个人出租房屋的合同

个人出租房屋的合同个人出租房屋合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋地址：【房屋地址】二、房屋结构：【房屋结构】三、甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限一、租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。二、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式一、租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。二、乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。三、乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金一、乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。二、租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务一、甲方保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作。二、甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。三、甲方不得随意提高租金，不得随意解除合同。第六条乙方权利和义务一、乙方按照本合同约定支付租金，并按期退还押金。二、乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得改变房屋用途。三、乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法活动。第七条违约责任一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。二、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时仔细阅读。）###特殊应用场合及增加条款用于短期租赁的场合条款增加：短期租赁具体定义（如租赁期限少于六个月）；提前终止租赁的条款及责任；特定节假日或特殊活动期间租金调整机制。用于学生宿舍的场合条款增加：租赁期间宿舍管理规则；宿舍维修响应时间；学生转学或毕业提前解约的条款。用于带有家具的租赁场合条款增加：家具清单及其维护责任；损坏家具的赔偿标准；搬入和搬出时的家具状态确认。用于商业用途的场合条款增加：商业活动类型限制；营业时间规定；对房屋内部装修改造的限制。用于带有物业管理的场合条款增加：物业管理公司联系方式及服务范围；物业服务费用的承担；物业紧急维修服务的响应时间。附件列表及要求房屋所有权证明要求：清晰复印件，须有产权人或授权人签名。房屋现状照片要求：高清，反映房屋各个角落及重要设施设备状态。家具清单要求：详细列出家具名称、数量和状态。物业服务协议要求：如有物业管理，需提供物业管理协议副本。周边环境介绍要求：包括但不限于交通、学校、医院等生活设施介绍。实际操作过程中的问题及注意事项租金支付问题解决办法：明确租金支付方式和时间，设置自动扣款或提醒功能。房屋损坏维修解决办法：建立快速维修响应机制，明确维修费用承担方。提前解约问题解决办法：在合同中明确解约条件和违约金或赔偿标准。租赁期间变更解决办法：任何变更都需双方书面确认，避免口头约定。隐私和安全问题解决办法：确保双方都有对方的紧急联系方式，安装安全设施。###特殊应用场合及增加条款（续）用于Airbnb等短租平台的场合条款增加：短租平台的操作指南；客人评价反馈机制；应对恶意破坏的条款。用于含有停车位的场合条款增加：停车位的分配和使用规则；停车费用及其承担方；外来车辆的访问权限。用于共享空间的场合条款增加：共享空间的规则和时间安排；私人物品存放规定；噪音和干扰的控制措施。用于带有游泳池或健身设施的场合条款增加：使用这些设施的安全规则；维护和清洁的责任分配；开放时间和关闭维护的通知。用于绿色环保住宅的场合条款增加：节能和环保的生活方式指南；回收和废物处理的说明；绿色能源使用的规定。附件列表及要求（续）短租平台操作指南要求：提供详细操作流程和常见问题解答。停车位分配图要求：明确标出停车位位置和使用规则。共享空间规则手册要求：包含所有共享空间的使用规则和时间表。设施使用指南和安全须知要求：详细说明游泳池和健身设施的使用方法和安全注意事项。环保生活方式指南要求：提供节能环保的家居生活和维护手册。实际操作过程中的问题及注意事项（续）短租平台管理解决办法：使用短租平台提供的管理工具，定期检查客人评价。停车位争议解决办法：设立明确的停车位使用规