住房转租合同范本

住房转租合同范本甲方（转租方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受转租方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的住房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。第一条转租住房的情况1.1甲方依法承租的住房位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。房屋已【书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意】，由甲方将上述承租住房（全部/部分）转租给乙方。1.2转租住房的共用或合同部位的使用范围和条件由甲、乙双方在本合同附件（一）中予以明确。1.3现有装修、附属设施和设备状况由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。第二条转租用途2.1甲方已向乙方出示该住房的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号）。转租住房的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租住房。2.2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该住房使用用途。第三条转租期限及交付日期3.1转租期限为【转租起始日期】至【转租终止日期】。3.2甲方应在本合同签订后【具体日期】前将住房交付给乙方。交付时，甲方应保证住房及附属设施设备完好，符合租赁合同约定的条件。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。4.2乙方支付租金的期限为每月的【具体日期】。4.3乙方支付租金的方式为【现金/转账/其他方式】。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2合同到期后，乙方按照本合同约定将住房及附属设施设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1在转租期间，因房屋及附属设施设备正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担。6.2在转租期间，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满，本合同自行终止。乙方应在合同终止后【具体日期】内将住房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定交付住房的，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。8.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：【签订日期】以上为一份详细的住房转租合同范本，供您参考。在实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并确保甲、乙双方认真阅读、理解并同意合同条款。如有需要，请寻求专业法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款公司转租给员工条款增加：员工转租行为的规定：员工不得未经公司同意将住房转租给第三方。公司对员工转租的管理责任：公司应确保员工遵守转租规定，并承担员工违反规定的责任。员工转租的终止合同条款：如员工转租行为被公司发现，公司有权立即终止租赁合同。家庭转租给亲戚条款增加：亲属关系的证明要求：乙方需提供与甲方具有亲属关系的证明文件。转租期限的限制：转租期限不得超过甲方与原出租人的租赁期限。亲属转租的特殊条款：如亲属转租期间出现违约，甲方有权直接追究亲属的责任。房东直接转租给租客条款增加：房东转租的合法性：房东必须保证其有权转租该住房，并承担因无权转租导致的法律责任。房东对租赁条件的维护：房东承诺在转租期间保持租赁条件的稳定，不得随意提高租金。转租用于商业目的条款增加：商业用途的许可：乙方必须获得甲方同意将住房用于商业目的。商业活动的限制：乙方不得从事可能影响周围居民生活的商业活动。商业责任承担：乙方因商业活动产生的所有责任和费用由乙方承担。转租涉及多个租户条款增加：多租户协调机制：甲方应确保各租户之间的权益不受侵害，并建立协调机制解决冲突。分摊费用条款：如涉及共同使用的费用，应明确费用的分摊方式和标准。共同维护责任：乙方需与其他租户共同维护住房及其附属设施的良好状态。附件列表及要求附件一：租赁合同原文要求：提供与转租相关的原始租赁合同全文，包括租赁期限、租金标准、维修责任等内容。附件二：转租协议要求：详细记录甲乙双方关于转租的协议内容，包括转租期限、租金支付方式、押金数额等。附件三：身份证明文件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，以证明双方的合法身份。附件四：房屋现状照片要求：提供房屋转租前的现状照片，作为未来返还房屋时状态对比的依据。附件五：相关费用清单要求：列明转租期间涉及的所有费用，包括租金、押金、公共费用等。实际操作过程中的问题及解决办法转租未经同意问题：甲方未同意的情况下，乙方转租给第三方。解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金，恢复原租赁关系。租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未付则按照合同约定收取违约金。房屋损坏争议问题：转租期间房屋损坏，责任归属不清。解决办法：查看附件二中的维修责任条款，依据条款确定责任方并承担相应维修费用。合同到期未归还问题：合同到期后，乙方未将房屋返还甲方。解决办法：依据合同条款，要求乙方归还房屋，并支付逾期使用费。押金退还争议问题：合同终止后，押金退还存在争议。解决办法：依据附件一中的押金条款，检查房屋及设施设备状态，无损坏则无息退还押金。如有损坏，依据条款扣除相应费用后退还剩余押金。###特殊应用场合及增加条款（续）转租给外籍人士条款增加：外籍人士租房的特殊规定：乙方需提供有效签证复印件，并遵守中国法律法规关于外籍人士租房的规定。租赁许可：乙方须确保外籍人士租赁住房符合当地外国人租房政策，并获得必要的租赁许可。保险要求：乙方可能需要购买相应的保险，以覆盖外籍人士租房期间可能发生的风险。转租用于学生宿舍条款增加：学生身份证明：乙方需提供学生身份证明，以确保乙方为在校学生。学校同意书：乙方需取得学校的同意书，允许在学校周边租赁住房作为宿舍使用。管理责任：甲方应对乙方的学生租户进行管理，确保宿舍的秩序和安全。转租给老年人居住条款增加：老年人居住特殊需求：甲方应确保住房满足老年人居住的安全性和便利性。紧急联系信息：乙方需提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下及时联系。健康和安全指导：甲方应提供关于住房内的健康和安全指南，以保障老年人的健康和安全。转租用于短期租赁条款增加：短期租赁定义：明确短期租赁的期限范围，例如不超过三个月。短期租赁的特殊条款：对于短期租赁，可能需要规定更频繁的租金支付周期或特殊租金优惠。续租处理：对于短期租赁到期后可能的续租条款，包括租金调整、条件变更等。转租涉及公共租赁住房条款增加：公共租赁住房转租规定：明确公共租赁住房转租的合法性和相关程序。政府监管：强调政府对公共租赁住房转租的监管权，任何转租行为都必须符合政府的规定。违规转租后果：规定违反公共租赁住房转租规定的后果，包括合同终止和违约金等。附件列表及要求（续）附件六：外籍人士租赁证明要求：提供外籍人士有效签证复印件和租赁许可证明。附件七：学校同意书要求：由学校出具的同意学生租户租赁住房的证明文件。附件八：老年人居住安全评估报告要求：由专业机构出具的关于住房适合老年人居住的安全评估报告。附件九：健康和安全指南要求：提供关于住房内的健康和安全指南，包括紧急联系人信息。附件十：短期租赁特殊条款要求：详细记录关于短期租赁的特殊条款，包括租金支付周期、续租处理等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）外籍人士租房限制问题：外籍人士租房可能受到政策和法律限制。解决办法：确保乙方提供有效签证和租赁许可，遵守相关法律法规。学生宿舍管理问题：学生宿舍可能需要特殊管理和维护。解决办法：建立明确的管理制度，与学校合作确保宿舍秩序和安全。老年人居住安全问题：老年人居住安全需要