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文档简介

个人出租房屋的合同个人出租房屋合同第一条房屋基本信息出租方(以下简称甲方):【甲方姓名】承租方(以下简称乙方):【乙方姓名】甲乙双方经友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:一、房屋地址:【房屋地址】二、房屋结构:【房屋结构】三、甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限一、租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。二、租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式一、租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次。二、乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。三、乙方支付租金后,甲方提供正规发票。第四条押金一、乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。二、租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务一、甲方保证乙方在租赁期间合法使用房屋,不得干涉乙方的正常生活和工作。二、甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金。三、甲方不得随意提高租金,不得随意解除合同。第六条乙方权利和义务一、乙方按照本合同约定支付租金,并按期退还押金。二、乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途。三、乙方不得将房屋转租给第三方,不得在房屋内从事违法活动。第七条违约责任一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。二、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。二、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:____年____月____日乙方(签字/盖章):日期:____年____月____日(注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同时仔细阅读。)###特殊应用场合及增加条款用于短期租赁的场合条款增加:短期租赁具体定义(如租赁期限少于六个月);提前终止租赁的条款及责任;特定节假日或特殊活动期间租金调整机制。用于学生宿舍的场合条款增加:租赁期间宿舍管理规则;宿舍维修响应时间;学生转学或毕业提前解约的条款。用于带有家具的租赁场合条款增加:家具清单及其维护责任;损坏家具的赔偿标准;搬入和搬出时的家具状态确认。用于商业用途的场合条款增加:商业活动类型限制;营业时间规定;对房屋内部装修改造的限制。用于带有物业管理的场合条款增加:物业管理公司联系方式及服务范围;物业服务费用的承担;物业紧急维修服务的响应时间。附件列表及要求房屋所有权证明要求:清晰复印件,须有产权人或授权人签名。房屋现状照片要求:高清,反映房屋各个角落及重要设施设备状态。家具清单要求:详细列出家具名称、数量和状态。物业服务协议要求:如有物业管理,需提供物业管理协议副本。周边环境介绍要求:包括但不限于交通、学校、医院等生活设施介绍。实际操作过程中的问题及注意事项租金支付问题解决办法:明确租金支付方式和时间,设置自动扣款或提醒功能。房屋损坏维修解决办法:建立快速维修响应机制,明确维修费用承担方。提前解约问题解决办法:在合同中明确解约条件和违约金或赔偿标准。租赁期间变更解决办法:任何变更都需双方书面确认,避免口头约定。隐私和安全问题解决办法:确保双方都有对方的紧急联系方式,安装安全设施。###特殊应用场合及增加条款(续)用于Airbnb等短租平台的场合条款增加:短租平台的操作指南;客人评价反馈机制;应对恶意破坏的条款。用于含有停车位的场合条款增加:停车位的分配和使用规则;停车费用及其承担方;外来车辆的访问权限。用于共享空间的场合条款增加:共享空间的规则和时间安排;私人物品存放规定;噪音和干扰的控制措施。用于带有游泳池或健身设施的场合条款增加:使用这些设施的安全规则;维护和清洁的责任分配;开放时间和关闭维护的通知。用于绿色环保住宅的场合条款增加:节能和环保的生活方式指南;回收和废物处理的说明;绿色能源使用的规定。附件列表及要求(续)短租平台操作指南要求:提供详细操作流程和常见问题解答。停车位分配图要求:明确标出停车位位置和使用规则。共享空间规则手册要求:包含所有共享空间的使用规则和时间表。设施使用指南和安全须知要求:详细说明游泳池和健身设施的使用方法和安全注意事项。环保生活方式指南要求:提供节能环保的家居生活和维护手册。实际操作过程中的问题及注意事项(续)短租平台管理解决办法:使用短租平台提供的管理工具,定期检查客人评价。停车位争议解决办法:设立明确的停车位使用规

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