商场店铺承包合同

商场店铺承包合同第一条合同主体1.1承包方承包方（以下简称“乙方”）名称：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2出租方出租方（以下简称“甲方”）名称：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条店铺基本情况2.1店铺位置店铺位于甲方经营的商场内，具体位置为：_______店铺门牌号：_______2.2店铺面积店铺实际使用面积为_______平方米。2.3店铺现状店铺现状如下：_______（如需详细描述店铺内部设施、设备等，可补充）第三条承包期限及承包金3.1承包期限本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包金乙方向甲方支付的承包金为人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。3.3承包金支付方式乙方应在每月_______日前将当月承包金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围及违规行为4.1经营范围乙方应在甲方商场内从事_______（具体经营项目）的经营活动。4.2违规行为乙方若发生以下行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金：违反国家法律法规及商场管理规定的；未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行违法建设的；逾期支付承包金超过_______日的；未经甲方同意，将店铺转租给第三方的；其他严重违反合同约定的行为。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方符合商场的整体形象及经营要求；有权在合同期内调整店铺位置及面积，但应提前_______天通知乙方；有权在合同期内对商场进行整体装修、改造，乙方应予以配合；有权在合同期内终止合同，但应提前_______天通知乙方。5.2甲方义务保证乙方在合同期内拥有店铺的正常使用权；确保商场内的公共设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境；协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利有权按照合同约定经营店铺；有权要求甲方提供商场内的公共设施及服务；有权在合同期内提出对店铺的合理改进意见，甲方应予以考虑。6.2乙方义务遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营；按照合同约定支付承包金；保持店铺内部卫生、安全，不得擅自改变店铺用途；配合甲方进行商场内的装修、改造等工作。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为承包金总额的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容应根据您的第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1甲方（出租方）甲方（以下简称“甲方”）名称：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2乙方（承包方）乙方（以下简称“乙方”）名称：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3第三方（监管方）第三方（以下简称“监管方”）名称：_______注册地址：_______营业执照号：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条第三方监管职责2.1监管方的职责监管方负责对乙方在甲方商场内的经营活动进行监督管理，确保乙方符合商场的整体形象及经营要求；监管方有权对乙方经营活动进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资质和证照；监管方应协助甲方对乙方进行经营指导，提供必要的支持与帮助，以提升乙方经营效益；监管方应负责商场内的公共设施的正常运行，为乙方提供良好的经营环境。第三条甲方权益保障3.1甲方权利甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保乙方符合商场的整体形象及经营要求；甲方有权在合同期内调整店铺位置及面积，但应提前通知乙方；甲方有权对商场进行整体装修、改造，乙方应予以配合；甲方有权在合同期内终止合同，但应提前通知乙方。3.2甲方权益保障甲方应保证乙方在合同期内拥有店铺的正常使用权；甲方应确保商场内的公共设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境；甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方违约行为乙方若发生以下行为，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金：违反国家法律法规及商场管理规定的；未经甲方同意，擅自改变店铺用途或进行违法建设的；逾期支付承包金超过规定时间的；未经甲方同意，将店铺转租给第三方的；其他严重违反合同约定的行为。4.2乙方限制条款乙方不得在店铺内进行违法经营活动；乙方不得擅自改变店铺外观和内部结构；乙方不得在商场内进行大声喧哗、扰民等影响商场秩序的行为；乙方应按照甲方和监管方的要求，配合进行商场内的装修、改造等工作。第五条合同的终止和解除5.1合同终止合同期满，双方未续签；双方协商一致解除合同；乙方违约，甲方有权终止合同；不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除甲方解除合同，应提前通知乙方；乙方解除合同，应提前通知甲方；合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并支付相关违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，同时规范乙方的经营行为，保障商场内的经营秩序。第三方监管方的介入有助于双方在合同履行过程中遇到问题时及时得到解决，提升合同履行效率，降低合同履行风险。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的出租方和权益主导方，有权对乙方进行经营指导和监督管理，确保乙方符合商场的整体形象及经营要求。甲方的主导地位有助于保障其合法权益，同时也有利于商场内经营环境的维护和提升。通过本合同的履行，甲方可以确保乙方在合同期内按照约定进行经营活动，从而实现双方的互利共赢。第九条合同的生效和补充9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同补充本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。如有补充协议，需三方共同签署，方能生效。第十条合同的修订10.1修订权甲方保留在合同有效期内对合同进行修订的权利，以适应市场变化和甲方商场的管理需要。10.2修订程序甲方修订合同时，应提前书面通知乙方，并在乙方同意后进行书面修订。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或解除之日起_______年内有效。第十二条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条完整协议本合同构成双方之间关于本店铺承包的完整协议，取代了