详细房屋租赁合同范本

详细房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同背景本合同由以下双方于____年____月____日签订：出租方（以下简称甲方）：____承租方（以下简称乙方）：____甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第二条房屋基本情况房屋位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋所有权证号____，房屋性质为____。第二章租赁期限及用途第三条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租赁用途乙方租赁该房屋仅为____用途。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他非法用途。第三章租金及押金第五条租金租金为每月____元，租金每____支付一次。首次支付租金应在签订合同时一次性支付。第六条押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应负担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四章合同的终止和解除第七条合同终止本合同期满，双方未续签书面合同的；甲乙双方协商一致解除本合同的；法律规定或本合同约定的其他终止条件。第八条合同解除甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付违约金____元；因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付违约金____元。第五章房屋及附属设施的维护第九条甲方责任保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；负责房屋及附属设施的正常维护、修理，确保房屋及附属设施处于良好状态。第十条乙方责任合理使用房屋及附属设施，不得损坏；负责房屋内部日常清洁；租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六章违约责任第十一条违约行为甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金____元；乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金____元；甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七章争议解决方式第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。第十四条合同的修改和补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日[注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。]###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：甲方应提供合法的学生住宿证明。乙方需提供学生身份证明和所在学校出具的在读证明。租赁期限可根据学期时长调整，学期结束前乙方需通知甲方是否续租。乙方在租赁期间需遵守学校宿舍管理规定。企业员工租赁条款增加：甲方提供员工住宿证明。乙方提供工作证明和单位出具的住宿证明。租赁期限可与企业合同期限相对应，随工作合同变动。乙方在租赁期间需遵守企业员工宿舍管理规定。家庭长期租赁条款增加：甲方提供适宜家庭居住的证明，如家具、家电配置清单。乙方提供家庭成员身份证明和户口本复印件。租赁期限至少一年，提前解约需提前一个月通知。租赁期间，甲方应确保房屋设施的正常使用，定期进行维护。短期旅游租赁条款增加：甲方提供旅游租赁特别条款，如入住和退房时间弹性。乙方需提供旅游计划书或预订确认信息。租赁期限最长不超过三个月，且不得续租。乙方在租赁期间需遵守旅游民宿管理规定，不得进行商业活动。外国人士租赁条款增加：甲方提供符合外国人在中国居住的相关法律文件和证明。乙方提供有效护照和签证复印件。租赁期限根据签证期限确定，签证到期前需办理续租或搬离。乙方在租赁期间需遵守中国的法律法规，如外国人住宿登记规定。附件列表及要求房屋所有权证明：原件或复印件，需显示房屋所有权人信息。身份证明：甲方和乙方的有效身份证件复印件。租赁押金收据：显示押金金额和收款日期的正式收据。租金支付记录：显示租金支付时间、金额和方式的记录。房屋交接单：记录房屋现状的清单，包括家具、家电等物品的状况。维修服务记录：记录房屋维护和修理情况的文档。合同解除或终止证明：如有合同解除或终止，需提供相关证明文件。实际操作问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送书面催款通知，规定合理的期限要求乙方支付，逾期未付可按合同约定收取违约金。问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：书面通知甲方，要求按时交付房屋，并可要求赔偿因延迟交付导致的损失。问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：书面通知甲方，要求在规定时间内修复，如甲方未履行维修责任，乙方可以自行维修并索赔。问题：房屋租赁期间出现意外情况，如自然灾害。解决办法：评估损失，根据实际情况和合同条款协商处理，必要时可依法申请保险赔偿。问题：合同到期后乙方未能搬离。解决办法：书面通知乙方合同已到期，要求其在规定时间内搬离，逾期未搬可寻求法律途径解决。###特殊应用场合及增加条款（续）公司宿舍租赁条款增加：甲方提供公司宿舍管理规定。乙方提供公司在职证明。租赁期限与公司员工合同期限同步。宿舍内禁止私人经营活动，不得改变宿舍用途。房产中介租赁条款增加：甲方提供与中介公司的合作协议。乙方提供通过中介公司获取房源的证明。中介费支付标准和方式在合同中明确。乙方在租赁期间如需转租，必须通过中介公司进行。集体宿舍租赁条款增加：甲方提供宿舍安全管理制度。乙方提供所在单位的宿舍需求证明。租赁期限最长不超过一个季度，如需续租，乙方应在租赁期满前提出申请。宿舍内不得私自拉接电线，不得使用大功率电器。豪华住宅租赁条款增加：甲方提供房屋豪华设施使用说明。乙方提供资产证明，以确保承担高昂的租金。租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋内部结构。甲方应提供高素质的物业管理服务。民宿租赁条款增加：甲方提供民宿经营许可证明。乙方提供旅游住宿预订信息。租赁期限根据旅游旺季和淡季做相应调整。乙方在租赁期间需遵守民宿管理规定，不得举办大型聚会。附件列表及要求（续）房屋维修记录：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。物业服务协议：明确物业服务的范围、标准和费用。消防安全管理协议：针对民宿等人口密集场所，明确消防安全管理的责任和义务。游客住宿登记册：用于记录入住游客的身份信息和住宿时间。实际操作问题及解决办法（续）问题：乙方工作变动，需提前解约。解决办法：书面通知甲方，根据合同约定提前一个月提出解约申请，双方协商解决后续事宜。问题：房屋内物品损坏，责任判定不清。解决办法：入住前双方拍摄房屋内物品的详细照片，作为证据，发生损坏时对照照片判定责任。问题：租赁期间房屋价值上涨，甲方要求提高租金。解决办法：双方协