青岛市个人租房合同范本

青岛市个人租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于青岛市，具体地址为：____________。1.2出租房屋的建筑面积为：____________平方米。1.3该房屋的装修及设施、设备情况详见合同附件，附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________年。自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求交还承租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订新的租赁合同。如在本合同期满前三十日，双方仍未就续租事宜达成一致，甲方有权将房屋租给他人。第三条租金及支付方式3.1本房屋月租金为人民币：____________元。3.2租金支付方式为：乙方按月/季度/年结算租金。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。4.2租赁结束时，乙方须交清欠费。第五条保证金5.1乙方同意预交：____________元作为保证金。5.2合同终止时，保证金当作房租冲抵。如有剩余，乙方应在搬出后七个工作日内向甲方支付。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.2在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第七条甲方权利义务7.1甲方保证该房屋无产权纠纷。7.2乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。第八条合同终止及解除8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。8.2租赁期满，乙方未续租或甲方未同意乙方续租的，本合同自行终止。第九条违约金9.1任何一方违反本合同的约定，应支付对方总租金的违约金。9.2如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。第十条争议解决10.1就本合同发生纠纷，双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求司法解决。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：增加条款规定短期租赁的租金计算方式及提前终止租赁的违约金计算。临时用途：明确乙方在租赁期间的临时用途（例如短期办公、临时居住等）及相关的使用规定。学生租赁身份验证：增加条款要求乙方提供学生身份证明，确保租赁对象为学生。家长同意：要求乙方家长或监护人同意租赁并签字，增加合同的合法性。学业完成退租：设定如果乙方因学业完成需要提前退租的情况下的退租条款。商业用途商业许可：增加条款要求乙方提供商业经营的许可证明。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方免受因商业活动带来的风险。营业时间限制：设定乙方营业时间的限制，以免影响周围居民的正常生活。家庭租赁家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的信息，以确保租赁合规。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。儿童安全：增加关于房屋内儿童安全的特殊要求，如家具安全、阳台防护等。分租情况分租限制：明确禁止乙方将租赁房屋分租给他人的条款。共同管理：设定分租情况下，所有租户共同遵守的租赁规则和相互之间的权利义务。维修责任：规定因分租导致的房屋损坏责任的承担。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内的各个房间、卫生间、厨房等区域的照片，以及房屋外部的照片，作为未来交房时检验的依据。家具电器清单：详细列出房屋内所有家具、电器设备的名称、型号和数量。物业管理制度：提供物业公司的管理制度，包括物业费的收取标准、物业服务的范围等。周边设施说明：介绍房屋周边的交通、购物、学校、医院等设施情况。租赁押金收据：作为收到押金的凭证。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的期限和方式，逾期支付的违约金计算方法。房屋损坏解决办法：建立详细的房屋检查制度，入住前和退租时进行详细的检查，记录在案。合同终止争议解决办法：合同中应详细规定合同终止的条件和程序，以及违约金的计算方式。维修责任不明确解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自的维修责任范围。身份不符解决办法：在签订合同前，对乙方身份进行核实，要求提供有效身份证件。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则遵守：增加条款要求乙方遵守相应短租平台的运营规则。临时变更：设定如果乙方因特殊情况需要临时变更租赁期限或退租的条款。公司租赁公司资质：要求提供公司资质证明，确保租赁对象为公司。企业信用：考虑要求乙方提供企业信用证明或担保。税务责任：明确乙方应承担的税务责任，如增值税、营业税等。外国人士租赁签证证明：要求提供有效的签证证明，确保乙方在租赁期间合法居住。外文翻译：提供合同的外文翻译版本，确保乙方理解合同内容。特殊保险：要求乙方购买针对外国人的特殊保险，如医疗保险等。改造需求改造申请：增加条款规定乙方进行任何改造前需要向甲方申请，并得到允许。恢复原状：明确租赁结束时，乙方有义务恢复房屋至租赁开始时的状态。改造费用：设定因改造产生的费用由乙方承担。长期租赁优惠租金优惠：增加长期租赁的租金优惠条款。优先续租：保证乙方在租赁期满后有优先续租的权利。配套服务：提供给乙方一些额外的服务或优惠，如免费宽带、物业费减免等。附件列表及要求（续）房屋使用手册：提供房屋内各种设施的使用方法和安全注意事项。社区公约：提供社区公约或居民守则，乙方需遵守相关规定。紧急联系方式：提供物业、紧急救援、维修服务等的联系方式。房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、数量和签字确认。家具电器使用说明书：提供所有家具电器的安全使用说明书。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置风险解决办法：在合同中设定空置期间的租金减免条款或最低租金保障。房屋过度装修解决办法：明确禁止乙方进行任何形式的过