2024年新房屋租赁合同范本

2024年新房屋租赁合同范本2024年新房屋租赁合同范本第一条租赁物业甲方（出租人）同意将下述公寓出租给乙方（承租人）：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[平方米]房屋设施包括但不限于家具、电器等交付期为本合同生效日。第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。第三条租金与支付该公寓每月租金为人民币[金额]元。乙方应按月每期支付租金，付款方式为[支付方式，如银行转账、支付宝等]。第四条押金乙方已支付押金，押金金额为人民币[金额]元。押金将用于履行租赁合同期间乙方的义务，包括但不限于损坏赔偿和合同解除时的租金结清。押金将在租赁期限结束后，如无争议则当天返还给乙方。第五条房屋维护与卫生乙方应自行承担租赁公寓内设施的日常维护，包括但不限于水电设备、卫生设施等，除非涉及房屋基础或其他必须由甲方解决的问题。乙方应保持租赁公寓的卫生，包括公共区域，确保公寓的整洁。乙方不得制造噪音干扰邻居或他人，应遵守社区的物业管理制度。如乙方被邻居或物业投诉3次以上，即视为违约。乙方可以或不可以饲养宠物。若乙方决定饲养宠物，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。第六条禁止转租或合租乙方不得未经甲方书面同意，将公寓转租给第三方或与他人合租。第七条退房及物品清理乙方须在退房时清理租赁物件内的个人物品，确保房屋及设施的完好无损。乙方应在租赁期满后[具体时间]内搬离公寓。如乙方未按约定时间搬离，甲方有权按每日[金额]元收取滞纳金。第八条违约责任如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日[金额]元收取滞纳金。如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币[金额]元。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：[年]年[月]月[日]日###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方的学生身份证明；家长或监护人同意书；规定乙方在学习期间如需转租须得到甲方同意。企业员工宿舍条款增加：乙方工作证明；企业担保条款；规定乙方如有调动需提前通知甲方。短期租赁条款增加：明确的短期租赁期限规定；短期租赁的租金优惠政策；提前终止租赁的违约金计算方式。分租情况条款增加：分租部分的详细描述；分租给第三方的条件和限制；分租者的身份证明和租赁合同副本。豪华公寓租赁条款增加：高端设施使用规定；物业服务费用的详细说明；损坏高端设施的惩罚措施。附件列表及要求身份证件：要求提供原件及复印件。工作证明/学生证明：需加盖公章，有效期内。押金收据：显示收款人、金额、收款日期的正式收据。房屋现状照片/视频：记录租赁起始时的房屋状况，作为日后退房时的参照。物业服务费用明细：包括费用项目、收费标准、支付方式等。家具电器清单：详细列出租赁物品及其状况。实际操作问题及解决办法租金支付不及时设置自动扣款系统，或定期发送提醒通知。房屋损坏设立房屋维修基金，或提前约定维修费用承担方式。宠物管理纠纷宠物管理制度，包括宠物种类限制、卫生要求等。转租问题明确转租条件和程序，要求乙方书面通知甲方并得到同意。合同纠纷提前准备争议解决的方式和渠道，如调解、仲裁或诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记；规定乙方在租赁期间进行家庭装修需得到甲方同意；明确乙方在租赁期间添置的固定设施的归属问题。投资者租赁条款增加：投资者的投资证明；租赁用途限制，确保符合当地法律法规；规定租赁期间如遇房产转让时的权利义务转移。试用租赁条款增加：明确的试用期限；试用期间租金退还条件；试用结束后的租赁决定期限。外籍人士租赁条款增加：外籍人士的工作签证或居留证明；规定乙方的外汇支付事宜；附加语言翻译服务条款。绿色环保租赁条款增加：环保行为规范，如节能减排、垃圾分类等；绿色设施使用指南；环保违约的处罚措施。附件列表及要求（续）家庭信息登记表：包括所有家庭成员的姓名、关系、身份证号码等。投资证明文件：显示投资者身份和投资项目的相关文件。房产转让条款：明确在租赁期间房产转让时的租赁合同继续有效条件。环保设施使用说明：详细介绍绿色设施的使用方法及其环保效益。实际操作问题及解决办法（续）外汇支付问题与乙方确认支付方式，提供外汇支付指南。试用租赁转换问题明确试用租赁转为正式租赁的程序和条件。