商铺出租合同范本格式

商铺出租合同范本格式商铺出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：合同条款第一条：商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条：商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全、卫生和正常使用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2乙方不得将商铺转租给第三方。第七条：违约责任7.1甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。第八条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行修改。在签订合同之前，建议您咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：合同条款第一条：商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条：商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全、卫生和正常使用。第五条：甲方权利和义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养。第六条：乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2乙方不得将商铺转租给第三方。第七条：第三方主体权利和义务7.1丙方作为第三方主体，有义务监督乙方按照合同约定使用商铺，确保乙方的经营活动符合法律法规和商业道德。7.2丙方应协助甲方对乙方进行商铺的管理和监督，确保商铺的正常运营。7.3丙方有权对乙方的经营活动进行评估，并提出改进建议。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。8.3丙方未按照合同约定履行监督和管理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第九条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条：其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时提升商铺的管理和运营水平。丙方作为专业的管理团队，能够提供专业的管理和监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和商业道德。丙方的介入还有助于解决乙方与甲方之间的争议，维护合同的稳定性和履行。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过明确乙方的责任和义务，以及丙方的监督和管理职责，甲方能够确保商铺的正常运营和租金的按时收取。甲方还能够通过合同约定租金调整机制，以应对市场变化。甲方为主导的目的在于确保商铺的租赁和管理能够按照甲方的期望进行，实现甲方的最大利益。###第十一条：甲方特殊权益11.1甲方保留对商铺进行改造、升级或重新定位的权利，但应提前__个月通知乙方和丙方。11.2甲方有权在合同期限内对租金进行调整，调整原则为市场行情变动±__%。11.3甲方有权在合同期限内对商铺进行临时或长期收回，用于自身经营或其他目的，但应提前__个月通知乙方和丙方。第十二条：乙方经营限制12.1乙方不得在商铺内进行违法经营活动。12.2乙方不得在商铺内进行可能导致商铺价值下降的活动。12.3乙方不得将商铺用作与合同约定的用途不符的其他目的。第十三条：丙方监管职责13.1丙方应定期对乙方经营情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。13.2丙方应协助甲方对商铺进行市场调研，提供市场趋势分析报告。13.3丙方应对乙方进行商铺管理培训，提升乙方管理水平。第十四条：违约金条款14.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分每日__%的违约金。14.2乙方未按合同约定使用商铺的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。14.3丙方未履行监管职责的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十五条：保险责任15.1乙方应按期购买并维持商铺综合保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。15.2乙方应在发生保险事故后__小时内通知甲方和丙方。第十六条：合同终止和解除16.1提前终止合同的，乙方应支付提前终止部分租金的__%作为违约金。16.2合同解除后，乙方应立即撤离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。本合同充分体现了甲方作为出租方