农村私人租房合同

农村私人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为了保障甲方的权益，现经甲乙双方共同协商，决定引入第三方主体，即担保公司，作为本租赁合同的担保方。担保公司同意为本合同的履行提供担保，并承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。一、第三方主体的责权利1.1担保公司作为本合同的担保方，应确保乙方按照本合同约定履行各项义务。1.2担保公司同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。1.3担保公司应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。二、甲方的权益保障2.1甲方有权要求担保公司提供担保，并按照甲方的要求选择合适的担保方式。2.2甲方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求乙方按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。2.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有对租金支付情况的监督权。2.4甲方在租赁期间有权要求乙方承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。2.5甲方在租赁期间有权要求担保公司承担因乙方违约导致的损失赔偿责任。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求担保公司承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，如乙方私自拆改、破坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求担保公司承担相应的赔偿责任。3.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动，如乙方违反法律法规，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并要求担保公司承担相应的赔偿责任。四、担保公司的义务及责任4.1担保公司应按照本合同约定履行担保义务，并确保乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2担保公司在乙方违约时，应按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。4.3担保公司应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用、诉讼费用等。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保公司执一份。5.2本合同自甲乙双方及担保公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________担保公司（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入担保公司作为担保方，增加了租赁合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。甲方作为出租人在本合同中享有各项权益，并通过设定乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定担保公司的义务及责任，使得甲方在乙方违约时，可以要求担保公司履行相应的赔偿责任，进一步保障了甲方的利益。##六、甲方的主导权益6.1甲方保留对租赁房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否出租、出租条件、租金定价等。6.2甲方有权在合同期间对房屋进行必要的维护和修缮，以确保房屋的安全和适宜性。6.3甲方有权在合同期间对房屋进行改造，以提高房屋的价值和使用效率，但应提前通知乙方，并在改造期间提供乙方适当的补偿。6.4甲方有权在合同期间决定是否引入其他租户或共享空间，以最大化租赁房屋的经济效益。6.5甲方在合同期间享有对房屋及其周边环境的经营管理权，包括但不限于决定房屋的使用目的、管理规则等。七、乙方的义务及限制7.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如有违约，乙方应支付滞纳金，并承担由此产生的所有费用。7.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和清洁，确保房屋的完好和整洁。7.3乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反法律法规和甲方的管理规定。7.4乙方在合同期间不得擅自转租或分租房屋，未经甲方书面同意，乙方不得允许第三方占用房屋。7.5乙方在合同期间应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于出入管理、噪音控制等。八、担保公司的责任及义务8.1担保公司应对乙方的违约行为负责，并在乙方违约时按照甲方的要求履行赔偿责任。8.2担保公司在合同期间有义务监督乙方的行为，确保乙方遵守合同约定和甲方的管理规定。8.3担保公司应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时采取措施，包括但不限于催收租金、追偿损失等。8.4担保公司应对乙方的信用状况进行评估，并在合同期间定期更新评估结果，以确保乙方的信用安全。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同的生效和终止10.1本合同自甲乙双方及担保公司签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在租赁期满或双方提前解除合同时终止。10.3合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁房屋，并办理相关手续。通过引入第三方主体——担保公司，甲方在租赁合同中拥有了更大的权益保障。甲方不仅享有房屋的使用权和经济收益权，还有权对房屋进行管理和改造，同时通过担保公司的担保，甲方的风险得到了有效控制。乙方则承担了租金支付、房屋使用和维护的义务，并受到严格的违约限制。担保公司作为第三方，保证了合同的履行，并在乙方违约时承担赔偿责任，确保