不应在箱体的角件、梁、柱等主要受力部位加焊其他物件。

6.2.6当模块化箱式房屋之间采用角件连接件连接时，连接件与模块化箱式房屋之间应放置

垫块和定位件，其间隙应符合设计规定。

6.2.7现场有需要安装门、窗时，应符合下列规定：

1门、窗应采用专业工具安装，安装牢固、无松动；

2安装时应先除去标签、贴膜等外包装；

3安装时应采取保护措施，防止变形；

4安装时要控制边长、对角线等偏差，注意门、窗顶部和底部与框之间的间隙。

6.2.8现场有需要安装吊顶、墙板时，应符合下列规定：

1吊顶、墙板应采用专业工具安装，应与钢框架构件应吻合、无明显缝隙；

2应采用从一端到另一端的顺序安装；

3对已安装就位的构件避免用力晃动。

6.2.9箱体之间拼缝应符合下列规定：

10

1拼缝应连接可靠；

2缝隙应做防风、防水、保温处理；

3缝隙内填充垫块和保温材料，应先做封底处理；

4缝隙两边高差偏差较大时应做拼缝过渡处理，且应外观自然。

6.2.10构配件安装应符合下列规定：

1排气装置管道接口应按设计图纸及专项施工方案安装，应安装牢固，接口严密；

2空调设备安装位置应按设计图纸及专项施工方案安装，支架应安装牢固，不晃动；

3雨棚板、走道板、外挂楼梯应按设计图纸安装，支架应安装牢固，不晃动。安装时应

采取必要的防护措施，以免掉落造成事故。

6.2.11卫生间、厨房的给排水管线应按设计图纸安装，接头应采用专业工具连接，接口应牢

固且做防水处理。

6.2.12卫生间、厨房的排水管线应做好坡度处理。

6.2.13在建筑屋顶施工未完成前，不宜拆除临时防水包装进入建筑内部装修作业。

6.2.14当建筑安装与建筑内部装修需要同步进行时，应在每层建筑顶部做好临时防水保护。

11

7验收

7.1一般规定

7.1.1模块化箱式房屋的成品及构配件安装后应进行安装质量的验收。

7.1.2安装后应由安装单位自检，合格后由建设单位组织相关单位进行安装质量验收，合格

后方可交付使用。

7.2房屋验收

7.2.1模块化箱式房屋的顶框、底框与角柱之间应连接紧密，所有紧固件应连接到位，不应

有遗漏或松动。

7.2.2模块化箱式房屋模块单元之间连接件应连接可靠，无松动。

7.2.3模块化箱式房屋组装完成后允许偏差应符合表7.2.3的规定。

表7.2.3模块化箱式房屋组装完成后允许偏差（mm）

部位项目允许偏差

屋顶水平高差组合房屋总长/400且≤15

屋顶

屋顶边框错位≤5

屋底水平高差组合房屋总长/600且≤10

屋底

屋底边框错位≤5

7.2.4模块化箱式房屋主体安装工程允许偏差应符合表7.2.4的规定。

表7.2.4模块化箱式房屋主体安装工程允许偏差（mm）

项目允许偏差图例

房屋底座中心线对定位轴线的

±5.0

偏移

12

项目允许偏差图例

多层房屋整体垂直度≤H/800+10

单层房屋垂直度±10.0

房屋顶部标高±5.0

房屋底板和屋面板的

≤L/1200

平面弯曲

7.3机电验收

7.3.1机电设施安装质量应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243和《建筑电气工程施工质量验收

