商场商铺长期租赁合同合集

商场商铺长期租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：*******承包方：*******依据现行的国家法律和****省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇********的小商铺经营权。本着公正、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商全都，签订本合同，希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、地点：********区小商铺。2、面积：*****平方米。3、用途：经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限：**年，由*****年**月**日起至*****年**月**日止。免租期限：**个月，由*****年**月**日起至*****年**月**日止。三、租金、履约保证金及付款方式1、承包金：每月承包金为人民币*****元正。2、保证金：履约保证金为人民币*****元正。3、付款方式：承包金按月度缴交，每月*****元，于每月10日前付清当月承包金。履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。四、双方的权利义务甲方权利义务1、负责供应场地以及将水电供应到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。4、甲方托付********管理办公室对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，假如乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。乙方权利义务1、乙方必需乐观响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，听从管理，发觉问题准时整改。2、乙方要根据承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并担当小商铺和公厕的水电等费用。清扫保洁质量必需达到市城管局颁发的《****市环境卫生质量标准》的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，详细要求：严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。对在承包范围内有乱贴乱画的现象要准时做好清理。要按规定进行清扫、保洁和冲洗。厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施完好，保持干净，无异臭味。垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。4、乙方及其员工必需遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。5、乙方必需做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守平安规定。在乙方承包区域作业、经营时，必需仔细负责，并留意平安操作，准时检查平安隐患并进行整改。如发生任何人身意外、平安、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必需无条件乐观协作，抽调人员加强管理，做好相关协作工作。此外，还必需无条件听从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所安排的工作。7、乙方必需根据合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并根据国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用，要合法经营，自负盈亏。9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品平安。10、租赁期内，乙方有责任爱护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建，必需做好一切修理工作，做好防火、防盗等平安工作，如造成火灾损失或其它重大问题，一切后果由乙方负责及赔偿。11、乙方在经营期间，须自觉协作公园管理的相关规定，听从管理，文明经营，保证公园设施的完好。12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得转变商铺的用途，更不得用于出卖或抵押。如确有需要进行转租或分租的，必需征得甲方书面同意。13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。14、租赁期内，乙方全部经营项目必需要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方帮助乙方办理，但所需费用均由乙方负责；凡涉及消防设施的安装，均由乙方根据有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。五、违约责任和惩罚1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约，由违约方担当违约责任，赔偿因其违约造成的损失。2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法连续经营下去的，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。3、由于乙方的缘由，导致双方签订的合同终止，乙方因此而患病的损失，将由乙方独立担当，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止合同。5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有乐观协作，抽调人员加强管理，做好相关协作工作；或没有听从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所安排的工作，造成恶劣影响，后果严峻的，甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应准时如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。超过两个月未缴交的，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证金不予退回。7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出访用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。六、其它1、租赁期内，如发生不行抗力缘由导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。2、合同期满，商铺的经营权和使用权由甲方收回，乙方必需按时搬迁，并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责修理或赔偿。同时，全部嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方全部。乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。3、合同期满，乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数返还给乙方。七、附则1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。2、本合同商定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。3、本合同需要变更或解除时，须经双方协商全都达成新的书面协议。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，****市****法律服务所村壹份；合同副本壹式叁份，****公用事业服务中心、****管理办公室、****市财政局****分局各村壹份，均具同等法律效力。甲方：****市****有限公司签字代表：*******乙方：*******签字:*******身份证号:*******联系方式:*******签约时间：20**年**月**日签约地点：****市****商场商铺长期租赁合同(第二篇)商场商铺长期租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称][甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方名称][乙方注册地址]鉴于甲方拥有并合法经营位于商场内的商铺，并有权将该商铺出租；鉴于乙方有意承租该商铺并具备履行租赁义务的能力；乙方同意按照以下约定租赁甲方的商铺，双方达成如下合作意向，并同意遵守本合同的约定：第一条定义1.1商铺：指甲方所在商场内的特定商业空间，用于乙方从事商业经营活动。1.2租金：指乙方向甲方支付的商铺使用费用，具体金额为[租金金额]，每月于[租金支付日期]日前支付。1.3租期：本合同有效期为[租期年数]年，自合同生效之日起计算。1.4摘要：根据本合同的内容，本合同摘要如下：-合同编号：[合同编号]-出租方：[甲方名称]-承租方：[乙方名称]-商铺：[商铺位置]-租金：[租金金额]-租期：[租期年数]年-执行日期：[合同签署日期]第二条租赁内容2.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，并保证商铺处于完好的租赁状态。2.2乙方有权在商铺内从事合法的商业经营活动，并承诺遵守相关法律法规。2.3乙方不得将商铺转租、转让给任何第三方，否则应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，并提供相应的支付凭证。3.2租金支付方式为：[租金支付方式]，支付至甲方指定的账户。第四条合同终止4.1租期届满，若无续约意向，乙方应提前[提前终止期限]以书面形式通知甲方。4.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同并收回商铺。第五条保密条款5.1双方同意对于合同签署及履行过程中知悉的对方的商业机密和其他保密信息予以保密。5.2未经过对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业机密和其他保密信息。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均受中华人民共和国法律管辖。6.2如因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，双方同意提交甲方所在地的人民法院裁决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式作出补充协议。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签署日期：签署日期：商场商铺长期租赁合同(第三篇)商场商铺长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲乙双方严格按照法律法规的要求，就甲方出租位于商场的商铺，乙方出租该商铺开展经营活动达成一致意见，达成本合同如下：第一条租赁期限1.1甲方同意将商场内的商铺出租给乙方，租赁期限自______________________起，至______________________止。1.2甲方同意在租赁期满前三个月，提前书面通知乙方是否有意续租。第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：______________________2.2租金支付周期为每月，租金应于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。第三条商铺用途与装修3.1乙方同意将所租商铺用作______________________的经营活动。3.2乙方在商铺内的装修、设计及任何改动均需事先征得甲方书面同意，且必须符合相关法律法规和商场管理规定。第四条公共设施的使用4.1乙方有权合理使用商场提供的公共设施，但不得对其进行任何破坏、改变结构或占用他人使用权。4.2甲方有责任维护商场公共设施的正常运行，并定期进行维修和保养。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同的规定支付租金，甲方有权要求乙方在第三个工作日内支付未结清的租金，同时甲方还有权要求乙方支付逾期租金滞纳金，滞纳金为逾期租金金额的百分之____。5.2如乙方违反本合同第三条的规定进行未经授权的装修、设计或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。5.3除非因不可抗力导致的迟延或无法履行，任何一方未能履行本合同规定的义务，应向非违约方支付相应的违约金。第六条合同解除与终止6.1甲方与乙方双方