2024年二手房合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年二手房合同标准版本卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)1、必须要求对方出具相关的产权证书;2、实地考察房屋的位置、环境、面积，可以要求出卖人出具相关的质检材料;3、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款;4、签订合同前，确认对方当事人的签约资格。根据实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的。当事人可以参照各类合同的示本订立合同。1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致;2、搞清楚所卖房屋的性质;3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;4、验证产权证的合法性与真实性;5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。根据《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条规定，登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：____年____月____日买方：_____(以下简称乙方)身份证号：____年____月____日2024年二手房合同标准版本（二）二手房合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.甲方是房屋的合法所有权人，拥有该房屋的合法产权；2.房屋所在地：____________________________________________________；3.房屋地址：______________________________________________________；4.房屋面积：______________________________________________________。第二条乙方购房款项1.总购房款：______________________________________________________；2.乙方需按下列方式支付购房款：（1）首付款：____________________________________________________；（2）贷款：乙方将申请银行贷款，具体贷款金额及相关手续由乙方自行办理。3.乙方贷款成功后，乙方应于甲方将贷款款项划入甲方指定账户后三个工作日内支付剩余购房款。第三条房屋交付和过户1.乙方支付完毕购房款后，甲方应于三个工作日内办理房屋过户手续；2.房屋过户费用由甲方承担，办理过户手续的相关费用由乙方承担；3.房屋交付后，乙方将享有该房屋的所有权，甲方不得再对该房屋主张所有权或任何权益。第四条房屋状况和权利限制1.甲方保证所售房屋的所有权和使用权没有任何限制，不存在产权纠纷；2.房屋不属于限购房屋或限售房屋，不存在限制乙方购买等问题；3.甲方保证所售房屋的结构、设施和附属设备等符合国家相关标准，并保证居住安全；4.房屋附属设施的损坏和损失由甲方承担维修责任，但因乙方过错导致的损坏和损失由乙方承担。第五条其他相关责任和约定1.甲方积极配合乙方办理按揭贷款手续，提供相关资料，并保证提供的信息真实准确；2.若房屋存在土地使用权到期或拆迁等问题导致不能正常过户，甲方应承担相应违约责任，并将已支付的购房款项全额返还给乙方；3.若乙方在规定时间内不支付购房款项或无法按时办理贷款手续，乙方应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金；4.甲乙双方在签订本合同后如有任何争议，应友好协商解决；无法协商解决的，应提交有管辖权的人民法院裁决。第六条附件1.《房屋权属证书》复印件一份；2.《不动产登记证明》复印件一份；3.《土地使用证》复印件一份；4.《房屋评估报告》一份。第七条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份合同，具有同等法律效力；2.本合同生效的条件是乙方支付首付款；3.本合同未尽事宜由双方协商解决，作为合同的补充部分。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：______