标准房屋租赁合同范本汇集

标准房屋租赁合同范本汇集第一章总则第一条合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，建筑面积_______平方米。房屋结构：_______（楼梯房/电梯房）房屋用途：_______（住宅/商业/办公）第三条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式第四条租金标准租金为每月_______元人民币，按月支付。第五条租金支付方式乙方每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第三章押金及退还第六条押金金额乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付押金_______元人民币。第七条押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四章双方义务第八条甲方义务保证所出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的规定，具备出租条件。负责办理房屋租赁合同登记备案手续。负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。第九条乙方义务按照约定的租金标准和期限支付租金。合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守物业管理规定，不得违法使用房屋。第五章合同的变更和解除第十条合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同解除租赁期满，本合同自然解除。提前解除合同的，应书面协议，并经双方签字或盖章确认。解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第六章违约责任第十二条违约责任甲方未按本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，甲方应支付违约金_______元人民币。乙方未按本合同约定支付租金的，乙方应支付违约金_______元人民币。双方提前解除合同的，应按本合同约定支付违约金。第七章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款商业租赁第十五条商业运营许可：乙方应保证其商业活动符合当地商业法规，并承担因未取得相关许可而导致的全部责任。第十六条商业保险：乙方应购买并维持在整个租赁期间内的商业综合保险，保障甲方免受因乙方商业活动引起的损失。家庭租赁第十七条家庭宠物：乙方若饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。第十八条孩子教育：如乙方有孩子，需自行解决孩子的入学问题，并承担相关费用。短期租赁第十九条短期租赁特殊规定：对于短期租赁，租金按日计算，每日租金为_______元人民币。第二十条提前解约罚则：短期租赁提前解约的，乙方应支付提前解约罚金为一个月租金的_______%。长期租赁第二十一条长期租赁优惠：长期租赁（超过一年）的租金可享受_______%的优惠。第二十二条维修责任：对于长期租赁，如房屋及附属设施的正常使用寿命期已满，更换费用由甲方承担。改造租赁第二十三条改造申请：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。第二十四条改造费用：改造费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方支付任何改造费用。附件列表及要求房屋所有权证明：须为原件或经官方认证的复印件。租赁双方身份证明：身份证、护照或其他有效身份证明文件的原件或复印件。房屋现状照片：入住前后的房屋照片，以证明房屋状况。维修记录：如有，提供房屋维修和更换记录。商业许可证明：如适用，提供商业运营所需的许可证明文件。实际操作问题及注意事项租金调整：在租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需提前书面通知。房屋维护：甲方应定期进行房屋检查，确保房屋安全。变更条款：任何合同条款的变更都需双方书面同意，并签字或盖章确认。解约通知：提前解约的一方应至少提前_______个月书面通知对方，并遵守合同约定的解约罚则。安全责任：乙方应确保在使用房屋期间遵守安全规定，防止意外事故发生。对于租金调整，可以通过签订补充协议的方式进行。房屋维护可由甲方指定的专业人员进行定期检查。变更条款时，确保双方充分沟通，并保留所有书面沟通记录。解约通知应通过官方邮件或快递方式发送，确保有据可查。对于安全责任，可在合同中明确乙方应遵守的安全规定，并提醒乙方注意。###特殊应用场合及增加条款（续）共享租赁第二十五条共享规定：如房屋将用于共享住宿，乙方应遵守相关共享住宿平台的规定，并确保不影响甲方权益。第二十六条共享收入分配：如乙方通过共享住宿获得收入，应按约定比例与甲方分成。学生租赁第二十七条学生租赁特殊规定：如乙方为学生，需提供学校证明，并遵守学生租房的相关规定。第二十八条学习时间安排：乙方应确保租赁期间不影响正常学习时间，并自行安排住宿与学习的时间协调。外籍人士租赁第二十九条外籍人士租赁特殊规定：如乙方为外籍人士，需提供有效签证证明，并遵守我国对外籍人士租房的相关法律法规。第三十条语言交流：为便于沟通，合同中应包含一定数量的中文和英文条款。文艺工作者租赁第三十一条文艺工作者租赁特殊规定：如乙方为文艺工作者，甲方应提供适当的工作空间，并保障乙方的创作活动。第三十二条作品展示：乙方有权在房屋内展示其作品，但需确保不侵犯他人权益。企业租赁第三十三条企业租赁特殊规定：如乙方为企业，需提供营业执照副本，并遵守企业租赁的相关规定。第三十四条企业形象维护：乙方应保持房屋内部整洁，维护企业形象。附件列表及要求（续）共享住宿平台规则：提供共享住宿平台的规则摘要或链接。学校证明：如适用，提供学生身份的官方证明。外籍人士签证证明：提供外籍人士的签证复印件。工作空间需求说明：文艺工作者对工作空间的需求说明。企业营业执照副本：提供企业的营业执照副本复印件。实际操作问题及注意事项（续）共享收益分配：明确共享住宿的收益分配机制，避免后期纠纷。学生租房限制：了解并遵守学生租房的法律法规，如合同期限不得超过学业期限。外籍人士租房规定：确保符合外籍人士租房的法律法规，如租房数量限制、居住区域限制等。作品展示权限：明确乙方可展示作品的范围和权限，确保不侵犯他人权益。企业形象维护：定期检查房屋状况，确保企业形象