2024年简单版赣州市购房合同（二篇）

第4页共4页2024年简单版赣州市购房合同购买方：_____销售方：_____根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房。二、结算价格1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款____元，乙方于收款后____年____月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于____年____月____日交纳购房定金元。甲方应于____年____月____日之前交清购房款。四、双方责任与权利甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购商品房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过____%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的____%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十一、其它需要说明的有关事项。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年简单版赣州市购房合同（二）赣州市购房合同合同编号：____GZ001甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地：乙方（购房人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/经营地：鉴于甲方是赣州市合法的房地产开发商，乙方有购房意向并具备相应的购房条件，双方达成以下购房协议：第一条购房房源信息1.1房地产项目名称：（示例）赣州市翡翠湖畔小区1.2栋号/楼号：（示例）1幢1.3单元号：（示例）1单元1.4房号：（示例）101室1.5房屋建筑面积：（示例）80平方米1.6房屋价格：（示例）800,000人民币1.7其他相关附件：（示例）房地产项目相关规划、设计文件等第二条付款方式2.1总房款：（示例）800,000人民币2.2首付款：（示例）300,000人民币，于本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。2.3尾款：（示例）500,000人民币，乙方在申请贷款或其他付款方式下，应于标的物权益转移前3日内支付给甲方。2.4付款方式：乙方按照以下方式支付款项：-首付款支付方式：转账/现金支付给甲方指定的收款人及银行账户。-尾款支付方式：（示例）乙方通过贷款方式支付尾款，支付给甲方指定的贷款银行账户。第三条房屋交付标准3.1房屋交付标准以甲方所提供的房屋质量检验报告为准，该报告包括以下项目：-结构（基础、墙体等）；-室内装修；-电气设施；-水、燃气设施；-其他相关项目。3.2甲方将按照报告中的标准对房屋进行维修、改进等必要措施，确保乙方购买的房屋符合相关质量要求。第四条购房合同终止和解除4.1若乙方不能按照本合同的规定支付款项，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项将不予退还。4.2若因不可抗力等不可控因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已支付的款项将按照双方协商的方式进行退还。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同规定的时间和方式支付款项，则每延迟一天，乙方应向甲方支付每日延迟金额的0.05%作为违约金。5.2若甲方未按照本合同规定的时间和方式交付房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付每日延迟金额的0.05%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向相关法律机构提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付