百货公司商铺返租合同书合集

百货公司商铺返租合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方（出租方）：***********合同编号：********法定代表人：*************签订地址：********乙方（承租方）：***********签订日期：***年*月*日法定代表人：*************甲乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，依据《XX民法典》的有关规定，就百货公司商铺返租事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条返租商铺甲方将其位于**市**路**号**百货公司**层**号铺位（以下简称商铺）返租给乙方，该商铺建筑面积为**平方米，现有设施******。其次条返租期限1．合同期：自**年**月**日起至**年**月**日止。合计**年。2．返租日从乙方完成对**商铺开业之日起计，返赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。3．免租期为**个月，即自**年**月**日起至**年**月**日止。假如提前开业，则按实际开业日起计租。4．甲方应于**年**月**日前将商铺交付乙方使用。第三条租金及支付期限1．返租期内第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）；第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）；第**年***月租金为人民币**元（大写：人民币**）。2．乙方应在每月**日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之**支付甲方滞纳金。第四条其它费用1．商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方担当，其他费用的分担按相关法律、法规规定确定。2．商铺返租期内，因不行抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、修理费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺修理费用及公共设施、设备增设、重置、更换、修理等应由物业全部人分摊的费用由甲方担当。第五条双方权利义务1．甲方保证不干涉乙方作为该商铺经营者的全部合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。2．商铺返租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方连续履行本合同，并准时将产权变更状况书面通知乙方，支配该商铺新业主签署情愿继承本合同的承诺书。3．甲方同意承租方在不转变转变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。4．乙方享有该商铺的转租权。5．乙方应爱惜租赁物，因乙方缘由造成商铺或其设施损坏的，由乙方负责修理，由此产生的费用由乙方担当。第六条违约责任1．返租期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必需按合同未履行租期总租金的**％赔偿乙方损失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。2．返租期间若乙方擅自提前终止本合同，乙方须按合同未履行租期总租金的**％赔偿甲方损失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。第七条通知本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中供应的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本合同的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起**天内或传真发出后即视为送达。第八条陈述和保证1．甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。2．乙方向甲方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已实行全部必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。第九条补充与变更本合同可依据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力大事发生之日起**日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生之日起**日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第十一条法律适用与纠纷解决方式1．本合同适用XX有关法律，受XX法律管辖。2．本合同执行期间，如遇不行抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定准时协商处理。3．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方商定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第**种方式解决：（1）将争议提交**仲裁委员会仲裁；（2）依法向**人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。本合同—式**份，各方当事人各执**份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：**********乙方（盖章）：**********授权代理人：******（签字）*******授权代理人：******（签字）*******住址：**************住址：**************邮政编码：************邮政编码：************联系方式：************联系方式：************传真：**************传真：**************日期：**************日期：**************电子信箱：************电子信箱：************开户银行：************开户银行：************账号：**************账号：**************百货公司商铺返租合同书(第二篇)合同编号：_____百货公司商铺返租合同书甲方：(以下简称"承租方")地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方：(以下简称"出租方")地址：_____法定代表人：_____联系电话：_____鉴于甲方是百货公司旗下商铺的原始承租人，且出租方同意将该商铺以返租方式转租给甲方，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的及摘要：该合同旨在明确甲方返租承租出租方旗下商铺的相关权利和义务。合同有效期为______年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。第二条商铺信息：商铺名称：_____商铺面积：_____商铺所在地：_____第三条租金及支付方式：1.甲方每月向乙方支付租金，租金金额为______元人民币。2.租金应在每月__日前支付至乙方指定账户，逾期支付的，甲方应支付违约金。第四条使用权及责任：1.甲方享有合法使用商铺的权利，在合同期限内，甲方有权自行经营或出租商铺，但需确保经营活动符合国家法律法规。2.甲方应对商铺进行合理维护和保养，保证商铺及设施的正常使用和完好状态。第五条返租条件及解约：1.在合同期满时，如甲方继续租用商铺，应与乙方另行签订合同。2.如甲方在合同期内提前解约需返还商铺给乙方，解约需要提前______个月书面通知。第六条违约责任：1.如甲方违反本合同规定，未按时支付租金或违约行为，应支付相应的违约金。2.在违约解除合同后，甲方应返还商铺并支付相关赔偿费用。第七条法律适用与争议解决：本合同的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方一致同意通过友好协商解决发生的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.如本合同内容变更，应以书面形式经双方协商一致并签署补充协议。3.合同正文以中文为准，中文文本与英文文本如有不一致，以中文文本为准。甲方：乙方：法定代表人（或授权代表）法定代表人（或授权代表）日期：______年______月______日日期：______年______月______日百货公司商铺返租合同书(第三篇)合同编号：_________百货公司商铺返租合同书甲方：[百货公司名称]地址：_______________________法定代表人：_________________电话：_______________________乙方：[律师姓名]地址：_______________________电话：_______________________鉴于甲方是合法拥有并经营位于[商铺地址]的商铺的合法权利人，乙方是一名合法注册的律师，双方本着互惠互利的原则，达成以下返租合同：第一条返租商铺信息1.甲方同意将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，并保证其在合同签订之日没有任何法律纠纷或债务。2.返租的商铺面积为__________平方米，商铺编号为__________。第二条租金1.返租期为__________年，起始日期为__________，截止日期为__________，如需续租，双方应提前__________个月通知对方。2.乙方同意以每月租金人民币__________元的标准支付租金，租金的付款方式为每月__________日前一次性支付。3.乙方应承担商铺相关的管理费用、水电费用和其他维护费用，并按时支付相关费用。第三条使用权及维护1.甲方保证乙方在商铺租赁期内享有合法的和平的使用权。2.乙方承诺按照甲方的要求和法律法规的规定，对商铺进行合理维护和管理，确保商铺正常运营，并承担因自身过失导致的损失。第四条违约责任1.若任何一方违约，应向对方支付违约金，金额为违约方过错造成的损失的__________倍。2.除非另有约定，本合同一旦签订即不可变更或解除，如需变更或解除合同，应书面协商并获得双方签字确认。第五条法律适用与争端解决1.本合同的签订、生效、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满。2.本合同一式两份，甲方持一份