2024年北京市房屋租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年北京市房屋租赁合同参考样本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区(县)_____。该房屋为：楼房____室_____厅_____卫，平房_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________________________。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_______________________________________。第三条房屋用途该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____等真实有效的身份证明。北京市房屋租赁合同_____一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起____日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。2024年北京市房屋租赁合同参考样本（二）北京市房屋租赁合同甲方（出租方）：（详细填写甲方姓名/单位名称、地址、联系方式）乙方（承租方）：（详细填写乙方姓名/单位名称、地址、联系方式）鉴于甲方是房屋的合法所有人（或合法授权代理人），乙方愿意承租该房屋，并经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物甲方同意将其名下位于北京市（详细填写房屋地址）的房屋租赁给乙方。该房屋的详细情况如下：1.房屋基本情况：房屋用途：住宅（填写房屋用途，例如住宅、办公室等）房屋面积：（填写房屋面积，例如100平方米）房屋户型：（填写房屋户型，例如两室一厅）房屋层数：（填写房屋所在楼层）其他特殊说明：（填写如有特殊情况或房屋设施、装修等说明）2.租赁期限：租赁起始日期：（填写租赁起始日期）租赁终止日期：（填写租赁终止日期）3.租金和押金：租金总额：（填写租金总额，每年/每月/每天）支付方式：（填写支付方式，包括银行转账、现金等）押金：（填写押金总额）第二条租赁期限本房屋租赁合同的租赁期限为合同期限不得超过20年。租赁期满，双方有权协商续签合同，如一方不愿意继续租赁，应提前（填写提前通知天数）书面通知对方，以便双方有充分时间做出安排。第三条租金支付1.乙方应按照约定的租金支付方式，在每月/每季度/每半年/每年（选择适用的周期）的第（填写日期，如1日）日，将当期租金支付至甲方指定的账户或现金支付给甲方。2.乙方应自行承担因转账而产生的费用。3.如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方在（填写天数）天内支付租金，并有权解除合同。第四条押金1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金（填写押金金额）作为履行本合同的保证。2.租赁期满，乙方返还房屋及所有设施设备后，甲方应在（填写天数）天内将押金全额无息退还给乙方。3.乙方在合同期限履行完毕，房屋及所有设施设备完好无损，无违反合同及其他付款义务时，甲方不得扣留押金。第五条房屋使用1.乙方租赁的房屋仅限于自住，不得转租或改变房屋用途。2.乙方应将房屋及设施设备保持良好状态，不得发生损坏。3.乙方应遵守该小区/楼宇/单元的相关规定，维护良好的居住环境。第六条维修及设备故障1.房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并由双方协商处理维修问题。2.如因乙方不当使用而造成房屋及设备损坏，由乙方承担维修费用。第七条违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期内转租房屋或违反房屋使用约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应向对方支付相应的赔偿金。第八条合同解除1.甲方有权在下列情况下解除合同：（1）乙方未按合同约定支付租金或押金的；（2）乙方未按合同约定使用房屋的；（3）乙方违反国家法律法规、政府规章、房地产管理条例及该小区/楼宇/单元的相关规定的。2.乙方有权在下列情况下解除合同：（1）甲方未按合同约定提供房屋及设施设备的；（2）甲方不正当干扰乙方正常租赁和居住的。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院处理。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后书面补充或附加补充条款均具有合同效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年北京市房屋租赁合同参考样本（三）北京市房屋租赁合同合同编号：_____________出租方（甲方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名（个人）/公司名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人（或委托代理人），乙方希望租赁甲方所拥有的房屋，并且双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致意见，就甲方向乙方出租房屋事宜，订立本合同。合同内容如下：第一条房屋基本信息1.房屋地址：____________________（简要描述）2.房屋类型：____________________（简要描述）3.房屋面积：____________________（平方米）4.房屋使用用途：____________________（仅限居住/商业/办公等）5.房屋租金：____________________（人民币大写）/月6.定金：____________________（人民币大写）7.押金：____________________（人民币大写）8.其他费用：____________________（简要描述）9.房屋现状：____________________（简要描述）第二条租赁期限1.租赁起始日期：____________________（具体日期）2.租赁终止日期：____________________（具体日期）3.租赁期限：____________________（具体期限，月/年等）第三条租金支付方式1.租金支付方式：____________________（月付/季付/半年付/年付等）2.租金支付日期：____________________（每月具体日期）3.支付方式：____________________（转账/现金等）第四条定金与押金1.定金：乙方需在签订合同时支付给甲方，若乙方临时变更提前解约，不论原因，定金不予退还。2.押金：乙方需在签订合同时支付给甲方，乙方在合同期满时应当如期归还房屋及相应设施设备，并经甲方确认无损后，押金予以退还。第五条房屋的使用和维护责任1.乙方在履行合同期间，应当妥善使用房屋及相关设施设备，并承担因使用不当而引起的费用。2.乙方在承租期内应当按时缴纳公共事业费用，如水费、电费、燃气费等。3.乙方不得私自改造房屋结构或增设危险性设备，如需改造，必须经甲方同意。第六条违约责任1.若乙方在租赁期内未按约定履行支付租金、公共事业费用等责任，则应承担每日千分之____的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金。第七条合同变更及终止1.双方同意在租赁期内不得擅自解除合同，如有特殊情况需要解除合同，需提前____天书面通知对方。2.合同期满前一个月，双方应当进行续租或退房事宜的沟通，若双方未达成一致意见，则合同自动终止。第八条争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；若协商不成，双方同意提交北京市有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定1.本合同附件包括但不限于房屋交付清单、相关证件复印件等，均作为本合同的不可分割的组成部分。第十条合同生效及补充说明1.本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并遵守合同的约定。甲方（签字/单位盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/单位盖章）：____________________日期：____________________2024年北京市房屋租赁合同参考样本（四）出租方：_____承租方：_____北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出