大型物业租赁的合同

大型物业租赁的合同大型物业租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：1.4物业现状：第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于担保乙方履行本合同各项义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法、正常使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责物业的结构安全，确保物业符合国家有关安全、消防、卫生等法规要求。（3）负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业正常使用。（4）按合同约定提供相关服务。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，按照甲方提供的物业用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。（2）按照约定支付租金、押金及相关费用。（3）爱护物业，合理使用附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守物业管理的各项规定，配合甲方进行物业管理。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲乙双方就将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜达成一致，并为了保证甲方的权益得到充分保障，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供商，为乙方提供物业管理、维修保养等服务。经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：1.4物业现状：第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），用于担保乙方履行本合同各项义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条丙方作为第三方服务提供商的责权利5.1丙方权利义务：（1）丙方负责物业的结构安全，确保物业符合国家有关安全、消防、卫生等法规要求。（2）丙方负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业正常使用。（3）丙方应按合同约定提供相关服务，并接受甲方的监督和管理。（4）丙方应及时响应乙方的报修请求，并提供高效、优质的服务。5.2丙方违约责任：如丙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求丙方改正，并承担违约责任。如丙方的违约行为给乙方造成损失，甲方应承担连带责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方应按照约定支付租金、押金及相关费用。如乙方未按约定支付，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。6.3乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方和丙方进行物业管理。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。第七条甲方的主导权及额外利益条款7.1甲方有权监督丙方的服务质量和履行情况，并有权要求丙方改正。7.2甲方有权在合同期间对物业进行查验，并要求乙方和丙方配合。7.3甲方在合同期间享有所租物业的优先购买权，如乙方拟将物业转让给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。7.4甲方有权在合同期间要求丙方提供额外的服务，包括但不限于清洁、保安等，所需费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定履行各自的权利义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方介入的主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定使用物业，并按时支付租金等费用。丙方作为专业的服务提供商，具备丰富的物业管理经验和技术，能够为乙方提供高质量的物业管理服务，同时也能为甲方提供专业的物业管理建议和保障。丙方的介入，使得甲方可以从繁琐的物业管理工作中解脱出来，专注于自己的核心业务，同时也能够确保物业的安全、整洁和正常运营。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和执行，主要目的是确保自己的物业能够得到合法、正常的使用，租金能够得到及时、足额的支付，以及物业的安全和维护能够得到保障。通过本合同，甲方为自己设定了多项权利，包括对丙方服务的监督权、对乙方的违约限制条款等，确保自己的权益能够得到最大化的保护。同时，甲方也承担了一定的义务，如提供符合法规要求的