2024年商品房购买合同专业版（二篇）

第3页共3页2024年商品房购买合同专业版本合同双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住址：受让方(以下简称乙方)：住址：一、经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款：二、转让房屋基本情况1、转让房屋位于南委泉175号东楼，为砖混结构住宅楼，楼内设施水、电、暖齐全，毛墙毛地，进户门为防盗门。2、乙方所购房为_____【单元】_____【层】____号房。该房单价按套(单元)计算，该房总价款为(____币)____拾____万____千____百____拾____元整。(_____)。三、计价方式1、一次性付款：乙方于____年____月____日一次性付款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。(_____)。2、分期付款：乙方于____年____月____日首付款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。____年____月____日首付款人民币____拾____万____千____百____拾____元整。剩余房款人民币____拾____万____千____百____拾____元整，在交钥匙时付清。四、甲乙双方责任与义务1、甲方负责组织房屋施工和质量控制，及相关配套、附属工程。负责物业管理。2、房屋保修年限为一年，保修范围根据国家相关法律规定，从交钥匙时起。3、在交房时，乙方根据所选择的付款方式，未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权，甲方退还乙方已付房款，不计利息及附加赔偿，甲方有权将房屋另行处置，而无需告知乙方，同时本合同作废。4、自本合同签订之日起生效，非房屋质量问题，乙方要求退房的，甲方退还乙方已交付房款金额的98%，不附加利息。5、与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担。6、根据国家现有规定房屋使用年限为____年，使用用途为住宅。上述房屋，【现定名】【暂定名】_____。居住权为终身制。涉及房屋拆除，重建等，根据国家现有房屋使用法规定。详见土地房屋使用法。7、买受人的房屋仅作_____使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。8、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。9、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。10、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。11、本合同连同附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人____份，买受人____份，____份，____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购买合同专业版（二）购买合同甲方（购买方）：[甲方名称/个人姓名]，[身份证号/营业执照号]，住所/地址：[地址]乙方（销售方）：[乙方名称/公司名称]，[身份证号/营业执照号]，住所/地址：[地址]鉴于，甲方同意购买乙方的商品房，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买事项达成如下合同：第一条商品房的基本信息1.1商品房基本信息如下：（1）房产名称：[商品房名称]（2）房号：[商品房号]（3）建筑面积：[建筑面积]平方米（4）房屋用途：[住宅/商业/办公等]（5）商品房所在地：[商品房所在地]1.2商品房的交付标准和配置说明详见附件【商品房交付标准及配置说明】。第二条商品房价格及付款方式2.1商品房总价为人民币[商品房总价]万元（大写：[大写商品房总价]）。2.2甲方应按照以下付款方式支付商品房款项：（1）订金：甲方需在本合同签署之日起[订金支付时间]日内，向乙方支付订金人民币[订金金额]万元（大写：[大写订金金额]）作为确认购房的意向，并与签署本合同的全额房款相抵或抵扣。（2）首付款：甲方应按照以下时间节点支付首付款：①在买卖双方签署本合同后[首付款支付时间1]日内，甲方需支付首付款人民币[首付款金额1]万元（大写：[大写首付款金额1]）；②在商品房主体建筑封顶后[首付款支付时间2]日内，甲方需支付首付款人民币[首付款金额2]万元（大写：[大写首付款金额2]）。（3）尾款：在买卖双方签署本合同之日起[尾款支付时间]日内，甲方需支付尾款人民币[尾款金额]万元（大写：[大写尾款金额]）。乙方收到尾款后，应协助甲方办理商品房的过户手续。2.3甲方需在支付款项时向乙方提供相应的付款凭证，如银行转账凭证、支票等。第三条商品房交付和验收3.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时完成商品房的建设工程，并办理相关手续。3.2商品房交付时间约定如下：（1）主体建筑竣工时间：[主体建筑竣工时间]（2）装修工程竣工时间：[装修工程竣工时间]3.3商品房的交付：（1）主体建筑竣工后[装修时间]日内，乙方按照约定的装修标准和配置为商品房进行装修。乙方应按照约定装修标准和配置提供商品房，并于乙方通知乙方验收之日起[验收时间]日内达到交付标准。（2）甲方应按照乙方的通知日期及时到场验收商品房。若甲方逾期未到场验收，视为甲方默认接受商品房交付。3.4商品房交付后，甲方应及时缴纳该商品房的相关税费、装修保护金等费用。第四条商品房权属4.1商品房的权属证明材料为[权属证明材料]，甲方有权查阅并审查该材料的真实性和合法性。4.2商品房的产权属于乙方，甲方支付全部房款及办理过户手续后，商品房的产权将转移至甲方名下。第五条商品房质保和违约责任5.1乙方保证销售房屋的商品房质量符合国家的相关法律法规和技术标准，并提供合格的建筑工程质量检测报告。5.2因乙方原因造成商品房质量问题，甲方有权在购买房屋之日起[质保期]内提出维修、整改或退换房屋的要求。5.3若甲方违反本合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律和法规。如因合同的履行而产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签署之日起生效，并具有正