租房合同的具体内容_第1页
租房合同的具体内容_第2页
租房合同的具体内容_第3页
租房合同的具体内容_第4页
租房合同的具体内容_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

租房合同的具体内容甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:(具体地址)。1.2甲方出租房屋面积:(建筑面积)平方米。1.3甲方出租房屋户型:(户型)。1.4甲方出租房屋楼层:(楼层)。1.5甲方出租房屋产权性质:(产权性质)。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为(年),自(租赁起始日期)至(租赁终止日期)。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月(金额)元,每(支付周期)支付一次。3.2乙方应在每月(支付日期)前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金(金额)元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年____月____日特殊应用场合及增加条款:应用场合:租期内房屋转让10.1如果在租赁期内,甲方将出租房屋转让给第三方,甲方应提前一个月通知乙方,并书面告知新的产权所有人继续履行本合同。10.2甲方应在转让后提供一个星期的时间,协助乙方与新产权所有人重新签订本合同,或者按照新产权所有人的要求办理相关手续。10.3如新产权所有人不同意继续履行本合同,甲方应负责按照合同约定补偿乙方。应用场合:房屋出租用于商业活动11.1乙方将出租房屋用于商业活动,需事先征得甲方的书面同意。11.2乙方应遵守相关商业活动的法律法规,不得从事违法活动。11.3乙方在进行商业活动时,不得影响周围居民的正常生活。应用场合:房屋出租给家庭以外的人12.1乙方不得将出租房屋转租给他人,如乙方确需临时外出,可书面委托亲友居住,但需提前通知甲方并征得甲方同意。12.2乙方及乙方委托的亲友应遵守本合同的各项条款。应用场合:房屋出租期间进行装修13.1乙方如需对出租房屋进行装修,必须提前一个月向甲方提出申请,并征得甲方书面同意。13.2装修过程中,乙方应确保施工安全,不得影响周围居民的生活。13.3装修结束后,乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态,如有损坏,乙方应承担修复费用。应用场合:房屋出租期间出现意外情况14.1甲方应在租赁期内确保出租房屋的安全,如房屋出现结构安全问题或其他重大安全隐患,甲方应立即采取措施予以修复。14.2如因不可抗力因素导致房屋损毁,甲方应承担相应责任。14.3如有紧急情况,如自然灾害、火灾等,乙方应立即通知甲方并按照甲方的指示采取相应措施。附件列表及要求:房屋所有权证复印件要求:清晰、完整,需加盖公章。乙方身份证明复印件要求:有效期内,需加盖公章。房屋现状照片要求:高清,反映房屋内部及外部实际情况。装修许可证明复印件要求:如有装修,需提供相关政府部门颁发的装修许可证明。物业管理相关条款要求:如有物业管理公司,需提供物业管理公司的相关条款,包括管理费、维修基金等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法:问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,提醒乙方支付租金;如乙方仍不履行,甲方可依法解除合同,并要求乙方支付违约金。问题:房屋损坏导致无法居住。解决办法:甲方应负责修复损坏部分,确保房屋符合居住条件;如甲方不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。问题:乙方擅自转租房屋。解决办法:甲方应及时制止乙方转租行为,并要求乙方恢复原状;如乙方不履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。问题:房屋租赁期满,乙方拒不迁离。解决办法:甲方可依法向人民法院提起诉讼,要求乙方迁离出租房屋。问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:甲乙双方应进行友好协商,如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款(续):应用场合:短期租赁15.1乙方租赁期限少于六个月时,租金按日计算,每日租金为月租金的1/30。15.2短期租赁不适用押金条款,但乙方需保证租赁期间房屋及设施的完好。15.3短期租赁不得转租,乙方如需延长租赁期限,应提前七天通知甲方并重新签订合同。应用场合:房屋用于民宿经营16.1乙方将房屋用于民宿经营,需事先获得甲方的明确同意。16.2乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规,包括但不限于消防安全、卫生标准等。16.3乙方应对民宿经营活动中产生的所有法律后果负责,并确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。应用场合:房屋出租给孕妇或老人17.1甲方应确保出租房屋的安全性和适居性,特别是对孕妇和老人提供的设施和服务。17.2甲方应在合同中明确提供紧急联系方式,以便乙方在必要时能够迅速联系到甲方。17.3乙方在租赁期间如有特殊需求,如医疗急救等,甲方应提供必要的协助。应用场合:房屋出租期间发生意外伤亡18.1甲方应确保出租房屋及其周围环境的安全,如发生意外伤亡事件,甲方应承担相应责任。18.2乙方在租赁期间应遵守所有安全规定,如因乙方疏忽导致意外,乙方应承担责任。18.3双方应协商确定意外伤亡事件的赔偿事宜,必要时可寻求专业法律人士的帮助。应用场合:房屋出租期间需进行维修或改造19.1甲方应在租赁前告知乙方房屋即将进行的维修或改造工程,并尽量安排在租赁期间外进行。19.2因维修或改造导致乙方不能正常使用房屋,甲方应减免相应期间的租金。19.3维修或改造工程如有延期,甲方应通知乙方并采取措施减少对乙方的影响。附件列表及要求(续):房屋维修记录要求:记录房屋维修的历史,包括维修的时间、内容以及费用等信息。房屋改造计划书要求:如有改造计划,需提供详细的改造方案和时间表。房屋保险单复印件要求:如有保险,需提供保险单的复印件,以证明房屋已进行保险。周边环境调查报告要求:提供房屋周边环境的情况报告,包括噪音、空气质量、交通状况等。房屋使用说明书要求:提供房屋各种设施的使用方法说明书,以帮助乙方更好地使用房屋。实际操作过程中遇到的问题及解决办法(续):问题:租赁期间房屋市场价值上涨。解决办法:双方可通过协商调整租金,以反映市场价值的变化。问题:乙方租赁目的与实际用途不符。解决办法:甲方应定期检查房屋使用情况,确保乙方遵守租赁目的;如发现

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论