2024年物业管理服务合同简单版（4篇）

第页共页2024年物业管理服务合同简单版物业管理服务合同合同编号：_______本合同由以下双方共同订立：甲方（业主）：_____________________（以下简称“甲方”）乙方（物业公司）：____________________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是该物业的合法业主，乙方有能力提供物业管理服务，双方经友好协商一致，达成以下合同：一、服务内容1.乙方将负责管理维护以下物业：地址：________________2.具体服务内容包括但不限于：（1）维护小区的公共设施和环境，确保其安全、卫生；（2）组织和协调小区内的各项活动，提高居民的生活品质；（3）处理小区内业主的投诉和矛盾，解决纠纷；（4）收取和管理物业费用；（5）其他双方协商确定的服务内容。具体事项和责任双方将在合同签署时进行详细说明。二、服务费用1.甲方每个月支付给乙方的服务费用为_______元（大写：人民币_______元）。2.甲方每月支付的服务费用应在次月的前10个工作日内支付至乙方指定的账户。3.服务费用的调整：如需调整服务费用，双方应在合同生效后60天内进行协商确定调整金额及具体时间，并以书面形式确认。三、服务期限及终止1.服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。2.如需终止本合同，任何一方须提前60天以书面形式通知对方，双方协商一致解决相关事宜。3.在下列情况下，任何一方有权随时终止本合同：（1）一方违反合同约定，严重影响对方权益；（2）不可抗力因素导致无法继续履行合同；（3）法律、法规规定的其他情形。四、违约责任1.如果任何一方违约，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.甲方的违约责任主要包括但不限于：（1）拒绝支付或延迟支付服务费用；（2）干扰乙方履行合同义务；（3）其他双方在合同中约定的违约情况。3.乙方的违约责任主要包括但不限于：（1）不履行合同中约定的服务内容；（2）不按时提供服务；（3）其他双方在合同中约定的违约情况。五、争议解决1.对于本合同的履行或解释发生争议时，双方应尽量友好协商解决。2.如无法通过协商解决，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方盖章生效，有效期为合同期限。3.本合同未尽事宜双方协商确定后再行补充。甲方（业主）：签字：________日期：______年______月______日乙方（物业公司）：签字：________日期：______年______月______日2024年物业管理服务合同简单版（2）物业管理服务合同合同编号：____________甲方（业主）：_________________________（身份证号码：________________）乙方（物业管理公司）：________________________（统一社会信用代码：________________）甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下合作意向，现签订本物业管理服务合同。第一条服务内容1.1乙方将按照相关法律法规要求，对甲方提供的物业项目进行管理和维护，包括但不限于：-绿化养护：负责小区内的园林绿化和草坪养护工作，保持小区环境整洁美观；-保洁服务：负责日常小区公共区域的清洁工作，包括大厦、楼道、公共走道等；-安防管理：配备专业的保安人员，负责小区的安全和秩序维护；-设备维护：及时检查和维护小区内的各类设备设施，确保其正常运行；-管理维修：协助甲方进行小区内的维修工作，如电力、给水、空调等；-业务办理：提供业主咨询、投诉、报修等服务，并及时反馈处理结果；-其他相关服务。1.2乙方承诺在服务过程中保证工作人员的工作纪律，不擅自泄露业主个人信息，不参与物业纠纷，不得勾结他人谋取私利。1.3甲方有权提出对乙方的服务要求，并凭有效证件授权乙方代理办理相关事宜。第二条服务费用2.1甲方应按照以下方式支付服务费用：-服务费：甲方每月按照《物业服务费用标准》支付服务费用给乙方，标准由双方协商确定；-临时费用：如遇到突发情况或特殊需求，甲方需支付额外的临时费用，费用由双方协商确定。2.2服务费用应通过银行转账或现金支付方式支付给乙方，乙方应提供相应的开票和收据。2.3如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停相关服务或解除合同，并有权要求甲方支付逾期手续费和滞纳金。第三条服务期限3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。期满后可续签。3.2甲方如需解除合同，应提前30天书面通知乙方，并支付提前解约违约金，违约金金额为服务费总额的30%。3.3若乙方违反合同约定，致使甲方无法正常享受服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致对方经济损失的，应承担赔偿责任。4.2因不可抗力原因（如自然灾害、战争、法律法规变化等）而导致无法履行本合同的，双方不承担违约责任。第五条保密条款5.1双方应对因履行合同而获得的对方的商业秘密和技术资料保密，不得泄露或非法使用。5.2在本合同终止或解除后，双方应无条件地归还或销毁对方提供的商业秘密和技术资料。第六条变更和解释6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2本合同中未尽事宜由双方协商解决，并可签署补充合同。第七条争议解决7.1如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同约定履行地的人民法院诉讼解决。第八条合同生效8.1本合同经甲、乙双方签署，并加盖公章，自成立之日起生效。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字：_____________日期：________________乙方签字：_____________日期：________________附件：物业服务费用标准2024年物业管理服务合同简单版（3）甲方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。一、物业项目基本情况1、物业项目基本情况名称：__________________________。2、类型：__________________________________________。3、坐落位置：______________________________________。4、建筑面积：____平方米。区域四至：东至：_____;南至：_____;西至：_____;北至：_____。二、甲方的权利义务(一)甲方的权利1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。(二)甲方的义务1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。4、自合同生效之日起____天内，向乙方办理完物业交接验收手续。5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前____日以书面形式通知乙方。6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约____平方米，位置为_____。三、乙方的权利义务(一)乙方的权利1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当利益。3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。(二)乙方的义务1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。检测、检验费用由____方承担。6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的'交接等，并保证其完好及正常使用。8、甲方房屋自用部位(房屋内部)、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案;乙方需调换原配备人员时，应提前____日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。四、物业服务相关费用1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币____元/平方米/月，计每月(大写)____元整(____元)，每年(大写)____元整(____元)。2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。3、物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等;(10)法定税费及乙方的企业利润;(11)乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。五、物业服务费用的支付1、物业服务费按照_____(每月/每季/每半年)方式支付，甲方于_____(每月/每季/每半年)的____日前，将应付物业服务费用支付到乙方指定的账户。2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。六、违约责任1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。3、乙方迟延履行合同义务，每逾期____天，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的____%向甲方支付违约金;逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。七、适用法律适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。八、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期限自____年____月____日止。九、争议解决因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。经协商仍无法达成一致的，提交_____仲裁机构仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、合同生效1、本合同经双方法定代表人(负责人)或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。2、本合同签订前，乙方按照甲方要求已为甲方完成的本合同范围内的工作包括在本合同内，具体内容以本合同约定为准。3、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。甲方(签章)：日期：____年____月____日乙方(签章)：日期：____年____月____日2024年物业管理服务合同简单版（4）物业管理服务合同甲方（委托人）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（物业公司）：_______________地址：_______________联系电话：_______________根据《合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条服务内容1.1乙方将为甲方提供物业管理服务，具体内容包括：门禁管理、安全巡逻、环境卫生、绿化养护、设备维修、消防管理等。具体服务项目将在合同签订后进行进一步协商确定。第二条服务期限2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务费用3.1甲方同意按照以下方式支付服务费用：（1）一次性支付：甲方应在合同签订之日起的5个工作日内支付全部服务费用。（2）分期支付：甲方应按照合同约定，按月支付服务费用。每月服务费用应于每月的____日前支付至乙方指定账户。第四条服务质量要求4.1乙方承诺提供的物