租房合同的具体内容

租房合同的具体内容甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具体地址）。1.2甲方出租房屋面积：（建筑面积）平方米。1.3甲方出租房屋户型：（户型）。1.4甲方出租房屋楼层：（楼层）。1.5甲方出租房屋产权性质：（产权性质）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年），自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月（金额）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（金额）元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：应用场合：租期内房屋转让10.1如果在租赁期内，甲方将出租房屋转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并书面告知新的产权所有人继续履行本合同。10.2甲方应在转让后提供一个星期的时间，协助乙方与新产权所有人重新签订本合同，或者按照新产权所有人的要求办理相关手续。10.3如新产权所有人不同意继续履行本合同，甲方应负责按照合同约定补偿乙方。应用场合：房屋出租用于商业活动11.1乙方将出租房屋用于商业活动，需事先征得甲方的书面同意。11.2乙方应遵守相关商业活动的法律法规，不得从事违法活动。11.3乙方在进行商业活动时，不得影响周围居民的正常生活。应用场合：房屋出租给家庭以外的人12.1乙方不得将出租房屋转租给他人，如乙方确需临时外出，可书面委托亲友居住，但需提前通知甲方并征得甲方同意。12.2乙方及乙方委托的亲友应遵守本合同的各项条款。应用场合：房屋出租期间进行装修13.1乙方如需对出租房屋进行装修，必须提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。13.2装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响周围居民的生活。13.3装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。应用场合：房屋出租期间出现意外情况14.1甲方应在租赁期内确保出租房屋的安全，如房屋出现结构安全问题或其他重大安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复。14.2如因不可抗力因素导致房屋损毁，甲方应承担相应责任。14.3如有紧急情况，如自然灾害、火灾等，乙方应立即通知甲方并按照甲方的指示采取相应措施。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖公章。乙方身份证明复印件要求：有效期内，需加盖公章。房屋现状照片要求：高清，反映房屋内部及外部实际情况。装修许可证明复印件要求：如有装修，需提供相关政府部门颁发的装修许可证明。物业管理相关条款要求：如有物业管理公司，需提供物业管理公司的相关条款，包括管理费、维修基金等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：房屋损坏导致无法居住。解决办法：甲方应负责修复损坏部分，确保房屋符合居住条件；如甲方不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方恢复原状；如乙方不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。问题：房屋租赁期满，乙方拒不迁离。解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离出租房屋。问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：短期租赁15.1乙方租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为月租金的1/30。15.2短期租赁不适用押金条款，但乙方需保证租赁期间房屋及设施的完好。15.3短期租赁不得转租，乙方如需延长租赁期限，应提前七天通知甲方并重新签订合同。应用场合：房屋用于民宿经营16.1乙方将房屋用于民宿经营，需事先获得甲方的明确同意。16.2乙方应遵守国家关于民宿经营的法律法规，包括但不限于消防安全、卫生标准等。16.3乙方应对民宿经营活动中产生的所有法律后果负责，并确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。应用场合：房屋出租给孕妇或老人17.1甲方应确保出租房屋的安全性和适居性，特别是对孕妇和老人提供的设施和服务。17.2甲方应在合同中明确提供紧急联系方式，以便乙方在必要时能够迅速联系到甲方。17.3乙方在租赁期间如有特殊需求，如医疗急救等，甲方应提供必要的协助。应用场合：房屋出租期间发生意外伤亡18.1甲方应确保出租房屋及其周围环境的安全，如发生意外伤亡事件，甲方应承担相应责任。18.2乙方在租赁期间应遵守所有安全规定，如因乙方疏忽导致意外，乙方应承担责任。18.3双方应协商确定意外伤亡事件的赔偿事宜，必要时可寻求专业法律人士的帮助。应用场合：房屋出租期间需进行维修或改造19.1甲方应在租赁前告知乙方房屋即将进行的维修或改造工程，并尽量安排在租赁期间外进行。19.2因维修或改造导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。19.3维修或改造工程如有延期，甲方应通知乙方并采取措施减少对乙方的影响。附件列表及要求（续）：房屋维修记录要求：记录房屋维修的历史，包括维修的时间、内容以及费用等信息。房屋改造计划书要求：如有改造计划，需提供详细的改造方案和时间表。房屋保险单复印件要求：如有保险，需提供保险单的复印件，以证明房屋已进行保险。周边环境调查报告要求：提供房屋周边环境的情况报告，包括噪音、空气质量、交通状况等。房屋使用说明书要求：提供房屋各种设施的使用方法说明书，以帮助乙方更好地使用房屋。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：问题：租赁期间房屋市场价值上涨。解决办法：双方可通过协商调整租金，以反映市场价值的变化。问题：乙方租赁目的与实际用途不符。解决办法：甲方应定期检查房屋使用情况，确保乙方遵守租赁目的；如发现