吉安市房屋租赁合同范本

吉安市房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租承租双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：一、租赁房屋描述1.1甲方同意将位于吉安市____区的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方。1.2租赁物结构为____，建筑面积约为____平方米。二、租赁期限2.1租期从____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民币____元（以下简称租金），包含卫生费、物业管理费。3.2乙方应每月____日前将租金支付给甲方。四、保证金4.1甲方向乙方收取保证金人民币____元。4.2如果乙方未到期要终止合同，应提前____天通知甲方，并支付违约金人民币____元。4.3如果甲方提前终止合同，应提前____天通知乙方，并支付违约金人民币____元。4.4合同到期时，如乙方无任何违约行为，甲方将全部保证金退还给乙方。五、费用承担5.1租赁期间，水电费、有线电视收视费由乙方承担。六、使用及维修6.1租赁期间，甲方不得干涉乙方的居住方式，但乙方不得在房屋内从事非法活动，不得转租，否则后果自负。6.2租赁期间，乙方不得损坏或改变房屋的原有结构，如有损坏或改变，应及时修复或照价赔偿。七、争议解决7.1双方出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于出租方为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权；承租方愿意租赁该房屋并支付租金；第三方作为保证方，对乙方的租赁行为及租金支付提供担保。三方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1.1出租方同意将位于吉安市____区的房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方。1.2租赁物结构为____，建筑面积约为____平方米。二、租赁期限2.1租期从____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1承租方每月向出租方支付租金人民币____元（以下简称“租金”），包含卫生费、物业管理费。3.2承租方应每月____日前将租金支付给出租方。四、第三方担保4.1丙方作为第三方担保方，对承租方的租赁行为及租金支付提供担保。4.2如果承租方未到期要终止合同，应提前____天通知出租方，并支付违约金人民币____元。4.3如果出租方提前终止合同，应提前____天通知承租方，并支付违约金人民币____元。4.4如果承租方按期支付租金且无其他违约行为，丙方应无条件地向出租方支付租金。五、费用承担5.1租赁期间，水电费、有线电视收视费由承租方承担。六、使用及维修6.1租赁期间，出租方不得干涉承租方的居住方式，但承租方不得在房屋内从事非法活动，不得转租，否则后果自负。6.2租赁期间，承租方不得损坏或改变房屋的原有结构，如有损坏或改变，应及时修复或照价赔偿。七、甲方权益保障7.1出租方对租赁物的所有权及使用权不受任何影响，有权随时要求承租方搬离租赁物。7.2出租方有权要求承租方支付滞纳金，对于逾期支付租金的，出租方有权每天按应支付租金的____%收取滞纳金。7.3出租方在租赁期间内，有权要求承租方按照合同约定合理使用租赁物，并保持租赁物整洁、安全。7.4出租方在租赁期间内，有权要求承租方不得改变租赁物的结构和外观，不得在租赁物上附加任何设施。7.5出租方在租赁期间内，有权要求承租方按照合同约定支付租金和其他费用。八、乙方的违约及限制8.1承租方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租方造成的损失。8.2承租方未按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任。8.3承租方未经出租方同意，擅自转租的，应支付违约金人民币____元。8.4承租方在租赁期间内，不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方的权益。九、争议解决9.1双方出现争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日丙方（签字）：______________日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的是为了增加租赁合同的可靠性，保障出租方的权益，同时对承租方的行为进行限制，确保合同的履行。在第三方作为担保方的情况下，出租方的权益得到了更多的保障，因为第三方对承租方的违约行为承担了责任。同时，第三方作为担保方，也可以促使承租方更加积极地履行合同义务，因为承租方知道第三方会对其实施监督。合同中，甲方作为出租方的主导地位得到了充分体现。通过设定严格的违约条款和滞纳金制度，甲方确保了自己的权益不受侵害。同时，通过第三方的介入，甲方在租金收取和合同执行上获得了更多的保障。这种模式下，甲方可以更加放心地将房屋出租，因为知道有第三方作为后盾，即使在承租方违约的情况下，自己的损失也能得到一定程度的补偿。第三方作为担保方，也承担了一定的责任，这使得承租方在签订合同时会更加谨慎，因为知道自己的行为不仅受到合同的约束，还受到第三方的监督。这种机制有助于维护租赁市场的秩序，减少纠纷的发生。总结来说，