个人房屋租赁合同范本XX

最新个人房屋租赁合同范本XX第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。第二章房屋描述第一节房屋基本情况第三条房屋座落甲方将位于【省】【市】【区】【街道】【号楼】【单元】【室】的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。第四条房屋面积该房屋建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。第五条房屋设施该房屋附属设施包括上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门等。第二节房屋使用范围第六条租赁用途乙方租赁该房屋仅作为【日常生活居住】【商业用途】【办公用途】等（以下简称租赁用途）。第七条禁止行为乙方不得将该房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。第三章租赁期限第八条租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第九条续租租赁期满，甲方有权收回该出租房屋。乙方如需续租，应提前【个月】书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应交清下一年度租金，并与甲方重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式第十条租金标准该房屋租金标准为【元/平方米/月】，租金每【个月】支付一次。第十一条租金支付方式乙方采用现金支付租金，先付后用。乙方应在签订本合同之日起【日内】一次性向甲方支付全年租金。第五章费用承担第十二条乙方承担费用在租赁期间，乙方应自行承担以下费用：电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由乙方负责的其他费用。第六章双方的权利和义务第十三条甲方权利和义务甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关租赁条件，确保房屋及设施的安全和正常使用。甲方应在租赁期内负责对该房屋及设施进行必要的维修和保养。甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自提高租金。第十四条乙方权利和义务乙方应按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。乙方应妥善保管该房屋及设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。第七章违约责任与争议解决第十五条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。本合同的解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。第十八条合同附件本合同附件包括房屋所有权证、租赁物清单等。第十九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：【年月日】###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：第十二条乙方权利和义务乙方为学生，甲方应确保房屋符合学生租赁的特殊安全标准，如提供安全的生活用电、用水等。第十七条合同的生效、变更和解除若乙方因学业结束需提前解除合同，应提前【个月】通知甲方，并承担相应的违约责任。企业办公租赁条款增加：第十条租金标准对于办公用途，租金包含的办公设施和服务应详细列出，如提供稳定的网络服务、日常清洁等。第十五条违约责任若甲方未能提供合同约定的办公条件，乙方有权要求减免租金或终止合同。家庭长期租赁条款增加：第四条房屋面积明确附属设施的清单和状态，包括家具、家电等。第九条续租规定乙方在租赁期满后有权优先续租，并享有租金优惠条件。短期旅游租赁条款增加：第十一条租金支付方式规定短期租赁的租金支付周期和方式，如按周或按天支付。第二十条额外条款对于旅游租赁，乙方使用房屋期间应遵守的旅游旺季的特殊规定，如禁止举办派对等。外籍人士租赁条款增加：第十条租金标准租金包含的服务应包括中文翻译服务、协助办理签证等。第十九条合同份数规定合同必须以中文和【外语】两种语言书写，以确保双方理解无误。详细的附件列表及要求房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。租赁物清单：详细列出房屋内所有附属设施和家具的清单。物业费收费标准：物业公司的收费标准及缴费方式。房屋维修保养记录：记录房屋历年来的维修和保养情况。周边设施介绍：介绍房屋周边的生活、交通、商业等设施。实际操作过程中遇到的问题及解决办法租金调整问题：市场价格上涨，甲方希望调整租金。解决办法：参照市场价格及物价指数，每【年】进行一次租金调整，并以书面形式通知乙方。房屋维修问题：房屋设施损坏，需要维修。解决办法：甲方应在收到乙方通知后的【个工作日】内安排维修。提前解约问题：乙方因个人原因需提前解约。解决办法：乙方应提前【个月】书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：禁止乙方未经甲方书面同意转租房屋，否则甲方有权立即终止合同。物业服务问题问题：乙方对物业服务不满。解决办法：乙方应向物业公司提出投诉，如物业公司未能解决问题，可向甲方反映，甲方协助解决。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb等平台短租条款增加：第十一条租金支付方式规定短租的租金支付周期和方式，以及平台服务费的承担方。第二十条额外条款明确短租期间的清洁费、损坏赔偿等额外条款。房屋重建或翻新条款增加：第八条租赁期限规定在房屋重建或翻新期间，甲方有权终止合同，并提前通知乙方。第二十条额外条款明确重建或翻新期间乙方应得的补偿或安置方案。共有房屋租赁条款增加：第四条房屋面积明确共有部分的共用责任和权益。第十五条违约责任规定共有房屋租赁的特殊违约责任，如未经共有权人同意的改动。房屋租赁与购房联动条款增加：第十条租金标准若乙方在租赁期间内购房，甲方可提供一定的租金优惠。第二十条额外条款明确购房联动的详细条件和优惠方案。涉外租赁条款增加：第十一条租金支付方式规定汇率变动对租金支付的影响和调整方式。第二十条额外条款明确涉外租赁的法律法规适用和争议解决方式，如国际仲裁。详细的附件列表及要求（续）房屋设施使用说明书：详细说明各种设施的使用方法和安全注意事项。社区规章制度：社区的规章制度，包括停车、噪音、垃圾分类等规定。邻里关系介绍：介绍邻里关系和社区活动，帮助乙方更快融入社区。周边学校、医院等设施介绍：为有特殊需求的租户提供周边重要设施的信息。紧急联系方式：房东、物业、紧急救援等联系方式，以便乙方在紧急情况下及时联系。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）房屋损坏赔偿问题：房屋在租赁期间遭到损坏，双方对责任及赔偿产生争议。解决办法：合同中应明确损坏赔偿的标准和流程，如有争议，可委托第三方评估损坏程度，并据此确定赔偿金额。租赁押金退还问题：租赁结束后，乙方要求退还押金，甲方以房屋损坏为由拒绝。解决办法：合同中应规定押金退还的具体流程和条件，如有争议，可由第三方进行公正评估。房屋租赁与购房联动问题：乙方在租赁期间内购房，但与甲方的联动优惠产生分歧。解决办法：合同中应明确购房联动的条件和优惠方案，避免后续争议。涉外租赁的法律问题问题