2024年二手房购房合同例文（四篇）

第页共页2024年二手房购房合同例文二手房购房合同样本模板购房合同​甲方（出售方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方自愿购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地：__________2.房屋产权证号：__________3.房屋建筑面积：__________（平方米）使用单位面积：__________（平方米）4.房屋自有或共有率：__________5.房屋用途：__________6.房屋现状：乙方经过实地考察，并对房屋现状进行了了解，对以上基本情况均无异议。第二条房屋价格及支付方式1.根据甲方出示的房屋价格为：__________（大写汉字）人民币。乙方已向甲方支付定金：__________（大写汉字）人民币。房屋的最终交易价格为：__________（大写汉字）人民币。乙方应在本合同签订之日起30日内支付房款的余款。2.甲方承诺在乙方支付全部房款后，办理过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。第三条过户及税费1.房屋的过户税费以及其他相关费用由乙方承担。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户手续延误造成的相关费用。第四条房屋权益保证1.甲方保证房屋不属于他人所有，并保证房屋没有被查封、扣押或有其他法律纠纷。2.如房屋存在纠纷，甲方应依法解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。第五条附属设施1.房屋所附设施和门窗、电器、空调等一切固定设施由甲方一并转让给乙方，不再单独计价。2.如附属设施存在质量问题，乙方应在交付之日起7日内提出书面异议。甲方应负责质量问题的解决。第六条房屋交付1.房屋所有权证交付方式：甲方将房屋产权证正本交付给乙方的同时，甲方应提供所有权登记、交易税票、购房发票等相关证明文件。2.房屋交付时间：乙方支付全部房款后的7日内，甲方将房屋所有权证等相关证明文件交付给乙方。第七条房屋维修问题1.房屋交付后，乙方才享有维修权益。2.甲方对已销售的房屋，应负责房屋结构性问题和基本装修问题的维修，但非甲方过错或乙方的不当使用导致的损坏除外。第八条合同违约及争议解决1.如甲方或乙方违约，守约方有权要求违约方赔偿其因此遭受的一切损失。2.凡因履行本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有权机关提起诉讼。第九条合同生效和其他事项1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，按照双方的协商和相关法律进行处理。甲方（出售方）：__________（签字/盖章）乙方（购买方）：__________（签字/盖章）日期：__________年月日2024年二手房购房合同例文（二）出卖人（甲方）：_____身份证号码：_____买受人（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交____万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。第____期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结，第____期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中；第____期，在甲方交房时，由乙方____次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件。2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下_____种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方____次性将购房款支付给甲方，（期限为____个月）。甲方收到房款____天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期____天按房价总额_____作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期____天按房价总额_____作为违约金赔偿给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币____万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_____种方式解决。1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。甲方甲方：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同例文（三）甲方（出卖人）：身份证号码：住址：乙方（买受人）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容甲方自愿将坐落在_____，套内面积平方米（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）_____（小写____元），成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。四、甲方义务1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视、等），出示有关交费证明。3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。五、乙方义务1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。七、违约责任1.甲方违约（1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款____%的违约金。（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用____%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。2.乙方违约（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。（2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。九、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房购房合同例文（四）卖方(以下简称甲方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____买方(以下简称乙方)：_____身份证：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格，将其在区小区号楼单元室楼房住宅，面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋所有权证书为准，房屋总价格不变)，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方所售房屋所有权证号为号，房屋土地使用权证号为号，契税证号为号。合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式____年内付完。(若乙方没按要求付款，甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失。五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的`各个环节。七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权