房屋租赁委托合同书

房屋租赁委托合同书甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受托方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并希望将该房屋出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.3房屋户型：【房屋户型】1.4房屋设施：【房屋设施】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应确保该房屋符合租赁用途，符合国家相关法律法规规定。5.3甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，不得损坏。6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】以上为一份详细的房屋租赁委托合同书示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：9.3企业资质证明：乙方需提供有效的企业营业执照副本复印件。10.2办公用途限制：乙方仅将该房屋用于办公目的，不得用于其他商业活动或居住。11.4加班使用规定：乙方如需在正常工作时间外使用该房屋，应提前征得甲方同意，并支付额外费用。学生租赁宿舍条款增加：9.4学生身份证明：乙方需提供有效的学生身份证件，如学生证复印件。10.3宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。11.5清洁和维护：乙方应保持宿舍的清洁和维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。短期租赁旅游住宿条款增加：9.5旅游住宿登记：乙方需按照旅游住宿相关规定进行登记，并提供必要的身份信息。10.4旅游旺季特别规定：在旅游旺季，甲方有权提前终止合同，但应提前通知乙方，并按比例退还租金。11.6旅游保险：乙方应购买旅游保险，保障在租赁期间的人身安全和财产损失。外籍人士租赁条款增加：9.6外籍人士租赁特别规定：乙方需提供有效的签证复印件，并遵守中国法律法规。10.5户籍登记：乙方应在租赁期内办理户籍登记手续，并承担相关费用。11.7租赁期间的税务义务：乙方应遵守中国税务法规，如有需要，甲方应提供相关税务协助。房屋作为摄影拍摄地点条款增加：9.7拍摄许可：乙方在进行摄影拍摄前，需取得甲方书面许可，并支付额外费用。10.6拍摄期间的保护措施：乙方在拍摄期间应对房屋及附属设施采取保护措施，防止损坏。11.8拍摄后清理：乙方应在拍摄结束后，按照甲方要求清理场地，恢复原状。附件列表及要求说明房屋所有权证明：提供房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。房屋现状照片：提供房屋内的全景照片，记录房屋在租赁前的现状。设施清单：提供房屋内所有设施的详细清单，包括家电、家具等。维修记录：如有，提供房屋过去一段时间的维修和保养记录。周边环境介绍：提供房屋所在区域的周边环境介绍，如交通、购物、学校、医院等信息。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并保留追究乙方违约责任的权利。房屋损坏赔偿解决办法：合同中明确房屋归还时的标准，以及损坏赔偿的具体计算方法。提前解除合同解决办法：合同中应包含提前解除合同的条件和违约金或赔偿的具体计算方式。租赁用途变更解决办法：合同中应明确租赁用途，并规定擅自改变用途的违约责任。房屋交接纠纷解决办法：在合同中规定详细的房屋交接程序和检查清单，双方共同签字确认。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期租赁条款增加：9.8家庭信息登记：乙方需提供家庭成员的身份信息，以便甲方进行备案。10.7孩子就读问题：如乙方有孩子需要就读附近学校，甲方应提供必要的帮助和支持。11.9家庭用品提供：甲方应提供一些基本的家庭用品，如床上用品、厨房用具等。房屋作为商业用途条款增加：9.9商业许可：乙方需提供商业经营的许可证明，并在租赁期间保持合法经营。10.8商业活动限制：乙方不得在租赁房屋内进行产生噪音、污染或其他影响周围环境的商业活动。11.10商业保险：乙方应购买商业保险，保障经营过程中的安全和责任。房屋租赁用于开设工作室条款增加：9.10工作室类型：乙方需明确工作室的类型，并确保符合当地商业政策。10.9噪音控制：乙方应采取措施，确保工作室运营不会产生过多噪音，影响周围居民。11.11工作室经营风险：乙方应自行承担工作室经营过程中的风险和责任。房屋租赁用于开设幼儿园条款增加：9.11教育资质：乙方需提供教育部门的办学许可证，确保合法办学。10.10孩童安全：乙方应制定严格的安全管理制度，确保孩童在园内的安全。11.12卫生标准：乙方应遵守国家关于儿童卫生和食品卫生的相关规定。房屋租赁用于开设养老院条款增加：9.12养老资质：乙方需提供民政部门的养老许可，确保合法提供养老服务。10.11养老服务标准：乙方应符合国家关于养老服务的标准和规定。11.13老人健康和安全：乙方应提供医疗保障和紧急救援计划，确保老人的健康和安全。附件列表及要求说明（续）房屋使用手册：提供房屋使用和维护的手册，包括各种设施的操作方法和维护注意事项。社区规定：提供房屋所在社区的居民守则或规定，乙方需遵守。商业保险证书：如涉及商业用途，提供商业保险的证书副本，证明保险的有效性。教育资质证明：如涉及教育用途，提供教育资质的证明文件。医疗急救指南：如涉及养老用途，提供医疗急救的指南和紧急联系方式。实际操作问题及解决办法（续）儿童教育问题解决办法：合同中应包含甲方提供附近教育资源的信息，以及乙方孩子入学所需的手续和帮助。幼儿园运营许可解决办法：甲方应协助乙方获取教育部门的相关许可，并在合同中明确许可