民间修房合同范本

民间修房合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：第二条工程地点工程地点：____________第三条工程内容工程内容：根据甲方需求，乙方负责对甲方房屋进行装修和改造。第二章工程概况第四条工程概况工程地址：____________居室规格：____________施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。工程开工日期：____________工程竣工日期：____________工程总天数：____________第三章工程价款第五条工程价款工程总价款为人民币（大写）：____________元。详细价款分配及材料费用详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。第四章质量要求第六条质量要求工程使用的主要材料品种、规格、名称应经双方认可。工程验收标准参照《住宅装饰装修验收标准》规定。若甲方有特殊施工项目或质量要求，双方应确认，并增加相应费用。第五章付款方式第七条付款方式合同签订后，甲方应支付100%的工程价款。付款方式如下：（1）开工前，甲方支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付剩余的40%。第六章违约责任第八条违约责任若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。若甲方未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第七章争议解决第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：监管方（以下简称第三方）：第二条工程地点工程地点：____________第三条工程内容工程内容：根据甲方需求，乙方负责对甲方房屋进行装修和改造。第二章第三方监管职责第四条第三方职责第三方作为本工程的监管方，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量和进度符合甲方的要求。第三方应具备丰富的行业经验和专业知识，以确保工程顺利进行。第五条第三方权益第三方在本合同中不直接参与工程利润的分配，但其有权根据工程监管结果向乙方收取相应的监管费用。监管费用的具体金额在本合同附件《监管费用明细》中详细列明。第三章甲方权益保障第六条甲方权益甲方有权根据工程进度和质量要求，对乙方进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量标准完成工程。甲方有权在工程验收过程中提出整改意见，并要求乙方及时整改。甲方有权根据合同约定，按时支付工程价款。第七条甲方利益保障乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担修复费用和相应的赔偿责任。乙方应保证工程进度，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金。乙方应按照甲方要求，提供相关材料和产品，如乙方提供的材料或产品不符合约定，乙方应承担更换和赔偿责任。第四章乙方义务与限制第八条乙方义务乙方应按照合同约定，完成工程设计和施工。乙方应确保工程质量和进度符合甲方的要求。乙方应接受第三方的监管，并按照第三方的要求进行整改。乙方应按照合同约定，按时接收甲方支付的工程价款。第九条乙方限制乙方不得擅自变更工程内容，如确需变更，需经甲方和第三方同意。乙方不得擅自调整工程进度，如确需调整，需经甲方和第三方同意。乙方不得将工程转包给其他施工单位，否则甲方有权解除合同。第五章付款方式与工程进度第十条付款方式合同签订后，甲方应支付工程总价的30%作为预付款。工程进度达到50%时，甲方应支付工程总价的30%。工程竣工并验收合格后，甲方应支付剩余的40%。第十一条工程进度乙方应按照约定的工程进度完成施工。第三方应按照约定的时间节点对工程进度进行审核。如乙方未按约定进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。第六章违约责任与争议解决第十二条违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的5%。甲方如未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。第十三条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章第三方介入的意义与目的第三方作为本工程的监管方，其主要意义和目的在于确保工程质量和进度符合甲方的要求，同时通过专业的监管，降低甲方承担的风险。第三方介入可以有效地平衡甲方和乙方之间的利益关系，确保甲方的权益得到充分保障。在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障。通过与第三方监管方的合作，甲方可以在工程过程中享受到专业的监管服务，确保工程质量和进度。同时，乙方作为承接方，在合同中承担了更多的义务和限制，以确保甲方利益的实现。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于确保甲方在工程过程中的主导地位，使甲方能够更好地实现自己的利益和需求。##甲方权益的优先与多种利益保障第八条甲方特殊要求优先权甲方有权根据自身需求，提出特殊施工要求或项目，乙方应无条件遵守，并确保这些特殊要求得到妥善实施。如乙方因未能满足甲方特殊要求而导致工程质量或进度受到影响，乙方应承担全部责任。第九条甲方材料选择权甲方有权选择工程所使用的材料品牌、型号和颜色等，乙方应根据甲方选择采购材料，并保证材料质量。若乙方未按甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担由此产生的所有费用。第十条甲方变更权甲方在合同签订后，有权根据个人喜好或实际需要，对工程内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知第三方。变更导致的额外费用由甲方承担。第十一条甲方利益保护乙方应保证工程过程中甲方财产的安全，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方在施工过程中不得侵犯甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、使用权等。乙方违约及限制第十二条乙方违约金乙方如未按约定时间完成工程，除支付违约金外，还应承担因延期导致的甲方损失，包括但不限于甲方额外支出的费用、甲方利益的损失等。第十三条乙方限制性规定乙方不得将工程转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同。乙方不得擅自更换甲方指定的材料品牌或型号，如确需更换，需经甲方同意。乙方不得在未经甲方同意的情况下，调整工程进度或变更工程内容。第八章合同的生效与终止第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。第十五条合同终止工程竣工并验收合格，合同自动终止。如一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求，移除所有施工设备，并清理施工现场。第九章附则第十六条附件本合同附件包括《家庭装潢施工内容单》、《监管费用明细》等，均为本合同不可分割的部分。第十七条合同修改本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十八条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民