公寓房屋租赁的合同范本

公寓房屋租赁的合同范本公寓房屋租赁合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方要求赔偿。6.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。）###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公公寓条款增加：租赁目的限制：明确乙方租赁房屋用于办公目的，不得用于居住或其他商业活动。加班使用规定：规定加班使用房屋的时间、条件及相关责任。网络和通信设施：要求甲方提供稳定的网络和通信服务，并明确服务标准和维修责任。学生租赁公寓条款增加：租赁期限限制：因学生租赁可能涉及学期时间，可规定租赁期限与学期同步，学期结束时迁出。安静环境条款：要求甲方确保周边环境的安静，不妨碍学生学习。家具配置：明确租赁房屋内家具的配置及状态，如有损坏需乙方负责修复或赔偿。家庭租赁公寓条款增加：儿童安全措施：要求甲方提供儿童安全设施，如防护网、安全门等。宠物规定：明确是否允许饲养宠物及相关的责任和要求。家电维护：规定甲方提供的基本家电的维护和更换责任。短期租赁度假公寓条款增加：清洁和维护：明确乙方的日常清洁义务和甲方定期检查的责任。预订和取消政策：规定预订流程、取消条款及相应的费用处理。旅游旺季特别规定：在旅游旺季期间，租金调整条款及优先续租权。分隔租赁公寓（隔断间）条款增加：隔断安全和结构：要求甲方确保隔断的安全性和结构的稳定性。隔断费用：明确隔断费用由谁承担。隔断拆除：租赁结束时，乙方应负责隔断的拆除和恢复原状。附件列表及要求房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间布局等。家具和家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、型号和状态。物业服务协议：如有物业公司管理，应提供物业服务协议副本。周边设施说明：包括交通、学校、医院、购物中心等。维修服务手册：列出甲方提供的维修服务内容、联系方式及响应时间。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确超期支付租金的滞纳金计算方式，发送提醒通知，必要时通过法律途径解决。房屋损坏维修解决办法：合同中应明确维修责任和维修响应时间，甲方未按时维修的，乙方可自行维修并索赔。提前解约解决办法：合同中应规定解约条件和违约金或赔偿标准，双方按合同约定执行。房屋转租解决办法：合同中明确禁止转租条款，一旦发现转租，乙方需承担违约责任。物业服务纠纷解决办法：提前了解物业公司的服务标准，发现问题及时与物业沟通，必要时可要求甲方协调。合同纠纷解决办法：了解相关法律法规，保留所有合同履行过程中的通信记录，必要时寻求法律咨询。###特殊应用场合及增加条款（续）配备厨房设施的公寓租赁条款增加：厨房设备清单：明确租赁公寓中厨房设施的配置和状态。食品安全规定：甲方应确保厨房设施符合食品安全标准。垃圾处理：规定乙方对厨房垃圾的处理义务和方式。含有停车位的公寓租赁条款增加：停车位使用规定：明确停车位的使用权、分配方式和使用时间。停车费用：如有额外停车费用，应在合同中明确。停车位安全管理：要求甲方对停车位进行定期安全检查。位于高档住宅区的公寓租赁条款增加：社区规定：乙方应遵守高档住宅区的社区规定和居民守则。额外服务费用：如有额外服务费用，如健身房、游泳池等，应在合同中明确。社区设施使用：明确社区设施的使用条件和时间。位于噪音源附近的公寓租赁条款增加：噪音控制：甲方应采取措施减少噪音对乙方的影响。噪音监测：可约定定期进行噪音监测，确保在合理范围内。乙方权利：乙方有权要求降低噪音至合理水平。含有特殊设施的公寓租赁条款增加：特殊设施清单：明确租赁公寓中特殊设施的名称、型号和使用条件。使用指导和维护：提供特殊设施的使用指导，并明确维护责任。安全保障：对特殊设施的安全使用进行约定，防止意外伤害。附件列表及要求（续）房屋内电气和水管线路图：详细标注电气和水管线路的布局和位置。特殊设施操作手册：针对房屋内特殊设施，提供操作和维护手册。社区设施使用指南：明确高档住宅区社区设施的使用方法和规则。停车位分配图：标明停车位的位置和分配情况。噪音监测报告：如有必要，可提供噪音监测报告，证明噪音水平在合理范围内。实际操作过程中的问题和解决办法（续）特殊设施损坏解决办法：合同中应明确特殊设施的维修责任，如有保险，可及时通知保险公司。社区规定冲突解决办法：双方应充分了解并遵守社区规定，冲突时可寻求社区管理方的调解。停车位争议解决办法：合同中应明确停车位的分配和使用规则，争议发生时按合同约定处理。