房地产合同 门面租赁合同范本

房地产合同门面租赁合同范本门面租赁合同范本出租方（甲方）：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________承租方（乙方）：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁门面情况1.1门面位置：_____________1.2门面面积：_____________平方米1.3门面用途：_____________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁期限共计：____年第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付给甲方。3.3租金支付地点：_____________第四条租赁物的使用4.1乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，由乙方负责维修。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签字）：_____________代表（签字）：_____________签订日期：____年__月__日以上为一份详细的门面租赁合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款商场黄金地段门面租赁条款增加：1.1租赁门面不得进行任何形式的户外广告张贴。1.2甲方应保证乙方门面享有商场的最大客流量。1.3若商场进行装修或改造，乙方有权要求甲方提供同等条件的其他门面。街边独立门面租赁条款增加：2.1乙方有权在门面外设立招牌，但需符合当地城市规划要求。2.2甲方应保证门面所在街道的交通畅通，不影响乙方顾客进出。2.3乙方不得在门面内进行任何违法经营活动。分时段租赁条款增加：3.1乙方租赁时间分为早、中、晚三个时段，每个时段租金比例为___:___:___。3.2乙方如需调整时段，应提前__天通知甲方，并按实际情况调整租金。3.3甲方应提供时段租赁的详细时间表，并确保时间表的执行。带装修门面租赁条款增加：4.1甲方应保证门面内部装修符合乙方经营需求，如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。4.2装修期间的租金减免政策，具体减免期限和金额由甲乙双方协商确定。4.3装修后的门面所有权归乙方，但甲方保留门面外墙及公共区域的装修权。带有特定设备的门面租赁条款增加：5.1甲方应确保提供的设备符合国家质量标准，并保证正常运行。5.2设备维护和修理由甲方负责，费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当造成。5.3设备清单作为合同附件，详细列明每台设备的品牌、型号、数量和购买价值。附件列表及要求门面平面图：详细标注门面的尺寸、位置和内部布局。设备清单：列出所有提供的设备及其技术规格。装修标准和要求：详细描述装修的风格、材料和乙方可以进行的改动。广告张贴规定：规定乙方可以在门面张贴广告的具体条款。时段租赁时间表：明确各个时段的起止时间和租金分配。实际操作过程中的问题及注意事项租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，双方如何协商调整租金。解决办法：在合同中明确租金调整的条款，如定期审查机制，以及双方的权利和义务。维修责任：设备或门面设施损坏后的维修责任归属。解决办法：合同中应详细规定维修责任和费用承担方式。转租问题：乙方是否可以转租门面，以及转租的条件。解决办法：合同中应明确禁止转租或设置严格的转租条件。装修变更：乙方经营需求变化，需要对门面进行装修时的变更程序。解决办法：合同中应包括装修变更的条款，规定变更程序和费用承担。违约责任：一方违约时的具体责任承担和违约金计算。解决办法：合同中应详细列出违约责任条款，包括违约金的比例和计算方式。###特殊应用场合及增加条款（续）共享空间门面租赁条款增加：6.1乙方使用共享空间时，应遵守共享空间的管理规定。6.2共享空间的使用时间应与乙方租赁时间相匹配。6.3若共享空间发生变动，甲方应及时通知乙方，并协商调整租赁条款。景区门面租赁条款增加：7.1乙方经营活动应符合景区的整体规划和经营策略。7.2甲方应保证景区的人流量，并协助乙方进行宣传推广。7.3乙方在景区内进行户外经营活动时，需事先获得景区管理机构的批准。短期租赁条款增加：8.1短期租赁的租金计算方式与长期租赁不同，具体规定由甲乙双方商定。8.2短期租赁的租金支付周期可能更为灵活，需在合同中明确。8.3若短期租赁期限届满后，乙方希望续租，应提前通知甲方，并按届时市场行情协商租金。特色主题门面租赁条款增加：9.1乙方门面装修应符合特色主题的要求，不得擅自改变。9.2甲方应提供特色主题的相关资源支持，如宣传材料、主题活动等。9.3乙方在经营过程中，应积极参与甲方组织的特色主题活动，提升门面吸引力。含有知识产权的门面租赁条款增加：10.1乙方在使用含有知识产权的门面时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。10.2甲方应对门面内使用的商标、专利、著作权等知识产权负责，并保证乙方的合法使用。10.3如乙方因使用含有知识产权的门面而遭受知识产权侵权诉讼，甲方应承担相应的法律责任。附件列表及要求（续）共享空间管理规定：详细列出共享空间的管理规定和乙方的权利义务。景区经营策略和规定：包括景区的经营策略、乙方可以开展的活动类型等。短期租赁特别条款：针对短期租赁的租金计算、支付周期等特殊规定。特色主题装修标准：详细描述符合特色主题的装修要求和乙方应承担的义务。知识产权相关文件：包括知识产权的授权书、使用许可协议等。实际操作过程中的问题及注意事项（续）共享空间管理：如何协调共享空间与其他租户的关系，确保乙方的经营权益。解决办法：在附件中提供共享空间管理规定的详细信息，并在合同中明确乙方的权益保障。景区活动参与：乙方如何参与景区组织的特色主题活动，以及活动的安排和宣传。解决办法：合同中应包括参与活动的条款，规定活动的时间、内容和宣传方式。短期租赁续租：短期租赁到期后的续租流程和租金调整。解决办法：合同中应明确续租流程和租金调整的机制，