2024年商场租赁合同范本（三篇）

第3页共3页2024年商场租赁合同范本出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条：租赁内容1、甲方将产权所有位于：的门面房屋租赁给乙方，房屋计租面积为_____________________________________________________。2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用，其经营范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。第三条：租金及其他费用说明1、租金每半年以现金方式支付一次，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2、合同有效期内每平方米每月租金____元(大写)，每年租金共计为人民币_____(大写)。第四条：双方权利和义务1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所需费用由甲方负责(乙方自设除外)。2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3、租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。4、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。5、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。6、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。7、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按届时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第五条：其他1、因不可抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第六条：合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4、甲方应提供有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件，乙方应提供有效的身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力甲方签字(押印)：_____乙方签字(押印)：_____联系方式：_____联系方式：_____签约地点：_____签约时间：____年____月____日2024年商场租赁合同范本（二）合同编号：2024-XXXXX商场租赁合同甲方：[商场名称]乙方：[租赁方名称]本商场租赁合同（以下简称“本合同”）是经甲、乙双方友好协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，以及对当地商业租赁业务的认知，签订如下：第一条合同目的甲方是合法拥有并经营该商场的权利人，拟将商场内空闲的商铺出租给乙方使用。第二条租赁商铺甲方同意将商场内商铺的以下具体商铺出租给乙方使用：商铺名称：[具体商铺名称]面积：[具体面积]位置：[具体位置]其他（如有）：[其他商铺信息]第三条租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁开始日期为[租赁开始日期]，租赁结束日期为[租赁结束日期]。甲方必须确保在租赁开始日期前完成商铺调整、装修等工作，以供乙方于租赁开始日期正常使用。第四条租金和支付方式1.乙方每月向甲方支付的租金为（大写）人民币[租金金额]元整。租金以每个月的[支付日期]日之前支付至甲方指定的账户。2.甲方设置每年对租金适当调整的权利，乙方必须在甲方提出调整租金的通知后的[通知期限]内签署新的租赁合同，否则甲方有权解除本合同并与第三方签约。第五条设备设施甲方将提供商铺内的基本设施，包括但不限于电力、照明、给排水等设备，并确保设施功能良好。如设施因甲方原因导致故障，甲方应尽快修复或更换，以确保乙方正常使用。第六条使用权及约束1.乙方享有租赁商铺的使用权，但需遵守国家、地方、行业相关法律、法规的规定，不得采取违法行为、损害商场声誉、造成不良后果。2.乙方不得将该商铺的分租、转租给其他第三方，也不得进行非法活动、经营非法商品。3.乙方需按照商场的经营管理规定，配合商场的日常安全管理、环境整治及其它工作，并遵守商场的其他每日运营规定。第七条维修及改造1.甲方应负责商铺本身的大修，包括但不限于房屋结构、门窗、电力线路等问题的维护与维修。乙方应负责商铺内的日常装修和设备保养。2.如甲方为整体改造或维修而暂时关闭商场，甲方应提前[关闭期限]告知乙方，乙方无法在此期间正常营业的，租金可相应调整。第八条租赁违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，甲方有权利暂停乙方使用商铺，并要求乙方补缴拖欠的租金。第九条合同解除及争议解决1.如甲方或乙方因任何原因要求解除合同，应提前[提前期限]书面通知对方，并在[提前期限]之内清理商铺。2.本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律及相关法规，甲方和乙方应友好协商解决；如协商不成争议，提交有权处理的仲裁机构裁决。第十条其他约定1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经甲方和乙方签字或盖章方为有效。2.合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：2024年商场租赁合同范本（三）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。第一条租赁地点与铺位面积。租赁地点：滑县道口镇路中段路南电器商场(详见电器商场商铺分布图)租赁面积：租赁铺位建筑面积平方米。第二条租赁期限。租赁期限为十个月，即从____年____月____日起至____年____月____日止。第三条铺位等级、租金及交付。乙方在签订本合同时，按租赁铺位等级、面积及每月每平方元的价格，一次性向甲方缴纳总租赁面积十个月的租赁费共计____元。第四条甲方责任及权利义务。1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维修保养。2.甲方负责制定《商场管理规定》和其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商场管理规定》及其它管理制度，对商场进行日常管理，维护商场内正常的经营秩序。4.乙方雇请聘用的营业员、导购员费用由乙方承担，但为统一商场整体形象，有利乙方经营，均委托甲方统一管理，乙方雇请聘用人员的基本工资及奖金(不包括销售提成)，乙方应于次月____日前预交甲方，由甲方据《商场管理规定》及其它管理制度酌情增减、代为发放。第五条乙方责任及权利义务。1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》(见附件)和商场的其它管理制度，不得以贬低、诋毁其他商户品牌、信誉的不正当手段恶意竞争、不得与先期经营的品牌商户进行同类品牌竞争，以保证商场的正常运作和全体商户的整体利益。2.乙方承租商铺之后不得无证经营，应持有或办理工商管理部门的《营业执照》和办理税务登记手续并承担相关费用。乙方对商场内自己聘用或委托参与经营的人员和财产应自行办理相关的人身和财产保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不能占用公共通道、场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商场和其他商户损失的均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内现有的建筑结构和装修设备。乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案书面报送甲方，经批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方经销的商品应执行国家关于产品质量和“三包”的相关规定。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位应按商场统一规划的经销品牌、项目区域，专一经营电器及附属配套产品使用，不得用作其他用途或经营其他商品，如有违约甲方有权单方解除本合同，乙方还应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。9.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，乙方按租赁面积前三个月的均价于每月的____日前预缴交甲方，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日百分之五加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺。10.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。第六条合同的变更解除与优先承租权。1.乙方在租赁期内不得中途退租，但经甲方审核同意可转租给第三者经营。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。第七条违约责任。1.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，并由乙方向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。2.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，应赔偿由此而造成甲方及其他商户的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。3.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。4.乙方及其雇请聘用人员如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予相关处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。5.乙方不得以甲方名义对外签订合同，如有违约应赔偿造成甲方的一切损失，并向甲方支付合同总价款百分之五十的违约金。第八条其它规定及争议的解决。1.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同如发生纠纷，经协商或见证律师调解仍不能解