贵阳市房屋租赁合同模板

贵阳市房屋租赁合同模板第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋地址：贵阳市××区××路××号××栋××单元××层××号。二、房屋结构及面积：房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。三、甲方对所出租房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。四、乙方租赁该房屋用途为____，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限一、租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁期间，乙方按期支付租金，甲方提供正常的使用维修服务。第三条租金及支付方式一、租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。二、租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金一、乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。二、租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维修一、租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行正常的维护、保养。二、因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除一、合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。二、合同一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权要求变更或解除合同。第七条违约责任一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。二、乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同模板仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将该房屋作为公司办公场所使用，不得用作其他用途。商务保障：甲方应提供稳定的网络和电话服务，确保乙方正常办公。加班规定：对于加班使用房屋的条款进行明确，是否需要额外支付费用等。商务形象：确保房屋外观和内部装修符合乙方公司形象要求。家庭租赁用于孩子上学条款增加：学区确认：合同中应明确房屋所在区域是否为乙方孩子上学的学区。安静环境：甲方保证房屋周边环境的安静，以免影响孩子学习。交通便利性：合同应提及房屋附近的交通情况，是否有利于孩子上学。教育设施：甲方应提供周边教育设施的信息，如学校、培训机构等。租赁用于开设店铺条款增加：商业许可：甲方保证房屋可用于商业目的，并提供相关的商业许可证。商业保险：乙方应购买商业保险，保障店铺及财产的安全。营业时间：明确店铺的营业时间，以及是否可以进行夜宵经营等。招牌权益：甲方应允许乙方在房屋外部设置商业招牌。短期租赁用于旅游条款增加：退租政策：对于短期租赁，应明确退租条款，如提前退租是否需要支付违约金等。清洁保证金：乙方可能需要支付一定金额的清洁保证金，以确保房屋退租后符合入住标准。旅游信息提供：甲方应提供周边旅游信息和服务，如景点介绍、交通指南等。应急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以应对旅游期间可能出现的问题。租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：甲方应提供拍摄所需的许可和证件，保证拍摄的合法性。房屋保护：明确乙方在拍摄过程中对房屋及设施的保护责任，防止损坏。拍摄期间服务：甲方应提供拍摄期间的必要服务，如协调周边环境、提供必要的协助等。作品版权：明确乙方在使用房屋拍摄的作品中的版权归属和使用范围。附件列表及要求房屋照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有完全产权的文件。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。租金支付记录：记录乙方支付租金的银行流水或收据。租赁合同补充协议：针对特殊应用场合的补充条款和约定。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付问题：解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，提供线上支付和线下支付的选项，确保双方权益。房屋维护维修：解决办法：合同中应明确维修责任和响应时间，如甲方应在接到乙方通知后多少时间内进行维修。租赁用途变更：解决办法：合同中应明确租赁用途，如发生变更需要双方协商一致，并可能涉及额外费用。提前解约条款：解决办法：合同中应有提前解约的条款，明确解约条件和违约金等。房屋损坏赔偿：解决办法：合同中应有房屋损坏赔偿的条款，明确损坏责任和赔偿标准。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：由于健身活动可能会产生较大噪音，甲方应保证房屋隔音效果良好，不影响周边环境。设施要求：明确乙方需要提供的健身设施种类和数量，以及维护责任。安全检查：甲方应定期进行安全检查，确保房屋及设施安全。会员管理：乙方应负责会员的管理和服务，确保健身房运营有序。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全：甲方应确保房屋符合食品安全标准，具备必要的卫生许可。油烟处理：餐厅运营可能产生油烟，甲方应安装有效的油烟处理设备。垃圾处理：明确垃圾投放和清运的协议，确保环境清洁。营业许可：甲方应提供相关的餐饮营业许可证。租赁用于教育机构条款增加：教育资质：甲方应提供教育机构的资质证明，确保合法教学。学生安全：明确甲方对学生的安全保护责任，以及紧急情况下的应对措施。教学设备：甲方应提供必要的教学设备和设施。安静学习环境：甲方保证房屋周边环境的安静，以免影响学生学习。租赁用于艺术工作室条款增加：创作支持：甲方应提供必要的创作支持和便利，如提供画具、材料等。作品展示：明确房屋内是否可以进行作品展示，以及展示的方式和时间。环境保护：由于艺术创作可能涉及有害物质，甲方应确保房屋内空气质量达标。保险责任：乙方应购买相应的保险，覆盖艺术作品及个人财产损失。租赁用于个人居住条款增加：隐私保护：明确甲方对乙方隐私的保护责任，不得擅自进入房屋。宠物政策：若乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及相关的责任。维修响应时间：甲方应承诺在接到乙方维修请求后，多长时间内响应并处理。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以应对租赁期间可能出现的紧急情况。附件列表及要求（续）房屋周边设施调查报告：包括周边的交通、购物、医疗、教育等便利设施的详细信息。特殊用途设备清单：如果租赁用途需要特定的设备，如健身房的健身器材清单、餐厅的厨房设备清单等。环保检验报告：证明房屋及设施符合环保要求的相关检验报告。安全检查记录：记录房屋在租赁期间的安全检查情况，以及整改措施的记录。特殊用途许可证明：如餐厅的卫生许可证、教育机构的办学许可证等。实际操作过程中的问题和解决办法（续）邻里关系协调：解决办法：提前与邻里沟通，了解他们的需求和顾虑，