商业租房合同范本3

最新商业租房合同范本商业租房合同范本一、前言本合同由以下双方于____年__月__日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于____的房屋（以下简称房屋）并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。二、房屋描述1.房屋位置甲方向乙方出租的房屋位于____，具体地址为____。2.房屋面积房屋的建筑面积为____平方米。3.房屋现状房屋现状为____，乙方在租赁期内不得对房屋进行结构性改动。三、租赁期限1.租赁开始日期本合同的租赁开始日期为____年__月__日。2.租赁结束日期本合同的租赁结束日期为____年__月__日。3.租赁期限本合同的租赁期限为____个月。四、租金及支付方式1.租金金额甲方向乙方收取的租金为人民币____元（大写：____元整）。2.租金支付方式乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租金。3.租金支付期限乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。五、费用承担1.乙方承担的费用乙方在租赁期间应承担水费、电费、燃气费、电话费以及其它由乙方使用而产生的费用。2.甲方承担的费用甲方应承担房屋及附属设施的正常维护费用。六、房屋及附属设施的维护1.甲方责任甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。七、转租和转售1.转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转售甲方在租赁期间不得将房屋出售给第三方，但甲方拥有权出售房屋的条件如下：（1）甲方应在出售前至少____个月通知乙方；（2）甲方应与乙方商讨房屋出售对租赁合同的影响；（3）如甲方在租赁期间出售房屋，本合同将继续有效，直至租赁结束日期。八、合同的解除1.双方同意解除合同如双方协商一致，可随时解除本合同。2.单方面解除合同一方违反本合同的约定，对方有权单方面解除合同。3.合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出房屋，并支付产生的相关费用。九、违约责任1.甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决本合同的解释和执行均适用____国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日```以上为一份商业租房合同范本，仅供参考。具体条款可根据双方实际情况进行调整和修改。###特殊应用场合及增加条款场合：租赁用途为商业经营增加条款：商业经营范围：乙方应在租赁期内从事甲方同意的商业经营活动，并在合同中列明允许的商业用途。商业登记：乙方应在租赁开始后__天内，向甲方提供商业登记证明。环境影响评估：若乙方经营活动可能对环境产生影响，需提供环境影响评估报告，并得到甲方同意。扰民措施：乙方应采取措施，确保商业活动不会对周围居民造成噪音、气味等干扰。场合：租赁期限超过一年增加条款：租金调整机制：合同中应明确租金调整的频率、条件和幅度。长期租赁优惠：甲方可以提供长期租赁的优惠条件，如减免部分租金或提供装修补贴。续租条款：规定合同到期后的续租流程和条件。场合：租赁物业包含特殊设备增加条款：设备维护责任：明确特殊设备的维护责任归属。设备检查：定期进行设备检查，并记录在案。设备改造：如需改造设备，需提前向甲方申请并获得同意。场合：租赁物业位于繁华商业区增加条款：营业时间限制：规定乙方的营业时间，以符合商业区的管理规定。外观装修：乙方应遵守商业区的外观装修规范。安全检查：定期进行安全检查，确保经营活动安全。场合：租赁物业用于开设餐厅增加条款：食品安全标准：乙方必须符合食品安全的相关标准和法规。排水许可：乙方需提供排水许可证明。油烟处理：乙方应采取有效措施处理油烟，防止污染。附件列表及要求说明房屋平面图：详细标注房屋结构和布局。设施清单：列明所有租赁物业内的设施和设备。商业登记证明：乙方提供的商业登记复印件。环境影响评估报告：如适用，提供环境影响评估的正式文件。安全检查报告：物业安全检查的记录和报告。实际操作中的问题及解决办法租金支付延迟：解决办法：在合同中明确迟延支付租金的违约金计算方式。物业损坏：解决办法：建立损坏报告和修复流程，以及相应的责任划分。经营活动违规：解决办法：合同中应明确乙方违规经营的后果，包括违约金、合同终止等。设备维护纠纷：解决办法：明确设备维护的责任和维护周期，以及维护费用承担方。商业登记不齐：解决办法：在合同中规定乙方必须提供的文件清单，并在租赁开始前进行检查。请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款应根据当地法律法规和实际情况进行调整。在签订任何合同之前，建议双方咨询专业法律顾问。###特殊应用场合及增加条款（续）场合：租赁物业用于办公增加条款：办公人员限制：乙方需告知甲方办公人员的数量和类型。办公活动规范：乙方必须遵守办公区的活动规范，不得干扰其他租户。数据保护：乙方必须遵守数据保护法规，确保信息安全。场合：租赁物业用于仓储增加条款：仓储物品清单：乙方需提供存储物品的详细清单。保险要求：乙方必须购买适当的保险，覆盖所有存储物品。货物装卸：明确装卸货物的规定和责任。场合：租赁物业用于艺术创作工作室增加条款：噪音控制：乙方需遵守工作室噪音控制标准，以免干扰周边环境。作品展示：如需在物业内展示作品，需获得甲方书面同意。环境保护：乙方必须遵守有关艺术材料和创作过程的环境保护法规。场合：租赁物业用于健身房增加条款：健身设备标准：乙方必须确保所有健身设备符合安全标准。会员管理：乙方需制定会员管理制度，确保健身房运营秩序。卫生管理：乙方需定期进行健身房的清洁和消毒。场合：租赁物业用于教育机构增加条款：教育内容审核：乙方需确保教育内容符合当地教育法规。学生安全：乙方必须制定学生安全管理制度，确保学生安全。隐私保护：乙方需严格遵守学生隐私保护的相关法律法规。附件列表及要求说明（续）办公人员名单：列出所有办公人员的姓名、职务和联系方式。仓储物品清单：详细列出所有存储物品的种类、数量和价值。保险单据：提供保险单的复印件，证明保险覆盖所有存储物品。噪音控制措施：乙方制定的噪音控制措施详细说明。会员管理规则：健身房会员管理制度的具体规定。教育许可证明：乙方提供的教育许可文件的复印件。学生安全措施：乙方制定的学生安全管理制度的详细描述。实际操作中的问题及解决办法（续）意外损坏赔偿：解决办法：合同中应明确意外损坏的赔偿标准和程序。保险理赔流程：解决办法：在合同中详细描述保险理赔的流程和责任划分。艺术作品版权问题：解决办法：乙方需确保所有展示的艺术作品已获得合法授权，避免版权纠纷。健身设备维护：解决办法：明确设备维护的