规范》GB50303的有关规定。

7.3.2电气器具安装完成后，按层、按部位（单元）进行的通电检查，内容包括接线情况、

电气器具开关情况等。电气器具应全部进行通电安全检查。

7.4给排水验收

7.4.1给水排水管道安装应符合《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268的有关规定。

13

7.5构配件验收

7.5.1门、窗开关应灵活可靠、无松动。

7.5.2门窗安装应满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210的规定。

7.5.3门锁安装应牢固，转动应灵活，应无卡阻现象。

7.5.4屋面板、墙板与钢框架构件应吻合、无明显缝隙。

7.5.5走道板、雨棚板应安装牢固，与主体结构缝隙不宜过大。

7.5.6公共厨房设置的排气装置管道接口应严密、排气通畅。

7.5.7机电及给排水设备安装位置应准确，支架安装应牢固。

7.6室内空气质量验收

7.6.1模块化箱式房屋应按表7.6.1进行室内空气质量验收。

表7.6.1室内环境污染物浓度限量

污染物模块化箱式房屋测试方法

氡（Bq/m3）≤150参照GB/T16147

甲醛（mg/m3）≤0.07参照GB/T16129

氨（mg/m3）≤0.15参照GB/T14669

苯（mg/m3）≤0.06

甲苯（mg/m3）≤0.15参照GB11737

二甲苯（mg/m3）≤0.20

TVOC（mg/m3）≤0.45参照GBT18883附录C

注：1污染物浓度测量值，除氡外均指室内污染物浓度测量值扣除室外上风向空气中

污染物浓度测量值（本底值）后的测量值。

2污染物浓度测量值的极限值判定，采用全数值比较法。

7.7其他

7.7.1屋面工程完工后应按标准规定进行淋水防水性能试验，填写防水工程试水检查记录表。

7.7.2模块化房屋中的主要设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地以及设计有要求的

14

接地电阻应有电阻测试记录，并应附《电气防雷接地装置隐检与平面示意图》说明。

7.7.3模块化箱式房屋的特殊要求应满足其专用功能指标的要求。

15

8使用与周转

8.1使用

8.1.1模块化箱式房屋在使用时，应建立防风、防汛、防雨雪灾害等应急预案；在风暴、洪

水、雨雪来临前，应进行全面检查，必要时应采取可靠的加固措施。

8.1.2模块化箱式房屋在使用过程中，不应更改设计使用功能，楼面的使用荷载不应超过设

计值。

8.1.3需要在屋面上维修作业时，应用安全带与屋面四周吊装孔连接保护，确保作业安全。

8.1.4模块化箱式房屋内严禁使用超额功率电器。

8.2周转

8.2.1周转时不宜改变模块单元的使用功能。

8.2.2应对模块单元及构件使用年限、次数、功能等信息进行相应记录及标识标记，并建立

档案。

8.2.3周转时应清理粘结在构件上的污物及多余的焊件、绑扎件，对板面凸凹不平处应及时

修复。

16

9拆除

9.1一般规定

9.1.1模块化箱式房屋拆除前，应编制拆除专项方案。拆卸周转使用的模块化箱式房屋，应

采取措施避免构配件损伤，构配件拆除后应分类堆放在安全区域或直接转场再使用。

9.1.2模块化箱式房屋拆除时，拆除区周围应设围栏和警示牌，应并派专人监护。

9.1.3当遇有大雨、大雪、大雾和大风等恶劣天气时，不得进行拆除作业。

9.1.4模块化箱式房屋的拆除应符合绿色环保和安全文明的施工要求。

9.1.5模块化箱式房屋在拆除后，应进行相应记录，并应建立档案信息。

9.2拆除要求

9.2.1拆卸物料应码放整齐，变形和损坏的构配件应进行维修。

9.2.2拆除后应按照附录B进行相应检查。

9.2.3拆下的板材、构配件等材料，应及时传至地面，不得高空抛掷。

9.2.4模块化箱式房屋拆卸前，应进行断水、断电和断燃气等工作。

9.2.5拆卸前，应检查吊装连接件的可靠性。

17

10维护

10.0.1模块化箱式房屋的维护应符合下列规定：

1当承重框架焊缝出现裂缝时，应进行除锈补焊；

2构配件连接部位维修后应采取防锈、防腐等措施；

3当构件和板材超出变形限值时，应及时修复或更换；

4对损伤的门窗及配件应及时修复或更换。

10.0.2模块化箱式房屋在重复使用前，应对破损或变形的构配件进行修复，对损坏的构配件

进行更换，并做好维护记录。

10.0.3应向业主提供使用维护说明书，指导业主在建筑使用期间按照模块化箱式房屋产品的

特点，进行模块化箱式房屋的维护工作。

18

附录A模块化箱式房屋安装工程质量验收表

编号：

工程名称

安装地点层数/面积

地基承载力（kPa）按设计要求

基础轴线±15

基础允许偏差

施工宽度±20

（mm）

上表面标高±3

地脚螺栓紧固情况

左右连接件紧固情况

结构上下连接件紧固情况

检验墙柱中线位移±5

结构安装允许偏差

基准点标高±5

（mm）

柱垂直度角柱0.2%

门、窗安装牢固、开关灵活

墙体及屋面防水

无渗漏

（泼水或雨后检查）

使用

功能管道安装牢固无渗漏

机电安装情况电气使用方便安全

电气具通电检查

外观地面质量检查地面平整度符合设计

质量油漆质量无缺陷

19

房屋围护结构

围护A级不燃材料

（保温）材料

资料技术资料验收设计文件，材料证明文件等

综合验收结果：

年月日

建设单位负责人

设计单位负责人

勘察单位负责人

安装单位负责人

监理单位负责人

使用单位负责人

20

附录B模块化箱式房屋拆除检查表

工程名称

项目地点层数/面积

编号流程检查项目是否合格备注

屋面梁/檩条/地面梁框架/立柱/楼梯等

1

1结构是否存在结构变型，扭曲等破坏

2框架构件是否存在生锈、开焊、切割等情况

3螺栓连接牢靠，未有松动，变型等情况

2连接4装饰构件检查

5墙板，门窗插接密实

6墙板，框架是否有损坏，生锈，凹陷等

3外观

7墙板/地面是否有不易清洗的污点

8门，窗是否正常开启，无破损

4门窗

9门，窗表面是否有磕损，掉漆现象

综合检查结果：

年月日

安装单位负责人

21

本标准用词说明

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的：

正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”；

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”；

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的：

正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；

4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，可采用“可”。

2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。

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引用标准名录

1《建筑地基基础设计规范》GB50007

2《建筑给水排水设计标准》GB50015

3《钢结构设计标准》GB50017

4《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018

5《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202

6《建筑内部装修设计防火规范》GB50222

7《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242

8《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243

9《给排水水管道工程施工及验收规范》GB50268

10《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303

11《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624

12《建筑模数协调标准》GB/T50002

13《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T23932

14《水泥刨花板》GB/T24312

