开饭店房屋租赁合同范本

开饭店房屋租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产用于开设饭店，并遵守相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的及期限1.1甲方同意将位于【具体地址】的房产出租给乙方，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方承租该房产用于开设饭店，经营范围：【经营范围】。1.3租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币【金额】元，共计【总金额】元。2.2乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付当年租金。2.3租金支付方式为：【支付方式】，如有变动，双方可协商调整。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观、功能等，如有需要，应提前征得甲方书面同意。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，如因乙方原因导致的一切法律责任，由乙方承担。四、维修与保养4.1甲方负责保障租赁物的正常使用，如因房屋、设施设备等原因导致损坏，甲方应及时修复。4.2乙方应合理使用租赁物，并定期进行保养，如因乙方原因导致的一切损失，由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【具体天数】天书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让房产，且乙方同意；（3）法律法规规定的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【金额】元。6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】以上仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（合作方）：鉴于甲方拥有位于【具体地址】的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产用于开设饭店，并与第三方合作开展业务；甲方为确保自身权益，特邀请第三方作为合作方参与本合同，共同对乙方进行监督和管理。现甲、乙、三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的及期限1.1甲方同意将位于【具体地址】的房产出租给乙方，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方承租该房产用于开设饭店，经营范围：【经营范围】。1.3租赁期限为【具体年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币【金额】元，共计【总金额】元。2.2乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付当年租金。2.3租金支付方式为：【支付方式】，如有变动，双方可协商调整。三、第三方主体职责3.1第三方作为合作方，负责对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。3.2第三方应定期向甲方报告乙方的经营状况，并提供必要的经营建议和帮助。3.3第三方应协助甲方处理与乙方之间的争议和纠纷。四、甲方的权利及利益保障4.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。4.3甲方有权在合同期限内要求乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观、功能等，如有需要，应提前征得甲方书面同意。4.4甲方有权在合同期限内要求第三方对乙方的经营活动进行监督和管理，并协助甲方处理与乙方之间的争议和纠纷。4.5甲方在合同期限内有权要求乙方承担因违约所产生的损失赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。5.2乙方如擅自改变租赁物的结构、外观、功能等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担产生的费用。5.3乙方如违反法律法规和合同约定进行经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担产生的损失赔偿责任。5.4乙方在合同期限内如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【金额】元。六、合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【具体天数】天书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲方出售或转让房产，且乙方同意；（2）法律法规规定的其他情形。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方介入本合同，旨在对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，同时协助甲方处理与乙方之间的争议和纠纷。第三方作为独立的主体，可以提供客观的评价和建议，有利于维护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的合法权益，确保合同的履行和双方的和谐合作。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时也有利于维护乙方的合法权益。通过本合同，甲方可以对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定，从而降低合同履行过程中可能出现的风险。甲方为主导本合同，可以确保租金的按时支付，租赁物的合理使用和维护，以及经营活动的合规性。甲方为主导本合同还有利于在发生争议时，通过合同约定的争议解决方式，维护甲方的合法权益。通过增加第三方的角色，甲方能够更好地实现对乙方的监督和管理。第三方作为独立的主体，能够提供客观的评价和建议，有助于维护甲方的权益，同时也有利于维护乙方的合