小区房屋租赁合同范本简单

小区房屋租赁合同范本简单第一章总则第一条合同主体1.1本合同甲方（出租方）为：_______，身份证号：_______。1.2本合同乙方（承租方）为：_______，身份证号：_______。第二条房屋基本情况2.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2甲方保证上述房屋具有合法的权属证明，不存在任何权属纠纷。第二章租赁事宜第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______天内退还乙方押金。第三章双方权利义务第六条甲方权利义务6.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方。第四章违约责任第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。8.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第五章争议解决第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日以上仅为小区房屋租赁合同范本简单的一个示例，具体内容还需根据双方的实际需求和实际情况进行调整和完善。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:1.1租赁期限缩短为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2短期租赁的租金按日计算，每日租金为_______元。1.3短期租赁不适用押金条款，乙方应在租赁期满后_______小时内将房屋恢复至租赁前状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。用于商业目的条款增加:2.1乙方租赁该房屋用于商业活动，需事先征得甲方书面同意。2.2乙方应保证商业活动符合当地商业规定，不得扰民。2.3乙方应承担因商业活动产生的所有税费和费用。家庭居住条款增加:3.1乙方租赁该房屋作为家庭居住使用，不得擅自改变房屋结构。3.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。3.3乙方应遵守物业管理规定，维护小区和谐居住环境。学生租赁条款增加:4.1乙方为在校学生，需提供学生身份证明。4.2乙方应确保租赁期间不影响学业。4.3乙方家长或监护人同意乙方租赁并承担连带责任。改造或装修条款增加:5.1乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提交详细计划并征得甲方同意。5.2乙方应承担改造或装修产生的所有费用及可能引起的损失。5.3改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前状态，或按照甲方要求支付恢复费用。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内部及外部状况，包括各个房间、设施设备、墙面、地面等情况。产权证明：甲方应提供房屋的权属证明，以确保房屋的合法性。租赁押金收据：证明乙方已按合同约定支付押金。租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期和金额。物业公司联系方式：方便双方在租赁期间与物业管理公司沟通。实际操作问题及解决办法租金调整：如果租赁期间市场租金发生变动，双方可以协商调整租金，必要时可签订补充协议。维修责任：明确房屋及设施的正常磨损和乙方造成的损坏由谁负责维修。提前解约：若乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方，必要时应在合同中明确禁止转租条款。安全检查：定期进行房屋安全检查，确保房屋符合安全标准。请注意，以上内容需要根据当地法律法规和实际情况进行调整，以符合具体的法律要求和实际操作需求。在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加:6.1乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。6.2分租给第三方的，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。6.3分租期间，乙方仍对甲方承担全部租赁责任。房屋空置条款增加:7.1如果房屋因乙方原因长时间空置，甲方有权要求乙方支付空置期间的租金。7.2空置期间的维护费用由乙方承担。7.3空置时间超过_______个月，甲方有权提前解除合同。宠物饲养条款增加:8.1乙方如需在房屋内饲养宠物，必须事先获得甲方的书面同意。8.2乙方应确保宠物不会损害房屋及设施，并遵守相关宠物管理规定。8.3宠物造成的所有损害由乙方负责赔偿。大型活动条款增加:9.1乙方不得在房屋内举办大型聚会或活动，除非得到甲方的书面同意。9.2乙方应承担因大型活动产生的所有安全、清洁等相关费用。9.3活动期间，乙方应确保房屋及小区的安全和秩序。变更租赁用途条款增加:10.1乙方不得擅自改变房屋的租赁用途，如需变更，应提前向甲方提出申请并征得甲方同意。10.2变更租赁用途的，可能导致的额外费用由乙方承担。10.3未经甲方同意变更租赁用途的，甲方有权解除合同。附件列表及要求（续）房屋钥匙交付记录：记录钥匙的交付和归还日期、数量和状态。家具和家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。物业服务指南：介绍小区物业服务的范围、时间和联系方式。邻里关系说明：提供关于小区邻里关系的简要说明，以帮助乙方更好地融入小区。交通和配套设施指南：提供小区周边交通、购物、医疗等配套设施的信息。实际操作问题及解决办法（续）水电费用结算：明确水电费用的结算方式，是否包含在租金内，或由乙方单独支付。网络和电视服务：确认网络和电视服务的提供商和费用承担方。垃圾处理规定：告知乙方小区的垃圾处