上海房屋租赁合同范本

上海房屋租赁合同范本doc上海房屋租赁合同范本一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。二、出租房屋情况（一）房屋基本情况产证编号：房屋座落：建筑面积：平方米（二）甲方身份甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。（三）房屋现状该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。三、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。四、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。五、租金及支付方式租金为每月元人民币，支付方式为每月日前支付当月租金。六、维修责任甲方负责维修出租房屋及其附属设施。乙方负责日常维护和合理使用房屋及其附属设施。七、合同终止本合同租赁期满，甲乙双方同意按照约定方式终止租赁关系。乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额在本合同附件中约定。八、违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为一份详细的复杂的上海房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，该合同仅为示例，实际合同内容需根据具体情况进行调整和补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙、第三方三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。二、出租房屋情况（一）房屋基本情况产证编号：房屋座落：建筑面积：平方米（二）甲方身份甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。（三）房屋现状该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙、第三方甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。三、租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。四、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。五、租金及支付方式租金为每月元人民币，支付方式为每月日前支付当月租金。六、第三方主体权益（一）第三方责任第三方作为保证人，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方负责协调解决租赁期间房屋的一切法律纠纷。（二）第三方权利第三方有权对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督。第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金和承担费用。七、乙方的违约及限制条款乙方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。乙方擅自提前终止合同的，应支付甲方违约金，并承担违约责任。八、甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并保证房屋的安全和完好。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和承担费用。甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日第三方介入的意义和目的第三方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，同时通过第三方的连带责任保证，增加了合同的履行保障。第三方的协调解决房屋法律纠纷的职责，也有利于减少甲乙双方的矛盾和争议，保证合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分的保障，通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方能够在租赁过程中保持主动权，确保乙方的违约行为受到制约，同时也能通过第三方的介入，更好地维护自身的权益。十一、甲方权利的额外保障甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。甲方有权要求乙方在租赁期内不得进行任何违法活动，包括但不限于擅自改变房屋结构和用途。甲方在租赁期间享有对该房屋的处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押。十二、乙方的额外限制乙方不得将租赁的房屋转租给任何第三方。乙方不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全和使用寿命的活动。乙方在租赁期结束时，应按照合同约定将房屋返还给甲方，并承担因延迟返还所产生的所有费用。十三、违约金和损害赔偿乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的20%。乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。乙方擅自提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付租金的50%。十四、合同的变更和终止本合同的任何变更或终止，必须经过甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。本合同终止后，乙方应立即迁离租赁的房屋，并按照合同约定办理相关手续。十五、第三方的主体资格第三方应具备法律规定的资格，能够承担连带责任，并有能力协调解决租赁期间房屋的一切法律纠纷。十六、适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十七、完整协议本合同连同附件构成甲乙双方和第三方之间的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：年月日通过上述条款的设定，甲方在合同中获得了充分的权益保障，同时也