一线城市商住两用房买卖合同合集

一线城市商住两用房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日一线城市商住两用房买卖合同(第二篇)合同编号：XXXX-XXXX摘要：本合同由买方和卖方签署，就一线城市商住两用房的买卖条件和权利义务达成一致。买卖双方应遵守合同约定，维护各自的权益。请在签署合同前仔细阅读合同内容，并确保自身权益和义务的明确。一、买卖双方信息买方：姓名/名称：_________（中文或英文）地址：_________（中文或英文）电话：_________卖方：姓名/名称：_________（中文或英文）地址：_________（中文或英文）电话：_________二、房屋信息房屋地址：_________（中文或英文）土地面积：_________（如适用）建筑面积：_________（如适用）房屋类型：商住两用房房屋产权证号：_________三、房屋买卖条件1.买方同意购买上述房屋，并按约定价格支付购房款。2.卖方同意将房屋转让给买方，并保证该房屋的产权合法、完整。3.该房屋的买卖价格为_________（大写）人民币，买方需于合同签署日起______天内支付全部购房款。四、权利与义务1.买方的权利与义务：a)在约定时间内支付购房款，并确保款项来源合法。b)在约定时间内办理房屋过户手续，并承担相应费用。c)对房屋进行合理的使用和保养，不得进行改造、拆除或转租。d)遵守有关法律法规和住房小区的规章制度。2.卖方的权利与义务：a)向买方提供房屋产权证明和相关证明文件。b)保证所转让的房屋产权完整、无纠纷。c)在收到全部购房款后，办理房屋过户手续，并承担相应费用。d)协助买方办理相关手续，提供必要的协助和支持。五、违约责任1.若买方未能按照约定时间和金额支付购房款，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿卖方因此所遭受的损失。2.若卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿买方因此所遭受的损失。六、争议解决本合同的解释、履行和争议解决应依据中国法律。双方在解决争议时应首先采取友好协商的方式，如无法达成一致，应提交至相关司法机关处理。七、其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各持一份，并有同等效力。2.本合同自双方签署之日起生效，自买方支付全部购房款并办理过户手续完成之日起终止，期间双方应共同履行合同约定。3.本合同的任何修改、补充或附加条款，须经买卖双方书面协商并签署补充协议方有效。买方：日期：____________卖方：日期：____________一线城市商住两用房买卖合同(第三篇)合同标题：一线城市商住两用房买卖合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方姓名/名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方自愿协商一致，为明确双方权益和义务，达成如下合同：第一条买卖标的1.1乙方同意购买甲方位于一线城市的商住两用房一套，具体房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]产权证号：[产权证号]1.2乙方确认对该房屋的实际情况已经充分了解，并对其户型、地理位置、使用条件、产权状况等方面没有任何异议。第二条价格和支付方式2.1乙方同意以人民币[购房金额]元的价格购买该商住两用房。2.2乙方应于本合同生效之日起[付款期限]内，一次性向甲方支付全部购房款项。2.3乙方支付购房款项的方式及账户信息如下：支付方式：[支付方式]账户名称：[账户名称]账户号码：[账户号码]开户银行：[开户银行]第三条过户手续3.1甲方承诺在乙方支付全部购房款项后的[过户期限]内办理房屋产权过户手续，并将产权证书及相关法定手续移交给乙方。第四条其他费用4.1买卖双方共同承担过户税费、公证费等相关费用。具体费用双方负责人员将在过户期间共同核实后结算。第五条保证与承诺5.1甲方保证所出售的商住两用房具备合法所有权，并保证该房屋不存在他人对其所有权提出的任何争议、限制或负担。5.2乙方保证所提供的个人信息及购房资金来源真实、合法，如有不实情况，乙方承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额双方协商或依法确定。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同备案8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规及双