2024年二手自建房屋买卖协议范本（2篇）

第2页共2页2024年二手自建房屋买卖协议范本出卖人（甲方）：_____身份证号码：_____买受人（乙方）：_____身份证号码：_____甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。一、甲方自愿将位于山西省大宁县____的自建房屋（建筑面积____平方米）以人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的一切义务。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_____元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：_____乙方：_____年月2024年二手自建房屋买卖协议范本（二）本协议由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）于日期签订，双方本着平等互利的原则，就买卖协议达成如下协议内容：一、买卖房屋基本信息1.房屋名称：（以下简称“房屋”）2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋楼层：5.房屋结构：6.产权证号：（以下简称“产权证”）二、买方权利和义务1.买方应按照本协议约定的价格，支付房屋的购买款项。2.买方应自行负责办理贷款手续，并承担由此产生的利息、手续费等。3.买方应在付款前，对房屋进行查验，确保房屋的物理状况、法律权益等符合买方要求。4.买方应按照约定时间到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，并承担因此产生的各项费用。三、卖方权利和义务1.卖方保证房屋的真实、合法、完整的权益，并提供房屋所有权证明文件。2.卖方保证房屋的物理状况良好，并无瑕疵、损毁等，不隐瞒影响房屋使用权的事实。3.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供所需的相关文件。4.卖方保证房屋不存在任何在建、在施工、在装修、在翻建等违法行为，不存在权属纠纷、查封、冻结、抵押等问题。5.卖方保证在签订协议时，房屋的所有公共事业费、物业费等已清缴。四、房屋价格及交付1.房屋的交易价格为人民币（以下简称“元”）。2.买方应在签订本协议时支付房屋总价的20%作为首付款，剩余部分在办理房屋过户手续时一次性支付。3.买方与卖方就房屋交付时间达成一致后，买方须在约定时间内将房屋款项支付给卖方，外加房屋过户所需费用。五、房屋过户及税费1.买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。2.房屋过户时产生的印花税、个人所得税等税费由买方承担。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此造成的损失。2.若买方在约定时间内未按合同约定支付房屋款项的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金。3.若卖方未能如实提供房屋的真实情况或者所需证明文件，给买方带来损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若卖方未在约定时间内过户或未提供过户所需的材料，给买方带来损失的，应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，协议双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。八、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。九、其他事项1.本协议的附件包括：房屋的证明文件、双方的身份证明文件及其他必要的附件。2.本协议的合同解释权归双方共同所有。（以下无正文）买方：日期：卖方：