2024年合租门面合同电子版（二篇）

第2页共2页2024年合租门面合同电子版原承租人：以下简称甲方，身份证号码：合租人：以下简称乙方，身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋位置、面积甲乙双方共同合租的房屋位于北川县永昌镇新川路____号，合租房屋面积共122.59平方米（建筑面积）。租赁期共36个月，甲方从____年____月____日起将房屋交予乙方经营使用，至____年____月____日止。营业用途按北川县禹羌投资公司业态规划经营使用。乙方有下列情形之一的本合同终止。1、利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;2、到期未缴纳房屋租金的;第二条租金和保证金、物管费交纳期限支付方式1、房屋租赁期间的物业管理费由乙方自行与物业管理部门协商缴纳2、北川羌族自治县永昌镇新川路____号门面租金、物业管理费、水、电费及装修、营业资金等由乙方全额投资。门面租赁期（____年____月____日—____年____月____日）经营所有权归乙方，三年后无论是续租或买卖权归乙方。3、由于新川路____号门面全额出资人是乙方，所以在租赁期间与甲方无任何责任关系，甲方不得干预乙方正常经营活动。4、租赁期间因全额出资人是乙方，甲方不承担与新川路____号门面任何债权债务。第三条免责条件1、房屋因不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。第四条合租双方的变更1、如乙方按法定手续程序将房屋所有权转移给第一方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得禹羌投资公司同意。第五条甲方应当支持乙方的合理要求。本房屋租赁期法定人为乙方。本合同一式份，甲乙双方各一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年合租门面合同电子版（二）合租门面合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲乙双方对下列事项达成共识，为保障双方权益并明确各自义务，甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商达成本合同，以资共同遵守。第一条合同目的甲方同意将其所拥有并符合相关法律法规及建筑、消防等规范的门面出租给乙方，乙方同意租用该门面，共同开展商业活动。第二条租赁基本信息1.门面地址：2.门面面积：3.租赁期限：4.租金及支付方式：租金总额为人民币_______元，租金支付方式为（一次性支付/分期支付）。租金支付时间为每月的（具体日数）日前支付。第三条使用权和限制1.乙方将获得对门面的合法使用权，但乙方不得将该门面的使用权转让给任何第三方。2.乙方在使用该门面期间需遵守相关的法律法规，须经甲方书面同意方可进行装修或改变门面结构。3.乙方不得将该门面用于任何非法活动，并对在门面内发生的一切事故承担法律责任。4.乙方需负责门面内外的环境清洁和维护，包括但不限于门面周边的卫生、垃圾处理等。第四条遵守规章制度1.乙方需严格遵守业务所在地的所有规章制度，包括但不限于消防、环保、卫生等方面的规定。2.若因乙方不遵守相关规章制度，给甲方造成经济损失或法律纠纷的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方连续三个月以上未使用门面，甲方有权解除本合同并收回门面。第五条维护和修缮1.若因甲方的原因导致门面出现损坏或需要维修的情况，甲方将承担相应的修缮费用。2.若因乙方的原因导致门面损坏或需要维修的情况，乙方将承担相应的修缮费用。第六条租金和押金1.乙方应按照约定时间和方式支付租金。如逾期未付，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期未付款额的%。2.乙方应在签订合同时向甲方支付相当于租金总额5倍的押金作为履约保证，该押金将于租赁期届满后退还给乙方。3.乙方应在门面租赁期届满日前向甲方提前15天书面通知是否继续租用该门面，并支付续租协议约定的押金。第七条保密义务1.甲方与乙方均应对在合作过程中所知悉的对方的商业机密、商业资料和相关信息保密，任何一方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.除非依法要求，甲方不得进入乙方门面进行检查或查封。第八条解除和违约1.在租赁期内，任何一方违反本合同的规定，未履行相应的义务，经提前书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.若甲方解除合同的，乙方将不退还押金。若乙方解除合同的，甲方将按照租赁期剩余月数的比例退还押金，并有权要求乙方支付相应的违约金。第九条争议解决本合同的解释、效力和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方因本合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院