城市商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同范本一、前言出租方（以下简称甲方）：__________承租方（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，签订本合同，并共同遵守以下条款。二、商铺基本情况甲方出租的商铺位于__________，商铺建筑面积为__________平方米。商铺内部附属设施包括但不限于：__________。三、租赁期限及用途本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。乙方租赁商铺用途为：__________。四、租金及支付方式租金为每年人民币__________元，大写：__________。乙方应在签订合同之日起__________日内，向甲方支付首年租金。租金支付方式为：__________。五、押金乙方应在签订合同之日起__________日内，向甲方支付押金人民币__________元，大写：__________。合同到期或提前解除合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、费用承担乙方承担以下费用：__________。甲方承担以下费用：__________。七、商铺及附属设施的维护甲方负责商铺及附属设施的日常维护和保养。乙方使用过程中，因故意或过失导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。八、转委托说明甲方不得将商铺出租给第三方，除非经乙方书面同意。乙方不得将商铺转租给第三方，除非经甲方书面同意。九、合同的后续解除问题合同到期，双方未续约的，乙方应按照甲方要求迁离商铺。提前解除合同的，双方应协商解决，并根据实际情况支付违约金。十、违约责任甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。十一、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。###特殊应用场合及增加条款商业街店铺租赁附加条款:规定店铺装修期间的免租期；明确店铺经营范围限制；规定节假日营业时间要求；确定共同宣传和促销活动的义务。商场专柜租赁附加条款:专柜布置和展示标准的约定；销售业绩分成或提成的具体比例；甲方提供的促销活动支持细节；水电费用和其他公用事业费用的承担比例。文化创意园区工作室租赁附加条款:创作作品的展示和销售权归属；提供创作所需的基本设备和设施；规定园区内交流和合作的鼓励措施；明确网络安全和数据保护的责任。工业区仓库租赁附加条款:仓库安全标准和消防设施要求；货物装卸和存储的具体规定；保险购买的强制性要求及责任；甲方提供的物流服务详情。旅游风景区摊位租赁附加条款:摊位经营特殊季节的限制；风景保护区的环境影响评估；规定特色旅游商品的销售标准；应急预案的制定与实施。附件列表及要求商铺平面图要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、布局等。商铺设施清单要求：详细列出商铺现有的设施和设备，包括数量和状态。租金支付明细表要求：明确租金支付的时间、方式和账户信息。押金退还流程要求：详细说明押金退还的条件和流程。维修服务协议要求：列出甲方提供的维修服务内容和乙方应承担的费用。保险单据复印件要求：提供乙方向甲方投保的保险单据复印件，确保保险覆盖租赁期间。经营许可证明要求：乙方提供相关的经营许可证复印件，确保合法经营。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题问题：市场租金波动导致租金调整需求。解决办法：在合同中加入租金调整机制，如联动市场租金指数进行调整。续租问题问题：合同到期后乙方希望续租，但双方对租金有分歧。解决办法：在合同中提前约定续租条款，包括租金调整原则和续租意向通知期限。商铺使用性质变更问题问题：甲方需要变更商铺的使用性质。解决办法：合同中明确变更条件和乙方权益保护措施。维修责任界定问题问题：对于商铺损坏责任的界定不清。解决办法：详细规定维修责任和费用承担，包括损坏程度的界定。提前解约问题问题：乙方需提前解约，但甲方不同意。解决办法：合同中包含提前解约的条款，明确解约条件和违约金计算。###特殊应用场合及增加条款（续）商务办公楼租赁附加条款:确定加班时间和特殊事件期间的物业服务支持；规定网络和通讯设施的接入细节；明确商务中心服务和设施的使用规定；设定会议室和接待区域的预约和使用流程。科技园区研发实验室租赁附加条款:实验室安全操作规程；化学品管理和废物处理的明确规定；科研设备安装和调试的支持服务；知识产权保护措施和研发成果的分享机制。居民区底商租赁附加条款:居民区商业活动的时间限制；食品安全和卫生标准的遵守；居民投诉处理机制；社区活动和宣传的参与要求。零售商业街租赁附加条款:商家联合促销活动的组织办法；店铺外观和装修风格的统一要求；节假日和特殊活动期间的营业安排；安全巡查和突发事件应急预案。文化地标建筑租赁附加条款:保护建筑的外观和结构安全；文化活动的组织和举办要求；游客接待和服务标准；艺术品和文化遗产的展示保护措施。附件列表及要求（续）物业服务协议要求：明确物业服务内容、服务标准和维修响应时间。消防安全检查报告要求：报告应包括商铺的消防设施检查记录和合规证明。环保评估报告要求：评估报告应证明商铺的经营活动符合环保要求。商业保险保单要求：保单应涵盖租赁期间的所有风险，包括但不限于火灾、盗窃等。知识产权授权书要求：若租赁用途涉及知识产权，需提供相关授权书或使用权证明。实际操作中的问题及解决办法（续）物业服务纠纷问题：乙方对物业服务质量不满。解决办法：建立定期沟通机制，明确服务质量标准和投诉反馈流程。网络和通讯问题问题：网络和通讯设施不稳定。解决办法：在合同中明确服务提供商和保障机制，确保乙方业务不受影响。研发实验室安全问题问题：实验室安全事件发生。解决办法