中介版标准租房合同范本

中介通用版标准租房合同范本中介通用版标准租房合同范本一、合同主体甲方（出租方）：身份证号：地址：乙方（承租方）：身份证号：地址：中介方：二、租赁房屋及设施租赁地址：具体到门牌号的房屋；房屋面积：平方米；房屋户型：室厅室；附属设施：包括电器、家具等（具体设施列表）。三、租用期限租用期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金及付款方式租金为每月元人民币；乙方应在每月日前将租金支付给甲方；乙方在签订合同时一次性支付押金元，租赁期满后无损坏甲方物品的情况下，甲方退还乙方押金；乙方支付给中介方的中介服务费为元。五、费用承担租赁期间，乙方承担水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用；租赁期间，甲方承担房屋维修、保养等费用。六、房屋使用及转租乙方仅将房屋作为居住使用，不得进行违法活动；乙方不得擅自转租、转借房屋给第三方；乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。七、合同终止及解除租赁期满，乙方按约定将房屋归回甲方；如乙方提前终止租赁，应提前通知甲方，并支付违约金元；如甲方提前终止租赁，应提前通知乙方，并支付违约金元。八、争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：签订日期：年月日```以上为一份详细的复杂租房合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况调整内容。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，以确保自身权益。###特殊应用场合及增加条款短租情况增加条款：定义短租的期限（如3个月以内）和相应的租金计算方式。说明：短租的租金可能与长租不同，需要明确短租期间的租金优惠或特殊条款。共享住宿增加条款：规定乙方不得将房屋用于共享住宿平台，如Airbnb等。说明：共享住宿可能涉及更频繁的入住和退房，对房屋状态有不同要求，需要特别约定。公司租赁增加条款：明确公司作为乙方时的租金支付主体和支付方式。说明：公司租赁可能涉及财务流程和开票要求，需特别规定。装修改造增加条款：乙方在进行装修改造前必须获得甲方书面同意，并规定改造范围和恢复原状的义务。说明：装修改造可能涉及安全和房产价值，需要明确条款以保护甲方权益。宠物饲养增加条款：规定乙方饲养宠物的种类、数量和责任，以及可能产生的额外费用。说明：宠物饲养可能对房屋造成损害，需要特别约定宠物主人应承担的责任。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供租赁开始前房屋的内外部照片，以证明房屋的初始状态。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。维修记录：记录房屋过去一段时间内的所有维修情况，以备查阅。物业管理制度：提供物业管理公司的管理制度，供乙方了解并遵守。周边设施说明：介绍房屋周边的交通、购物、医疗等设施，帮助乙方了解生活环境。实际操作问题及解决办法租金支付延迟问题：乙方未能在规定时间内支付租金。解决：甲方可以发送书面通知提醒乙方，如果在指定时间内仍未支付，将按合同约定收取滞纳金。房屋损坏问题：乙方不承认对房屋造成的损坏。解决：查看房屋现状照片和维修记录，确认损坏情况，必要时可请第三方评估。提前解约问题：乙方希望提前解约，但甲方不同意。解决：双方可协商提前解约的条件，如支付违约金或寻找替代租户等。物业服务问题问题：乙方对物业服务不满。解决：乙方应向物业管理部门投诉，如问题未得到解决，可寻求甲方协助。转租问题问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决：甲方可以立即终止合同，并要求乙方支付违约金，同时要求乙方找回承租方。###特殊应用场合及增加条款（续）学生租赁增加条款：规定乙方在租赁期间必须保持良好的学生身份，并提供学校注册证明。说明：针对学生租客，可能需要保证其租赁期间的学习状态和信用。商业用途增加条款：明确规定房屋不得用于商业活动，如开设办公室或营业场所。说明：商业用途可能需要额外的营业执照和保险，以及对房屋的额外要求。房屋保险增加条款：要求乙方购买并维持房屋保险，保额至少覆盖房屋价值。说明：房屋保险可以保护双方免受意外损失的风险。绿化养护增加条款：如果房屋所在小区有绿化养护要求，乙方需遵守相关规定，并承担相应费用。说明：绿化养护可能需要乙方参与，或者支付额外费用。垃圾处理增加条款：规定乙方必须按照小区规定处理垃圾，不得随意堆放或丢弃。说明：垃圾处理是居民的基本责任，需要特别强调。附件列表及要求（续）小区管理规定：提供完整的小区管理规定供乙方阅读和遵守。邻里联系方式：提供邻里联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。消防设施说明：介绍房屋所在建筑的消防设施位置和用法。应急逃生路线图：提供房屋所在的应急逃生路线图。社区服务设施指南：介绍房屋周边的社区服务设施，如图书馆、公园、健身房等。实际操作问题及解决办法（续）学生租赁身份核实问题：甲方对乙方学生身份的真实性有疑虑。解决：甲方可以要求乙方提供学校出具的在读证明或学生证作为身份核实。商业活动争议问题：乙方在房屋内进行商业活动被发现。解决：甲方可以依据合同条款终止租赁，并要求乙方立即搬出。房屋保险理赔问题：发生意外导致房屋损失，乙方未购买保险。解决：甲方可以要求乙方赔偿损失，并强制要求乙方购买房屋保险。绿化养护责任