公司办公房屋租赁合同范本2

公司办公房屋租赁合同通用范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。1.2房屋结构及面积：房屋结构为（别墅、公寓、写字楼等），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）（元整），每月（元）。3.2乙方应在每月（租赁起始日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）（元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、办公条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。5.3租赁期内，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金和押金。6.2乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。6.3租赁期内，乙方负责室内设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金，并承担产生的一切责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和权益，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应保证乙方的信用状况，并负责在乙方违约时承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。2.3租赁期内，房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责。2.4甲方有权在租赁期内对房屋进行合理的查验和管理，以确保房屋的完好和安全。第三条乙方权益和限制3.1乙方按合同约定支付租金和押金。3.2乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。3.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害甲方和第三方的权益。3.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金及违约金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）（元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第五条第三方担保方的权益5.1第三方担保方有权对乙方的履行合同情况进行监督和检查。5.2第三方担保方在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金，并承担产生的一切责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方担保方作为独立的第三方主体，对乙方的信用和履行合同能力进行担保，增加了甲方对乙方信任度，降低了甲方可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位，其权益的保障是合同的核心。通过与乙方及第三方担保方的协商，甲方确保了其在租赁期间房屋的完好无损，租金的按期收取，以及在租赁期满后房屋的顺利回收。甲方为主导的目的还在于确保房屋租赁过程中的合规性，以及维护自身合法权益。##第三方主体权益和责任9.1第三方担保方作为担保主体，对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按合同约定履行各项义务。9.2第三方担保方在合同期间内，有权对乙方的经营状况、信用状况进行审查，并要求乙方提供必要的财务报表和经营信息。9.3第三方担保方在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金和赔偿金，以减轻甲方的损失。第十条甲方特殊权益10.1甲方有权在租赁期间内，根据市场行情和自身需求，要求乙方支付相应的租金调整。10.2甲方有权在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和适用性。10.3甲方有权在租赁期间内，对房屋进行改造和升级，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。第十一条乙方违约限制11.1乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。11.2乙方如未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.3乙方如在租赁期间内擅自转租或转让合同权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十二条第三方担保方的退出机制12.1第三方担保方在履行完担保义务后，有权解除担保合同。12.2第三方担保方在解除担保合同前，应通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方