北京市XX年房屋租赁合同标准

北京市XX年房屋租赁合同标准北京市2024年房屋租赁合同标准出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1本合同所出租房屋位于北京市XX区XX街道XX号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.2房屋的产权编号为：____。1.3房屋现状为：____（此处描述房屋的装修及附属设施等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。2.2租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，应向甲方提出续租申请，由甲方决定是否同意续签合同。2.3在租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，视为其放弃该权利。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金按月支付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。3.3以后每季度前，乙方向甲方支付下一个季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施设备。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：2024年____月____日（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商一致为准，并应遵守相关法律法规。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的履行能力进行担保。1.2丙方承诺，如乙方在租赁期限内未能按照约定支付租金或违反了本合同的其他条款，丙方将根据甲方的要求，代乙方履行相应义务。1.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。第二条房屋基本情况2.1本合同所出租房屋位于北京市XX区XX街道XX号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.2房屋的产权编号为：____。2.3房屋现状为：____（此处描述房屋的装修及附属设施等情况）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。3.2租赁期限届满前____天，如乙方需要继续承租，应向甲方提出续租申请，由甲方决定是否同意续签合同。3.3在租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前____天通知乙方，乙方在接到通知后____天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，视为其放弃该权利。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租金按月支付。合同签订后，乙方应向甲方支付第一季度的租金。4.3以后每季度前，乙方向甲方支付下一个季度的租金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利保障6.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。6.2甲方在租赁期限内，有权要求丙方承担乙方未能履行的义务。6.3甲方在租赁期限内，有权根据合同约定，要求乙方支付违约金。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方如未能按照约定支付租金，甲方有权要求丙方代为支付，并要求乙方支付违约金。7.2乙方如违反本合同的其他条款，甲方有权要求丙方承担相应的责任，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保了甲方的权益在乙方违约时能够得到有效实现。9.2丙方的介入，增加了合同的信用度，降低了甲方面临的风险。9.3丙方的介入，有利于维护甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够享受到合同约定的权益。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，通过主导合同的签订，能够更好地保护自身的权益。10.2甲方通过主导合同的签订，能够确保乙方在租赁期限内按照约定履行义务。10.3甲方通过主导合同的签订，能够确保自己在租赁过程中的权益得到有效保障。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________丙方（第三方担保方）：______________________签订日期：2024年____月____日（（注：以上内容仅供参考，实际合同内容以双方协商一致为准，并应遵守相关法律法规。）通过上述合同条款的设定，甲方作为出租方，通过引入第三方担保方丙方，大幅增强了自身在租赁合同中的权益保障。丙方的介入为甲方提供了一个额外的保障机制，确保在乙方违约的情况下，甲方的利益能够得到及时和有效的补偿。这种机制不仅提高了合同的信用度，也降低了甲方面临的风险。甲方的权利保障体现在多个方面，包括但不限于租金支付的保障、房屋使用和维护的规范、以及违约金的要求等。这些条款共同构成了甲方权益的主导地位，确保了甲方在租赁关系中的利益不受损害。第三方介入的意义和目的在于，它为甲方提供了一个更加稳固的合同执行保障。丙方的存在使得合同的履行有了更多的保证，因为乙方知道违约后将面临第三方担保方的追责和甲方的索赔。这种机制鼓励乙方遵守合同条款，同时也给予甲方更多的信心和安全感。甲方为主导的目的和意义在于，它使得甲