上海房屋租赁合同协议模板

上海房屋租赁合同协议模板一、前言甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。二、房屋信息房屋坐落：上海市XX区XX路XX号XX室。房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。房屋用途：住宅。三、租赁期限本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为每月人民币XX元，乙方应按月支付租金。乙方应在每月10日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：银行：中国建设银行上海市分行账号：622588XXXXXXXXXXX户名：XXX五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。七、房屋交付及归还甲方应在合同签订后，将房屋及附属设施交付给乙方使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。八、违约责任甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。九、其他约定租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住生活。乙方不得改变房屋结构，不得转租、转借或擅自将房屋用于其他用途。租赁期内，房屋保险由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的变更和解除合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认。甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币XX元。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币XX元。十二、附件本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。十三、签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________以上为一份详细的上海房屋租赁合同协议模板，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（出租方）与乙方（承租方）及丙方（第三方担保方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。二、房屋信息房屋坐落：上海市XX区XX路XX号XX室。房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。房屋用途：住宅。三、租赁期限本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日至2028年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式租金为每月人民币XX元，乙方应按月支付租金。乙方应在每月10日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。乙方支付租金方式为银行转账，账号及户名如下：银行：中国建设银行上海市分行账号：622588XXXXXXXXXXX户名：XXX五、押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、第三方担保方的责权利丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。丙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元，用于保障乙方按约履行合同。乙方未按本合同约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求丙方支付相应的违约金人民币XX元。七、维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。八、房屋交付及归还甲方应在合同签订后，将房屋及附属设施交付给乙方使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。丙方未按本合同约定履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金人民币XX元。十、甲方权利条款甲方有权在租赁期内调整租金，具体租金双方协商确定。甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。甲方在合同期内有权要求丙方履行担保责任，保障乙方按约履行合同。十一、乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。乙方未按合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币XX元。十二、附件本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件、第三方担保方资质证明等。十三、签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方担保方）：________________签订日期：________________十四、第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同。丙方作为有信誉的第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，维护租赁市场的秩序。十五、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，为主导方，有权要求乙方按约履行合同，并有权要求第三方担保方履行担保责任。甲方的主导地位确保了其在租赁关系中的权益得到充分保障，同时也维护了租赁合同的稳定性和严肃性。通过明确甲方的权利和乙方的义务，以及引入第三方担保方的责任，本合同旨在构建一个公平、安全的租赁环境，促进租赁交易的顺利进行。本合同的制定，体现了甲方对租赁关系的严格管理和对自身权益的坚定维护。在丙方作为第三方担保方的参与下，进一步强化了甲方的权益保障，同时也为乙方提供了更为稳定和可靠的租赁条件。通过这样的合