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文档简介

公寓房屋租赁的合同范本公寓房屋租赁合同甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。5.3租赁期内,房屋所有权发生变动的,甲方应及时通知乙方,并协助乙方办理相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用或按照甲方要求赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):_______________日期:____年__月__日(注:本合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况调整,并在签订合同时,请务必谨慎审查合同内容,以确保双方权益。)###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公公寓条款增加:租赁目的限制:明确乙方租赁房屋用于办公目的,不得用于居住或其他商业活动。加班使用规定:规定加班使用房屋的时间、条件及相关责任。网络和通信设施:要求甲方提供稳定的网络和通信服务,并明确服务标准和维修责任。学生租赁公寓条款增加:租赁期限限制:因学生租赁可能涉及学期时间,可规定租赁期限与学期同步,学期结束时迁出。安静环境条款:要求甲方确保周边环境的安静,不妨碍学生学习。家具配置:明确租赁房屋内家具的配置及状态,如有损坏需乙方负责修复或赔偿。家庭租赁公寓条款增加:儿童安全措施:要求甲方提供儿童安全设施,如防护网、安全门等。宠物规定:明确是否允许饲养宠物及相关的责任和要求。家电维护:规定甲方提供的基本家电的维护和更换责任。短期租赁度假公寓条款增加:清洁和维护:明确乙方的日常清洁义务和甲方定期检查的责任。预订和取消政策:规定预订流程、取消条款及相应的费用处理。旅游旺季特别规定:在旅游旺季期间,租金调整条款及优先续租权。分隔租赁公寓(隔断间)条款增加:隔断安全和结构:要求甲方确保隔断的安全性和结构的稳定性。隔断费用:明确隔断费用由谁承担。隔断拆除:租赁结束时,乙方应负责隔断的拆除和恢复原状。附件列表及要求房屋平面图:详细标注房屋结构、面积、房间布局等。家具和家电清单:详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号和状态。物业服务协议:如有物业公司管理,应提供物业服务协议副本。周边设施说明:包括交通、学校、医院、购物中心等。维修服务手册:列出甲方提供的维修服务内容、联系方式及响应时间。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟解决办法:在合同中明确超期支付租金的滞纳金计算方式,发送提醒通知,必要时通过法律途径解决。房屋损坏维修解决办法:合同中应明确维修责任和维修响应时间,甲方未按时维修的,乙方可自行维修并索赔。提前解约解决办法:合同中应规定解约条件和违约金或赔偿标准,双方按合同约定执行。房屋转租解决办法:合同中明确禁止转租条款,一旦发现转租,乙方需承担违约责任。物业服务纠纷解决办法:提前了解物业公司的服务标准,发现问题及时与物业沟通,必要时可要求甲方协调。合同纠纷解决办法:了解相关法律法规,保留所有合同履行过程中的通信记录,必要时寻求法律咨询。###特殊应用场合及增加条款(续)配备厨房设施的公寓租赁条款增加:厨房设备清单:明确租赁公寓中厨房设施的配置和状态。食品安全规定:甲方应确保厨房设施符合食品安全标准。垃圾处理:规定乙方对厨房垃圾的处理义务和方式。含有停车位的公寓租赁条款增加:停车位使用规定:明确停车位的使用权、分配方式和使用时间。停车费用:如有额外停车费用,应在合同中明确。停车位安全管理:要求甲方对停车位进行定期安全检查。位于高档住宅区的公寓租赁条款增加:社区规定:乙方应遵守高档住宅区的社区规定和居民守则。额外服务费用:如有额外服务费用,如健身房、游泳池等,应在合同中明确。社区设施使用:明确社区设施的使用条件和时间。位于噪音源附近的公寓租赁条款增加:噪音控制:甲方应采取措施减少噪音对乙方的影响。噪音监测:可约定定期进行噪音监测,确保在合理范围内。乙方权利:乙方有权要求降低噪音至合理水平。含有特殊设施的公寓租赁条款增加:特殊设施清单:明确租赁公寓中特殊设施的名称、型号和使用条件。使用指导和维护:提供特殊设施的使用指导,并明确维护责任。安全保障:对特殊设施的安全使用进行约定,防止意外伤害。附件列表及要求(续)房屋内电气和水管线路图:详细标注电气和水管线路的布局和位置。特殊设施操作手册:针对房屋内特殊设施,提供操作和维护手册。社区设施使用指南:明确高档住宅区社区设施的使用方法和规则。停车位分配图:标明停车位的位置和分配情况。噪音监测报告:如有必要,可提供噪音监测报告,证明噪音水平在合理范围内。实际操作过程中的问题和解决办法(续)特殊设施损坏解决办法:合同中应明确特殊设施的维修责任,如有保险,可及时通知保险公司。社区规定冲突解决办法:双方应充分了解并遵守社区规定,冲突时可寻求社区管理方的调解。停车位争议解决办法:合同中应明确停车位的分配和使用规则,争议发生时按合同约定处理。

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