各种房屋租赁合同范本(含注意事项)

各种房屋租赁合同范本(含注意事项)房屋租赁合同范本第一章总则第一条本合同当事人1.1出租人（以下简称甲方）：甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方地址：____________________1.2承租人（以下简称乙方）：乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方地址：____________________第二条房屋基本情况2.1甲方出租房屋地址：____________________2.2甲方出租房屋面积：____________________平方米2.3甲方出租房屋设施、设备：详见附件第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。6.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同一方当事人如有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士意见。）###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：短期租赁增加条款：3.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的短期租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.4乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.应用场合：学生宿舍租赁增加条款：2.4甲方提供的宿舍设施、设备清单详见附件。6.4乙方不得在宿舍内进行商业活动或举办大型聚会。7.3甲方应为学生提供安全、整洁的居住环境，并负责宿舍的安全管理。3.应用场合：商业店铺租赁增加条款：2.5甲方保证店铺位于商业街/繁华地段，人流量充足。4.5乙方不得更改店铺外观和内部结构，如需装修需事先征得甲方同意。6.5乙方应遵守商业街/市场的营业时间规定，不得擅自停业。4.应用场合：民宿租赁增加条款：2.6甲方提供的民宿设施、设备清单详见附件。5.4乙方应遵守当地关于民宿经营的法律法规，不得擅自改变民宿用途。7.4甲方应保证民宿的安全和卫生，提供必要的民宿服务。5.应用场合：办公室租赁增加条款：2.7甲方提供的办公室设施、设备清单详见附件。4.6乙方不得在办公室内进行违法活动或损害甲方名誉的行为。6.6乙方应遵守甲方制定的办公室管理制度，包括但不限于访客登记、加班规定等。附件列表及要求附件1：房屋设施、设备清单要求：详细列出房屋内所有设施、设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：房屋照片要求：体现房屋的整体面貌、各个房间以及重要设施的照片。附件3：租赁押金收据要求：显示押金金额、收款人签字及日期。附件4：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期以及支付方式。附件5：维修服务记录要求：记录房屋维修的日期、维修项目、费用以及甲方确认。实际操作问题及注意事项问题1：租金调整解决办法：合同中明确租金调整的条件和程序，如遇市场变化，甲方应提前通知乙方。问题2：房屋损坏解决办法：明确房屋交还时的检查程序，双方共同见证房屋状况，拍照存档。问题3：押金退还解决办法：合同中明确押金退还的条件和时间，确保乙方按时收到退还押金。问题4：合同解除解决办法：合同中详细规定解除合同的条件和违约责任，避免不必要的法律纠纷。问题5：房屋转租解决办法：合同中明确禁止转租的条款，如乙方需转租，需得到甲方书面同意。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：豪华公寓租赁增加条款：2.8甲方保证公寓为豪华装修，并提供高端设施服务。4.7乙方同意支付甲方指定的物业管理费。6.7乙方不得在公寓内举办商业活动或媒体拍摄，不得擅自改变公寓用途。7.应用场合：农场租赁增加条款：2.9甲方提供的农场设施、设备清单详见附件。5.5乙方应按照甲方提供的农业指导进行农作物种植，不得违规使用农药和化肥。7.5甲方应提供农场的灌溉和农技支持服务。8.应用场合：停车位租赁增加条款：2.10甲方保证停车位位于便于存取的地点。4.8乙方不得将停车位转借给他人，不得在停车位上停留不符合规定的车辆。6.8乙方应遵守停车场的安全和运营规则。9.应用场合：仓库租赁增加条款：2.11甲方保证仓库的安全性和适宜的储存条件。4.9乙方不得在仓库内进行化学实验或其他可能危害安全的活动。6.9乙方应负责仓库内物品的安全保管，防止火灾和盗窃。附件列表及要求（续）附件6：房屋保险单复印件要求：显示保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件7：房屋维修记录要求：记录房屋每次维修的日期、维修项目、维修人员等信息。附件8：邻里同意书要求：如有必要，提供邻里同意乙方租赁和使用的书面文件。附件9：物业公司服务指南要求：提供物业公司的联系方式和服务指南，以便乙方了解和联系物业服务。附件10：设施、设备使用说明书要求：提供房屋内重要设施、设备的使用说明书，以便乙方正确使用。实际操作问题及注意事项（续）问题6：物业服务解决办法：明确物业公司的服务内容和责任，乙方在遇到问题时可及时联系物业公司。问题7：保险责任解决办法