2024房地产租赁合同模板

2024房地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：_______________________第一条租赁房产及租赁期限1.2乙方租赁甲方拥有的租赁房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁房产仅用于____________________。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保租赁房产的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房产，并负责日常的维护和清洁。第五条保险5.1甲方应为其拥有的租赁房产办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2乙方应为其自身及租赁房产内的财产办理相应的保险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的__%。第七条解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。7.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租金支付证明5.租赁房产现状照片6.租赁房产改造审批文件（如有）7.保险单据8.双方签署的续租协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.甲方未按约定维修保养租赁房产3.乙方未合理使用租赁房产，导致损坏4.甲方未办理财产保险或未将乙方列为第一受益人5.乙方提前解除合同未支付违约金6.甲方提前解除合同未支付违约金7.乙方未按照租赁用途使用租赁房产三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方拥有的租赁房产的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.甲方未按约定维修保养租赁房产：甲方应及时进行维修保养，确保租赁房产的安全和正常使用。3.乙方未合理使用租赁房产，导致损坏：乙方应负责维修损坏部分，并承担相应责任。4.甲方未办理财产保险或未将乙方列为第一受益人：甲方应及时办理保险，并将乙方列为第一受益人。5.乙方提前解除合同未支付违约金：乙方应支付违约金，甲方有权解除合同。6.甲方提前解除合同未支付违约金：甲方应支付违约金，乙方有权解除合同。7.乙方未按照租赁用途使用租赁房产：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。