标准上海市房屋租赁合同范本格式

标准上海市房屋租赁合同范本格式上海市房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________以上为上海市房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。在签订合同时，请确保双方详细阅读并理解合同条款，以免产生不必要的纠纷。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：鉴于出租方为房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权，并同意将位于上海市_______区_______路_______号_______室的房屋（以下简称该房屋）出租给承租方使用；同时，第三方作为该房屋的管理和服务提供者，愿意提供相关服务以确保房屋租赁合同的顺利履行。现经三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一章第三方主体介绍1.1第三方作为该房屋的管理和服务提供者，负责房屋的日常管理和维护工作。1.2第三方应确保房屋在出租期间的安全、整洁和正常使用。第二章甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方保证房屋的基本设施和安全条件符合国家相关法律法规及标准。2.2甲方有权要求第三方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、维修、安全保卫等。2.3甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的检查，以确保房屋的完好和租赁合同的履行。第三章乙方租赁权利与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第四章第三方责任与义务4.1第三方应确保房屋在出租期间符合租赁用途，具备居住条件，并保证房屋的安全和合法性。4.2第三方应负责房屋的日常管理和维护工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3第三方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，并按照甲方的要求处理与物业管理相关的事宜。4.4第三方应对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规的要求。第五章违约责任与赔偿5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复费用，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六章争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的物业管理和服务，确保房屋租赁合同的顺利履行。第三方作为专业机构，能够提供更加专业和高效的服务，保障房屋的安全和舒适性，同时也能够为甲方提供更多的权益保障。通过本合同的约定，甲方作为房屋的所有者，其权益得到了充分的保障和优先考虑。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方也能够更好地维护自身的利益。##第八章甲方特殊权益保护8.1甲方有权要求第三方在租赁期间对房屋进行定期检查和维护，确保房屋处于良好状态。8.2甲方有权在必要时提前终止合同，但需提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.3甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方意向购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。8.4甲方有权要求第三方在租赁合同到期前提供市场价值评估报告，以协助甲方确定续租或购买决策。第九章乙方使用限制9.1乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。9.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。9.3乙方应遵守第三方制定的物业管理规定，配合第三方的管理工作。第十章第三方监督与管理10.1第三方应设立监督机构，对乙方的使用情况进行定期检查。10.2第三方应在租赁期间保持房屋及其设施的安全和正常运行。10.3第三方应建立应急响应机制，处理租赁期间发生的突发事件。第十一章违约处理11.1乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2第三方未履行管理职责的，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。第十二章合同的变更和终止12.1本合同的变更或终止，应经三方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的终止不影响甲方和乙方之间的权利和义务，乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第十三章附加条款13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经三方签字（或盖章）后生效。第十四章法律适用和争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何一方对合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章合同的签署15.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：__