北京房屋的简单出租合同

北京房屋的简单出租合同北京房屋出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体需求及当地法律法规进行修改。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确租赁起止日期，例如用于短期出差或旅游的租客。提前解除合同：允许在提前通知对方的情况下，双方协商解除合同。租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或按天计算租金。学生公寓学校合作：甲方为大学提供宿舍，乙方为在校学生。学术活动：允许乙方在租赁期间进行学术活动，如组会、讨论等。家长访问：允许家长定期访问，并提前通知甲方。企业办公商务活动：明确乙方可在租赁房屋内进行商务活动。设备要求：列出乙方所需的基本办公设备，甲方应提供。网络服务：保证稳定的网络服务，满足乙方办公需求。家庭住房家庭设施：列出房屋内必要的家庭设施，如家具、电器等。儿童安全：确保房屋内没有对儿童有害的物品，如易碎物品、有毒植物等。宠物政策：如果允许乙方养宠物，需明确宠物的种类、数量及管理责任。Airbnb出租短租平台规则：乙方需遵守Airbnb等短租平台的规则和要求。卫生标准：明确房屋清洁和消毒的标准和频率。客人信息：乙方需提供入住客人的详细信息，以符合平台规定。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋内外的照片，记录房屋初始状态。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号和状态。房屋使用手册：包含各种设施的使用方法，紧急情况的处理方式等。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等生活设施。租赁合同补充协议：针对特殊应用场合的补充条款。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的截止日期和迟延支付的滞纳金计算方式。房屋损坏维修解决办法：合同中应详细说明损坏赔偿的具体标准和维修责任的分担。提前解除合同解决办法：在合同中加入提前解除合同的条件和通知期限，以及相应的赔偿或退款规定。租赁期间的保险解决办法：建议乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。邻里关系解决办法：合同中应包括乙方应遵守的邻里规范，以及处理邻里纠纷的机制。###特殊应用场合及增加条款（续）民宿经营商业许可：明确乙方需遵守的的商业许可和经营规定。客人接待：规定乙方接待客人的时间和服务要求。卫生检查：定期进行卫生检查，确保符合当地卫生标准。外籍人士租赁签证要求：要求乙方提供有效的签证证明。语言沟通：提供中文和英文两种语言的合同版本。文化适应：提供对当地文化的适应指南。长期租赁租金调整机制：规定租金调整的周期和方式。维修责任：明确长期使用后的维修责任和周期。PropertyManagement:如果有物业公司管理，需明确物业公司的职责和联系方式。房屋转租转租规定：明确乙方是否允许转租以及转租的条件。新的租赁合同：要求乙方与新租客签订新的租赁合同，并提交给甲方备案。租金调整：如果转租导致租金变化，需重新协商租金。实验性租赁试验目的：明确乙方租赁房屋的试验目的和性质。环境影响评估：要求乙方进行环境影响评估，并提交给甲方。安全保障：确保试验活动不会对房屋造成长期损害，并购买相应保险。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋每次维修的时间、内容和责任方。物业服务协议：如果有物业公司提供服务，应附上服务协议。商业许可复印件：如果乙方经营业务，需提供商业许可的复印件。外籍人士签证复印件：对于外籍人士租赁，需提供签证复印件。转租合同副本：如果乙方转租，需提供转租合同的副本。实际操作问题及解决办法（续）房屋转租问题解决办法：合同中应明确转租的条件和程序，以及转租租客的资质要求。实验活动造成的损害解决办法：合同中应明确实验活动的安全要求和保险