土地房产转让合同范本

土地房产转让合同范本第一章总则第一条合同主体本合同当事人双方：甲方：中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，以下简称“甲方”；乙方：中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，以下简称“乙方”。第二条合同原则根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二章土地使用权转让第三条土地使用权甲方将位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号的房地产转让给乙方。该房地产登记面积共XXX平方米，具体位置东至XX路，南至XX街，西至XX路，北至XX街。上述房地产的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房地产的一切建设设施、水电户口等，终身归乙方享有。第四条权属保证甲方保证此房地产手续真实、来源合法、权属清楚、四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。第三章房地产转让价格及支付方式第五条转让价格该宗房地产的转让价格为人民币XXX元整（大写：XXXXXX元整）。第六条支付方式及期限乙方向甲方支付转让金额的贰佰万元整作为预付款，剩余款项在取得房地产使用权证及相关手续后支付给甲方。第四章房地产交付及归属第七条房地产交付时间甲方应于XXXX年XX月XX日前将房地产交付给乙方。第八条房产归属在该房地产上的建筑物由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉费用由乙方承担。第五章违约责任第九条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六章争议解决第十条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XXXX年XX月XX日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订合同过程中，双方当事人应遵循平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同当事人三方：甲方：中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，以下简称“甲方”；乙方：中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，以下简称“乙方”；第三方：中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号，以下简称“第三方”。第二条合同原则根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，与乙方及第三方订立本合同。第二章土地使用权及房产转让第三条土地使用权及房产甲方将位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX街道XX号的房地产转让给乙方，并授权乙方将其转让给第三方。该房地产登记面积共XXX平方米，具体位置东至XX路，南至XX街，西至XX路，北至XX街。上述房地产的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房地产的一切建设设施、水电户口等，终身归乙方享有。第四条第三方责任第三方作为受让方，承诺在取得房地产使用权后，按照本合同约定履行各项义务，确保房地产的合法使用和权益保障。第三章房地产转让价格及支付方式第五条转让价格该宗房地产的转让价格为人民币XXX元整（大写：XXXXXX元整）。第六条支付方式及期限乙方向甲方支付转让金额的贰佰万元整作为预付款，剩余款项在取得房地产使用权证及相关手续后支付给甲方。第四章房地产交付及归属第七条房地产交付时间甲方应于XXXX年XX月XX日前将房地产交付给乙方。第八条房产归属在该房地产上的建筑物由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉费用由乙方承担。第五章甲方权益保障第九条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让金额。甲方有权要求乙方按照本合同约定承担建房手续费用和办理土地证、房产证的费用。甲方有权要求乙方在房屋建成后将土地证和房产证办理到乙方名下。甲方有权要求第三方按照本合同约定履行受让义务，并保障甲方的权益。第十条乙方违约及限制如乙方未按照本合同约定支付转让金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定承担建房手续费用和办理土地证、房产证的费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将土地证和房产证办理到乙方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章第三方责任及义务第十一条第三方责任及义务第三方应按照本合同约定受让房地产，并按照甲方和乙方的要求履行各项义务。第三方应确保房地产的合法使用和权益保障，并承担产生的一切法律责任。第七章违约责任及争议解决第十二条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第十三条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章第三方介入的意义和目的第三方作为受让方，介入本合同的目的在于确保房地产的合法使用和权益保障，同时增加甲方的权益保障。通过第三方的介入，甲方可以更好地转移风险，确保房地产的转让过程更加安全和稳定。第三方介入的意义在于为甲方提供更多的保障和权益，确保甲方的利益得到充分保护。第九章甲方为主导的目的和意义甲方为主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保护，同时将房地产转让给乙方和第三方。甲方通过主导本合同，可以确保房地产的合法转让，保障自己的利益，并将风险转移给乙方和第三方。甲方为主导的意义在于确保合同的履行和房地产的合法使用，同时实现自己的商业目标。第十章其他约定第十四条其他约定本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三