15《紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱》GB/T3098.1

16《六角头螺栓C级》GB/T5780

17《六角头螺栓》GB/T5782

18《塑料门窗工程技术规程》JGJ103

19《纤维水泥平板第1部分：无石棉纤维水泥平板》JC/T412.1

20《施工现场模块化设施技术标准》JGJ/T435

21《贵州建筑地基基础设计规范》DBJ/T045

23

贵州省地方标准

模块化箱式房屋安装及验收技术标准

条文说明

24

制定说明

为便于广大设计、施工、科研、院校等单位的有关人员在使用本标准时能够正确理解和

执行条文规定，《模块化箱式房屋安装及验收技术标准》编制组按章、节、条的顺序编制了

本标准的条文说明，供使用者参考。在使用中如发现本条文说明有不妥之处，请将意见函寄

中建集成建筑有限公司。（地址：北京市海淀区常青园路87号，邮政编码：100195）

25

目次

1总则...........................................................................................................................................27

2术语...............................................................................................................................................28

3基本规定.......................................................................................................................................29

4模块单元及材料............................................................................................................................30

4.2模块单元.............................................................................................................................30

5施工准备与组织...........................................................................................................................32

5.3进场检查............................................................................................................................32

5.4打包箱组装要求................................................................................................................32

6安装...............................................................................................................................................33

6.1吊装要求............................................................................................................................33

6.2安装要求............................................................................................................................33

7验收...............................................................................................................................................34

7.1一般规定............................................................................................................................34

7.6室内空气质量验收............................................................................................................34

7.7其他....................................................................................................................................34

8使用与周转....................................................................................................................................35

8.1使用....................................................................................................................................35

8.2周转....................................................................................................................................35

9拆除...............................................................................................................................................36

10维护.............................................................................................................................................37

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1总则

箱式房屋完全由工厂化生产，结构坚固，外形美观，重量轻，移动方便，对现场要求低，

不产生建筑垃圾，通过联栋和叠层可实现建筑面积的增加和建筑形式的多样化，方便形成建

筑群落，与拆装式轻钢结构活动房相比具有较多优势，符合国家有关建筑节能、绿色环保的

相关规定。

在条件允许的情况下，可使用其它环保节能的新型建材，如采用发泡水泥板等材料作为

使用时间较长的临时建筑的围护材料。

27

2术语

2.0.1本标准中的模块化箱式房屋是指专为建设工程施工配套服务的临时性房屋。比如：办

公用房、宿舍用房、门卫室、盥洗淋浴用房、厨房、食堂、库房、标养室等。

28

3基本规定

3.0.5模块化箱式房屋的组成构件易于替换，依据现行国家标准《民用建筑设计统一标准》

GB50352的规定，箱式房屋的设计使用年限为25年。

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4模块单元及材料