版房屋买卖合同

通用版房屋买卖合同房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订。第一条房屋基本情况1.1出卖人（以下简称“甲方”）:姓名（或名称）:____________________身份证号（或营业执照号）:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.2买受人（以下简称“乙方”）:姓名（或名称）:____________________身份证号（或营业执照号）:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.3房屋基本情况:房屋坐落:____________________房屋结构:____________________房屋面积:____________________房屋所有权证号:____________________房屋现状:____________________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）________元整（小写）_________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：__________%（即人民币________元整）作为定金，在本合同签订之日起________天内支付给甲方；__________%（即人民币________元整）作为首付款，在______年______月______日前支付给甲方；剩余款项__________%（即人民币________元整）作为尾款，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起______天内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______年内将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起______年内将房屋交付给乙方；房屋交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：房屋所有权证等相关手续齐全；房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；房屋相关欠费已结清。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照本合同约定的时间、条件交付房屋；协助乙方办理房屋过户手续；在本合同签订之日起______年内，不得以任何理由要求提高房价。4.2乙方权利和义务：按照本合同约定的时间、方式支付房价；妥善保管房屋相关手续，协助甲方办理房屋过户手续；自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任；在本合同签订之日起______年内，不得以任何理由要求降低房价。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价的________%。5.3乙方未按照本合同约定的方式支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。第六条争议解决本合同签订后，双方应严格遵守本合同的约定。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（签字/盖章）:____________________乙方（签字/盖章）:____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同应根据具体情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下三方于______年______月______日签订。第一条第三方主体1.1第三方（以下简称“丙方”）:姓名（或名称）:____________________身份证号（或营业执照号）:____________________地址:____________________联系电话:____________________1.2丙方角色及责任：丙方作为专业的中介服务机构，负责为本合同的签订及履行提供专业服务；丙方应确保本合同的签订符合相关法律法规，并协助甲方、乙方完成房屋买卖交易；丙方应承担房屋买卖过程中的风险评估、交易安全保障等责任。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款：甲方在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起，享有如下权益：房屋价款支付保障：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价；房屋交付及过户保障：甲方应在本合同签订之日起______年内将房屋过户至乙方名下；房屋质量及权益保障：甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿；违约金保障：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。2.2甲方特殊权益条款：甲方在本合同签订之日起______年内，享有优先购买权，如有第三方以高于本合同约定的价格购买该房屋，甲方有权优先购买；甲方在本合同签订之日起______年内，享有房屋租赁权，如有第三方要求租赁该房屋，甲方有权优先租赁；甲方在本合同签订之日起______年内，享有房屋处置权，如甲方需要出售该房屋，乙方有权优先购买。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价；乙方未按照本合同约定的时间、条件接收房屋；乙方在房屋过户手续办理完毕前要求解除本合同。3.2乙方违约责任：乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%；乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价的，甲方有权延迟交付房屋，并要求乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房价的________%。第四条丙方责任及权益4.1丙方责任：丙方应为本合同的签订及履行提供专业服务，并确保合同的合法性；丙方应协助甲方、乙方完成房屋买卖交易，并承担交易过程中的风险评估、安全保障等责任；丙方应对房屋买卖过程中的信息真实性、合法性进行核实，并承担相应的法律责任。4.2丙方权益：丙方在本合同签订过程中，享有中介费用支付权益，甲方、乙方应按照约定支付丙方中介费用；丙方在本合同履行过程中，享有咨询费、服务费等权益，甲方、乙方应按照约定支付丙方相关费用。第五条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、安全、高效的房屋买卖服务，确保甲方和乙方的权益得到充分保障。丙方作为专业的第三方主体，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方和乙方提供全方位的服务和支持，降低交易风险，确保交易顺利进行。第六条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主要权益主体，其权益的保障是本合同的核心。通过本合同的签订，甲方旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自己的房屋权益，实现房屋的价值最大化。同时，甲方通过本合同的签订，能够对乙方和丙方的行为进行规范，确保交易过程的安全、高效、专业。甲方（签字/盖章）:____________________乙方（签字/盖章）:____________________丙方（签字/盖章）:____________________签订日期：____________________以上合同文档以甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，并严格设定乙方的违约及限制条款，确保甲方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。同时，引入第三方丙方作为专业中介机构，旨在提供专业的服务，降低交易风险，确保交易双方的权益得到平衡和保护。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。7.3本合同的失效条件：房屋过户手续办理完毕且房屋交付；甲乙丙三方另有约定。第八条保密条款8.1甲乙丙三方同意，本合同的内容和签订过程涉及的任何信息均应保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿给守约方造成的损失。第九条完整性和优先性本合同是甲乙丙三方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的条款优于任何以前的协议，无论这些协议是否已经书面。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）:______