房屋中介租赁合同

房屋中介租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方作为中介提供相关服务，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，丙方在收到租金后出具收据。4.1乙方应在签订租赁合同之日起__日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经甲乙双方协商一致，书面确认。6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付给乙方相当于租金三倍的违约金。6.3租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为中介，如未能履行中介服务职责，导致本合同无法正常履行，应承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日【注】：本合同中的金额、日期、条款等可由甲乙丙三方根据实际情况进行修改，以确保合同内容的准确性和完整性。特殊的应用场合及增加的条款：应用场合：公司租赁办公场所1.1乙方须按照甲方提供的办公设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。1.2乙方如需进行公司宣传活动，应在甲方同意后进行，不得影响甲方及他人的正常办公。1.3租赁期内，乙方如需更改公司名称或经营范围，应提前一个月通知甲方。应用场合：家庭租赁住房2.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。2.2乙方应合理使用水电燃气等公共资源，如有浪费或滥用，甲方有权要求乙方支付相应费用。2.3租赁期内，乙方如需饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。应用场合：商业店铺租赁3.1乙方不得擅自改变店铺用途，不得经营违法活动。3.2乙方应按照甲方提供的商业物业使用要求进行装修，并取得甲方同意。3.3租赁期内，乙方需按照甲方要求支付物业管理费及其他相关费用。应用场合：租赁公寓4.1乙方不得在公寓内进行违法活动，不得损害他人合法权益。4.2乙方应合理使用公寓公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3租赁期内，乙方如需转租公寓，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。应用场合：租赁仓库5.1乙方应按照甲方提供的仓库使用要求进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在仓库内进行作业时，应确保安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3租赁期内，乙方如需更改仓库用途，应提前一个月通知甲方。附件列表及要求：房屋所有权证明：用以证明甲方对出租房屋拥有完全产权。房屋现状照片：用以记录出租房屋的现状，作为后续维修、损坏等纠纷的依据。设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。物业管理制度：用以规范乙方在租赁期间对物业的使用和管理。租赁合同附件：包括租赁期限、租金支付方式、押金退还规定等详细内容。注意事项及解决办法：确保合同条款的准确性和完整性，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，对不明确的部分进行修改和完善。注意保护个人信息，避免泄露给无关人员。解决办法：在合同中明确双方对个人信息的保护责任，确保信息安全。在租赁期间，注意维护房屋及附属设施的正常使用。解决办法：定期检查房屋及设施设备，发现问题及时维修。租赁期满后，确保顺利办理退押金手续。解决办法：在合同中明确押金退还流程和时间，确保双方权益。遇到合同纠纷时，确保及时协商解决或依法维权。解决办法：在合同中约定纠纷解决方式和时效，必要时寻求法律途径。特殊的应用场合及增加的条款（续）：应用场合：学生租赁宿舍6.1乙方需遵守学校宿舍管理规定，不得违反学生宿舍的各项规章制度。6.2乙方在宿舍内不得进行营利性活动，不得擅自改变宿舍结构。6.3租赁期内，乙方如需调整宿舍，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。应用场合：租赁停车位7.1乙方需按照停车场管理规定使用停车位，不得私自占用他人停车位。7.2乙方在停车过程中应确保车辆安全，如有损失，乙方自行承担责任。7.3租赁期内，乙方如需转让或转租停车位，应提前一个月通知甲方。应用场合：租赁农场8.1乙方应按照甲方提供的农场种植要求进行经营，不得擅自改变农场的农业用途。8.2乙方在农场内进行作业时，应确保生态环境和自然资源的保护。8.3租赁期内，乙方如需引入新的农业种植项目，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。附件列表及要求（续）：房屋维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。房屋改造许可：如有必要进行房屋改造，需提供相关政府部门颁发的改造许可。房屋保险单：证明甲方已为房屋投保，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。租赁物品清单：如有乙方租赁甲方的物品，需详细列出物品名称、数量、单价等信息。注意事项及解决办法（续）：在学生租赁宿舍的应用场合，注意宿舍的分配和管理。解决办法：甲方应与学校协商，确保宿舍分配的合理性和管理的高效性。在租赁停车位的应用场合，注意停车位的分配和使用。解决办法：甲方应建立健全停车位管理制度，确保停车位的合理使用和公平分配。在租赁农场的应用场合，注意农业生产的规范和环境保护。解决办法：甲方应提供详细的农场经